×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

Mẹ đ::ẻ ở quê bán cả đàn lợn được 30 triệu đồng cầm hết lên cho con gái mới si::nh. Bà định ở lại chăm cháu cho con đỡ vất vả ai ngờ thông gia kh::inh khỉ::nh bảo: “Đ:::ói quá phải b::ò lên đây x::in ă::n à”, tôi nói thẳng 1 câu rồi ô::m con dắt mẹ về quê khiến mẹ chồng cho::áng v:::áng đứng trơ người…

Tôi mệt mỏi nhất là khoảng thời gian sau sinh. Đẻ mổ ở viện 5 ngày mới được về, mẹ đẻ tôi ở quê bán cả đàn…

Dàn diễn viên Khu vườn bí mật sau 23 năm: Người viên mãn, kẻ khiến bạn trai nổi tiếng tutu

  Thật khó để tin rằng đã 9 năm trôi qua kể từ khi Khu vườn bí mật (Secret Garden) thành công càn quét khắp màn ảnh…

Từ nay đến Giáng sinh: 3 con giáp tài vận tăng vọt, lộc rơi trúng đầu dịp cuối năm

Tuổi ThìnNgười tuổi Thìn vốn có năng lực lãnh đạo mạnh mẽ và từ 1/12 đến Lễ Giáng sinh 25/12, họ sẽ có cơ hội tốt để…

1 phút nhớ về nhà báo Tạ Bích Loan: Cuộc đời và sự nghiệp của người phụ nữ quyền lực nhất VTV trước thời khắc “ra đi”

Ở tuổi 56, nhà báo Tạ Bích Loan về hưu sau gần 30 năm cống hiến cho Đài truyền hình Việt Nam (VTV). Ngày 28.11, nhà báo Tạ…

Tôi xin chồng về quê ăn Tết sau 8 năm kết hôn nhưng chồng gắt lên: “Trong người không có nổi 100 ngàn để xem tới khi nào cô về được nhà cô”. Tôi bảo luôn: “Anh nhầm rồi, lần này tôi về mang theo hẳn 2 tỷ cho bố mẹ tôi xây nhà mới luôn đấy, mấy trăm tiền xe đáng gì”…

Người phụ nữ lấy chồng 7-8 năm nhưng không được về quê ăn Tết. Lúc ngỏ lời với chồng thì anh nói một câu khiến cô ngồi…

Từ nay: Con trai chạy xe máy “b/ốc đ-ầu”, phụ huynh bị ph:ạt rất nặng lên tới tiền triệu

Ngoài xử phạt 2 nam thanh niên, Công an huyện Thạch Thất cũng tiến hành xử phạt bố của Phùng Huy H vì đã giao xe cho…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *