Ông bà có thể sang tên sổ đỏ cho cháu bằng hình thức tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Trong trường hợp đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, việc con cháu có thể làm sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hay không phụ thuộc vào một số điều kiện pháp lý cụ thể. Dưới đây là những điểm quan trọng cần lưu ý:
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, con cháu có làm sổ đỏ được không?
1. Tính hợp pháp của giấy tặng cho
Giấy tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập theo đúng quy định của pháp luật. Theo Điều 459 của Bộ luật Dân sự 2015, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Nếu giấy tặng cho đất không được công chứng hoặc chứng thực, con cháu có thể gặp khó khăn trong việc chứng minh quyền sở hữu đất.
2. Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất
Ngoài giấy tặng cho, con cháu cần có các giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất như hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho từ ông bà, hoặc các giấy tờ hợp pháp khác về quyền sử dụng đất. Nếu chỉ có giấy tặng cho mà không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, việc làm sổ đỏ có thể bị từ chối.
3. Đất có thuộc diện tranh chấp hay không
Nếu mảnh đất mà ông bà để lại đang có tranh chấp hoặc không rõ ràng về quyền sở hữu, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tạm dừng giải quyết việc cấp sổ đỏ cho đến khi tranh chấp được giải quyết xong.
4. Thủ tục làm sổ đỏ
Nếu các giấy tờ liên quan đến đất đều hợp pháp và đủ điều kiện, con cháu có thể tiến hành các bước làm sổ đỏ như sau:
Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ bao gồm giấy tặng cho, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông bà (nếu có), giấy tờ tùy thân của người được tặng cho, và các giấy tờ liên quan khác.
Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện nơi có đất.
Cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra hồ sơ và tiến hành đo đạc thực địa nếu cần thiết.
Sau khi kiểm tra, nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan nhà nước sẽ cấp sổ đỏ cho con cháu.
Thủ tục làm sổ đỏ cho đất thừa kế
5. Lưu ý đặc biệt
Nếu đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi ông bà qua đời, con cháu cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế và sau đó mới có thể xin cấp sổ đỏ.
Trong một số trường hợp, con cháu cần nộp thêm các loại thuế, phí liên quan khi làm sổ đỏ như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ,…
Kết luận: Nếu đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho và giấy tờ này hợp pháp, không có tranh chấp, và các giấy tờ liên quan đầy đủ, con cháu hoàn toàn có thể làm sổ đỏ. Tuy nhiên, cần tuân thủ các quy định của pháp luật để quá trình cấp sổ đỏ diễn ra thuận lợi.
News
Nữ diễn viên Thanh Bi: Xink đẹp nhưng “được khen n:;ão ngắn” khi phát ngôn rất… trong khi miền Bắc đang chịu lũ lụt nặng nề
Sau khi có thông tin lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh duyệt chi 180 tỷ đồng (đợt 1) hỗ trợ các địa phương khắc phục hậu quả bão…
Thanh Bi – Nữ diễn đang bị cả showbiz lên á:n vì có phát ngôn không nghĩ liên quan tới tiền ủng hộ miền Bắc chống lũ lụt
Sau khi có thông tin lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh duyệt chi 180 tỷ đồng (đợt 1) hỗ trợ các địa phương khắc phục hậu quả bão…
Thanh Bi – Nữ diễn viên xink đẹp nhưng “được khen n:;ão ngắn”, phát ngôn toàn câu… trong khi miền Bắc đang chịu lũ lụt nặng nề
Sau khi có thông tin lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh duyệt chi 180 tỷ đồng (đợt 1) hỗ trợ các địa phương khắc phục hậu quả bão…
Tạm biệt Đoàn Di Băng và Quốc Vũ, chia buồn với cả gia đình
Ngay sau khi bị tố về lời hứa suông xây nhà miễn phí cho người nghèo, vợ chồng Đoàn Di Băng đã tung bằng chứng phủ nhận…
Những trường hợp sang tên Sổ Đỏ được miễn giảm thuế phí ngay trong tháng 8, ai không biết quá thiệt thòi
heo quy định thì những trường hợp dưới đây sang tên sổ đỏ sẽ được miễn giảm thuế phí, người dân nên biết sớm kẻo mất quyền…
Trình tự, thủ tục chuyển đổi từ đất ao sang đất ở theo L:uật năm 2024 “dễ như ăn kẹo”, ai có ao chuyển ngay chẳng m:ất 1 đồng
Nếu muốn xây nhà trên đất ao, người dân cần thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất…
End of content
No more pages to load