Theo luật đất đai năm 2024 những trường hợp đất lấn chiếm này được cấp sổ đỏ.
Đất lấn chiếm là gì?
Đất lấn chiếm chính là loại đất mà trong quá trình sử dụng người dân dần dần lấn ra và chiếm dụng sử dụng với mục đích của mình. Đây là loại đất sử dụng trái quy định và không được sự cấp phép của chính quyền địa phương. Phần lớn các loại đất lấn chiếm đều không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Sổ Đỏ và phải trao trả cho nhà nước khi có công văn yêu cầu của chính quyền chức năng. Tuy nhiên, có những loại đất lấn chiếm này được có thể được cấp sổ đỏ, người dân nên biết sớm kẻo thiệt thòi
4 trường hợp đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Theo Điều 139 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp đất lấn chiếm vẫn được cấp sổ đỏ bao gồm:
Trường hợp 1: Tất cả những hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 do lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc lấn đất, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác thì Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích đất đã lấn, chiếm.
4 trường hợp đất lấn chiếm được xem xét làm sổ đỏ
Tuy nhiên, trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Trường hợp 2: Tất cả những hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 do lấn đất, chiếm đất có nguồn gốc nông, lâm trường đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các đối tượng qua các thời kỳ thì xử lý như sau:
– Trường hợp đang sử dụng diện tích đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo thu hồi đất đã lấn, chiếm để giao cho Ban quản lý rừng quản lý, sử dụng đất. Người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Ban quản lý rừng xem xét khoán bảo vệ, phát triển rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp. Trường hợp không có Ban quản lý rừng thì người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích bảo vệ, phát triển rừng phòng hộ và được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Đất lấn chiếm nào được làm sổ đỏ
– Trường hợp lấn đất, chiếm đất và nay đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở từ trước ngày 01/7/2014, không thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình hạ tầng công cộng thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Trường hợp 3: Tất cả những hộ gia đình, cá nhân sử dụng do lấn đất, chiếm đất không thuộc các trường hợp quy định trên và trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất thì người đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
Trường hợp 4: Tất cả những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp thì được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hạn mức giao đất nông nghiệp do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.
News
B:::ắt tại trận chồng ngo::ại tì::nh, chị vợ có cách ứng xử khiến ai cũng trố mắt nể phục. Cho:::áng nhất là thái độ của ả bồ…
Đám đông đứng xem, trong bụng đều nghĩ, nếu cô nàng nhân tình kia bị đánh ghê quá thì sẽ xông vào cứu. Nhưng lần này thì…
Tin buồn: Phu nhân Đại tướng Võ Nguyên Giáp qua đời. Vĩnh biệt bà….!
Cụ bà Đặng Bích Hà, phu nhân Đại tướng Võ Nguyên Giáp, qua đời ngày 17/9, hưởng thọ 96 tuổi. Ngày 17/9, trả lời PV Báo điện…
Cháy lớn ở phường Mai Dịch (Hà Nội), cột khói đen bốc cao hàng chục mét, người dân ho:ảng lo::ạn…
Theo thông tin từ báo Pháp Luật: Kho quần áo của 1 hộ kinh doanh trong ngõ phía sau trường ĐH Thương Mại (phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy,…
KINH HOÀNG: Xuất hiện vết nứt khủng dài 500m, Hòa Bình di dời khẩn cấp người dân
50 hộ dân ở xóm Rài, xã Tuân Đạo, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình đã được di dời khẩn cấp do khu vực đồi Cây Đa…
Chồng mất, con dâu ở vậy chăm bố chồng nhưng bất ng::ờ có th::ai, hàng xóm ai cũng ch::ửi rủ:::a thậm tệ nhưng ngày đứ::a b:::é chào đời thì ai cũng phải im bặt
Một cô con dâu chồng chết 5 năm bỗng nhiên bụng to thì tất nhiên là sẽ mang nhiều tai tiếng và người ta cho rằng cái…
Chia buồn với siêu mẫu Anh Thư: Không ngờ chị lại bị…
Siêu mẫu Anh Thư đang tìm hiểu pháp lý để xử lý vụ việc bị anti-fan vu khống, xúc phạm danh dự và nhân phẩm. Mới đây,…
End of content
No more pages to load