×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

Chính thức l:ộ diện thiết kế lạ mắt đẹp m:ê m:ẩn của mẫu xe điện nhỏ hơn VF3 chuẩn bị ra mắt: Đặc biệt chạy được đường xa khả năng sẽ khỏe hơn VF3 rất nhiều

Hãng xe điện VinFast đang nghiên cứu và phát triển mẫu xe điện nhỏ hơn chiếc VF3.Trong một chia sẻ của đại diện hãng xe, VinFast chuẩn bị ra…

VinFast chính thức chuẩn bị ra mắt xe điện chuyên chạy dịch vụ, các tài xế chuẩn bị sẵn tinh thần “mua xe giá rẻ, chiết khấu quốc chạy c:ực cao” từ chủ nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Theo chia sẻ của đại diện VinFast, M-Green sẽ là mẫu xe cỡ nhỏ và LimoGreen là MPV 7 chỗ. Cả 2 dòng xe mới này đều…

Xe h:ot của Honda bất ngờ tung ưu đãi kh:ủng: Giá xe Vision, SH, LEAD… chạm đáy, có mẫu “tất tay” tặng kèm hẳn điện thoại Samsung gần 10 triệu đồng

Honda Việt Nam vừa tung chương trình khuyến mại dành cho một số mẫu xe máy với giá trị ưu đãi lên tới 5 triệu đồng. Ảnh…

Toàn bộ trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà đất

Bạn đọc Bình Minh (Ninh Bình) hỏi: Khi được cấp sổ đỏ, người sử dụng nhà đất phải nộp lệ phí trước bạ. Vậy trường hợp nào được miễn…

Bác Vượng lần này “ch:ơi lớn” quá, cho Xanh SM hợp tác với hãng bay Vietjet ra mắt sản phẩm mới cho sân bay, nghe tên thôi đã thấy ‘sang xịn”, từ nay ra sân bay khách khỏi lo xe cộ

Sự hợp tác giữa Vietjet và Xanh SM không chỉ mang đến một lựa chọn di chuyển tiện lợi, nhanh chóng mà còn thúc đẩy xu hướng…

Xe tay ga giá rẻ hơn nhưng lại mạnh ngang Air Blade của Honda vừa ra mắt bản mới có gì đặc biệt mà khác hàng mấy tháng qua “quay xe” không mua SH nữa vì “em này quá ưng”?

Mẫu xe ga của Honda sẽ được chính thức bán ra thị trường từ ngày 06/12/2024. Ngày 1 tháng 12 năm 2024, Công ty Honda Việt Nam…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *