×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

‘Vùng đất cấm’ nay đã không ai thèm đến: Toàn bộ anh chị em nghệ sĩ hải ngoại tuyên bố ‘NGHỈ CHƠI’ với Đàm Vĩnh Hưng sau vụ kiện 1300 tỷ với ca sĩ Bích Tuyền

Đàm Vĩnh Hưng đã có những chia sẻ về vụ kiện hơn 380 tỷ đồng với vợ chồng ca sĩ Bích Tuyền ở Mỹ.Dư luận đang xôn…

Được vợ cũ ra mặt dàn xếp vụ kiện ở Mỹ, Đàm Vĩnh Hưng bất ngờ được book show kín mít cả tháng 12: Càng nói anh càng nổi tiếng thôi

Đàm Vĩnh Hưng vừa chia sẻ với khán giả về show diễn vừa qua của mình cũng như lịch diễn trong tháng 12/2024.Mặc dù đang trong giai…

Được khán giả khen ‘đẹp lên trông thấy’, Ý Nhi sung sướng khoe luôn ’em mới PTTM đủ kiểu về đó chị’, vậy nên giờ anh Kiệt mới càng mê em hơn

Miss World Vietnam 2023 Ý Nhi xác nhận cô đã nâng ngực, chỉnh xương mũi và cắt mí để vẻ ngoài hoàn thiện hơn.Ý Nhi cho biết…

Quang Lê công khai ‘nói mát’ Mr.Đàm vụ kiện 1300 tỷ: Ví dụ bây giờ Thúy Nga mời tôi sang nhà chơi, tôi ăn uống no say về b;;;éo quá lên 10kg, thế là tôi kiện Thúy Nga lấy 10.000 USD rồi nghỉ chơi luôn chắc cũng được nhể

Màn đối đáp qua lại của Quang Lê và Thúy Nga trong một clip mới đây nhận được sự quan tâm của công chúng khi được cho…

CHÍNH THỨC: Hàng nghìn hộ dân phấn khởi được cấp sổ đỏ cho nhà xây dựng tạm, từ nay được sống đàng hoàng rồi

Hàng nghìn hộ dân phấn khởi trước thông báo được cấp sổ đỏ cho nhà xây dựng tạm  Đầu tháng 8/2024, thông báo về việc cấp giấy…

Hàng nghìn hộ dân ‘mừng như được mùa” khi hay tin chính thức được cấp sổ đỏ cho nhà tạm

Hàng nghìn hộ dân phấn khởi trước thông báo được cấp sổ đỏ cho nhà xây dựng tạm  Đầu tháng 8/2024, thông báo về việc cấp giấy…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *