×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

Ngày cưới mẹ chú rể kh::inh khỉ::nh tuyên bố: “Vì con dâu lớn tuổi hơn con trai tôi và đang bán quán nước kiếm sống, bố của con dâu chỉ là bảo vệ ngân hàng chẳng có gì trong tay, lương tháng cũng chỉ bằng số lẻ của giúp việc nhà tôi nên hôm nay chúng tôi đi tay không tới rước dâu cũng là may lắm rồi”. Cô dâu giật mích tuyên bố hủy hôn rồi ném luôn nhẫn cưới xuống đất. Ai ngờ người bẽ mặt lại chính là nhà trai vì họ đâu biết bố cô dâu làm bảo vệ nhưng có tài sản trăm tỷ ở ngân hàng…

Nói thì nghe hơi buồn cười nhưng bây giờ thi thoảng mẹ tôi vẫn nhắc lại chuyện cũ hồi tôi 15 tuổi. Bố tôi mất sớm, mẹ…

Nửa đầu tháng 12: 2 con giáp vận may tới tấp, kiếm tiền nhiều bằng cả năm của người khác cộng lại

Bước vào 15 ngày đầu của tháng 12, 2 con giáp này sẽ gặp vận may tới tấp, kiếm tiền nhiều nhất dịp cuối năm không có…

Kể từ 1/7/2025, trợ cấp khi nghỉ hưu tăng gấp 4 lần mức cũ, Số tiền nhận được lớn chưa từng có

Điều kiện để hưởng trợ cấp một lần khi nghỉ hưu từ thời điểm 1/7/2025Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024 đã được Quốc hội thông…

Tế bào K sợ nhất thứ này, ăn hằng ngày chẳng sợ bị UNGTHU, ai cũng nên biết để bảo vệ sức khoẻ gia đình

Theo các bác sĩ, có một số loại thực phẩm đã được nghiên cứu chứng minh là có tác dụng ức chế một số loại ung thư…

Những cái tên bị cấm đặt ở Việt Nam, ảnh hưởng quá trình khai sinh cho con

Những cái tên bị cấm đặt ở Việt Nam, ảnh hưởng quá trình khai sinh cho conTên gọi có liên quan tới cả cuộc đời con trẻ….

Ai đang có ý định nghỉ cưới năm 2025 thì không thể bỏ qua quy định mới

Người lao động được nghỉ cưới mấy ngày?Căn cứ khoản 1 Điều 115 Bộ luật Lao động 2019 quy định về nghỉ việc riêng, nghỉ không hưởng…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *