×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

Tôi 23t nhất quyết cưới vợ 68t dù bố mẹ ngăn cản. Ngày cưới mẹ khóc to, bố đứng cạnh cũng nghẹn ngào, vì cảm thấy có lỗi với tổ tiên vì không có cháu nội. Đêm tân hôn mệt rã rời tôi đặt lưng xuống là ngủ ngay nhưng 3h sáng bị vợ đánh thức dựng dậy: “Dậy, dậy… Dậy để sản xuất cháu nội cho bố mẹ anh…” Tôi cười khểnh vì nghĩ vợ ngần đó tuổi rồi thì si:::nh nở gì nữa nhưng vẫn phải chiều vợ. Ai ngờ 1 tháng sau vợ tôi bắt đầu nôn ọe, bụng cứ to dần lên. 9 tháng thì cả nhà đón tin vui, tôi lên chức bố. Không ai có thể ngờ chỉ với 1 nắm lá mẹ tôi đưa, vợ tôi đã làm mẹ ở tuổi 69 một cách thần kì…

Những câu chuyện về đám cưới độc lạ có “1-0-2” luôn thu hút cư dân mạng. Vừa qua, một đám cưới đặc biệt ở Trung Quốc khiến…

Từ 1/2025: 7 trường hợp này đi xe máy ra đường bị CSGT tịch thu xe vĩnh viễn, đó là những trường hợp nào?

Bộ công an đã đề xuất dự thảo Nghị định về xử phạt liên quan tới vi phạm hành chính trong trật tự an toàn giao thông,…

2 phần xương heo nhiều thịt, bổ dưỡng gấp đôi, giá rẻ nhất chợ: Đi chợ sớm lắm mới mua được

Hôm nay chúng ta sẽ nói về hai phần xương heo được người tiêu dùng thông minh lựa chọn là xương cổ heo và xương quạt. Hai…

4 nốt ruồi mang tới tiền tài cho bạn: Ai có 1/4 cũng sung túc cả đời, đừng dại mà xóa đi kẻo phúc thành họa

Người có nốt ruồi ở cằmTrong nhân tướng học thì từ thời xa xưa, những quý ông chễm chệ nốt ruồi ở vị trí cằm thường là…

Nhờ mẹ chồng lên trông cháu, mỗi tháng tôi phải trả công bà 11 triệu đồng/tháng trong suốt 6 năm trời. Ngày về bà dúi vào tay tôi cái bọc, mở ra tôi ngã ngửa với số tiền gần 1 tỷ bên trong

Bà Hà chia sẻ, khi quyết định đến ở nhà con trai để chăm cháu, bà và con dâu đã cùng thống nhất 3 điều kiện, yêu…

Cái kết đắng của Đàm Vĩnh Hưng sau vụ kiện 1300 tỷ: Cả giới hải ngoại t/ẩ/y ch/a/y vì ‘xấu tính, hay ăn vạ’

Mới đây, ông bầu Dũng Taylor – chồng của ca sĩ Thu Phương đã chia sẻ với PV Dân Việt những nhận định xung quanh vụ kiện…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *