Để được cấp sổ đỏ phải có đủ điều kiện. Vậy, có quy định về diện tích tối thiểu cấp sổ đỏ hay không là câu hỏi được nhiều người quan tâm.
Cấp sổ đỏ lần đầu không quy định diện tích tối thiểu
Công ty TNHH Luật Youme trả lời:
Theo Điều 137, Điều 138, Điều 140 Luật Đất đai 2024, các trường hợp được cấp sổ lần đầu bao gồm:
Trường hợp 1: Cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất (căn cứ Điều 137 Luật Đất đai 2024)
Trường hợp 2: Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp các hộ gia đình/cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai hay không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 138 Luật Đất đai 2024)
Trường hợp 3: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 140 Luật Đất đai 2024).
Theo đó, có thể thấy, những yêu cầu về cấp sổ lần đầu theo Luật Đất đai 2024 đều không yêu cầu diện tích tối thiểu là bao nhiêu mới được cấp sổ đỏ.
Điều đó đồng nghĩa với việc thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được cấp Giấy chứng nhận nếu đủ điều kiện.
Năm 2024, đất tách thửa bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ?
Khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 có quy định về việc tách thửa, hợp thửa như sau: Trường hợp tách thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.
Theo đó, để được tách thì thửa đất phải đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu đối với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Nếu sau khi tách thửa mà diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.
Lưu ý: Trong một số trường hợp khi thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì vẫn có thể được cấp sổ đỏ theo Điều 146 Luật Đất đai 2024.
News
Nấm hương đừng chỉ ngâm nước nóng: Ngâm vào thứ nước này vừa sạch vừa giữ lại hương thơm, nấu gì cũng ngon. Chị em nội trợ không biết quá phí…
Nấm hương khô là nguyên liệu quen thuộc và rất được các bà nội trợ ưa chuộng sử dụng trong nhiều món ăn gia đình. Dưới đây…
Chồng muốn đổi nhà to hơn để các con có không gian rộng rãi, tôi đồng ý bán nhà hồi môn của bố mẹ cho trước khi cưới để mua nhà mới. Nhưng ngày dọn đến nhà mới ở tôi ch::ế::t trân khi biết được âm mưu động trời của người chồng mà mình hết mực thương yêu…
Bố mẹ đẻ rất thương tôi nên trước khi cưới đã mua cho tôi một căn nhà làm của hồi môn, đứng tên tôi và cũng là…
Lương giáo viên thay đổi như thế nào khi bãi bỏ mức lương cơ sở 2.34 vào thời điểm sau năm 2026?
Từ năm 2026, mức lương cơ sở 2.34 triệu đồng/tháng có thể được bãi bỏ. Vậy lương của giáo viên các cấp sẽ thay đổi thế nào?…
5 năm chạy chữa vẫn không có con. 1 hôm bất ngờ nghe tiếng kh::óc ngoài cửa tôi quyết định ô:m đ::ứa b::é mới s::i::nh ai b::ỏ trước cửa vào nhà và chăm sóc nuôi dưỡng như con đ:::ẻ từ hôm ấy. 4 năm sau tôi ch:;ế::t ng::ất khi biết được b::í m::ật động trời…
Khi đến phòng ngủ của con, tôi thấy cô giúp việc ngồi trên giường của con trai, nói một câu khiến tôi ngỡ ngàng. Tôi không bao…
Đổ muối xuống đường ống thoát nước, tác dụng kỳ diệu, tiết kiệm cả triệu mỗi năm: Nhiều người tiếc hùi hụi vì không biết mẹo này từ sớm
Việc đổ muối xuống đường ống thoát nước giúp bạn thông tắc cống hiệu quả. Tác dụng của việc đổ muối xuống đường cống Hòa tan cặn bẩn…
Cãi nhau với chồng vợ về quê 10 ngày lúc quay trở lại thì s-ố-c ngất trước cảnh tượng bên trong cùng mùi h::ôi th:::ối nồng nặc. Không ngờ chồng đã…
Nhìn thấy cảnh tượng bên trong tôi giận đến run người, không thể nén được cơn giận chúng tôi lại tiếp tục cãi với nhau một trận…
End of content
No more pages to load