×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

Cái kết đắng của Đàm Vĩnh Hưng sau vụ kiện 1300 tỷ: Cả giới hải ngoại t/ẩ/y ch/a/y vì ‘xấu tính, hay ăn vạ’

Mới đây, ông bầu Dũng Taylor – chồng của ca sĩ Thu Phương đã chia sẻ với PV Dân Việt những nhận định xung quanh vụ kiện…

Nghe luật sư nói ‘dễ thắng kiện lắm’, Đàm Vĩnh Hưng tranh thủ nâng số tiền đòi bồi thường thêm 125 tỉ nữa: Vợ chồng ca sĩ Bích Tuyền b;;ức x;;;úc quyết tâm ra tòa nói chuyện đến cùng

Trong nội dung livestream mới nhất của bầu sô Dũng Taylor vào trưa 24-11 (theo giờ Việt Nam) hé lộ thông tin vợ chồng ca sĩ Bích…

Vận mệnh người tuổi Tỵ năm 2025: Sao Thái Tuế chiếu mệnh, nhưng nếu biết mẹo này thì d:::ữ cũng hóa lành, tiền vẫn về ào ào như nước

Tài vận tuổi Tỵ: Thách thức và cơ hội đan xen trong năm bản mệnhNăm bản mệnh thường chịu ảnh hưởng bởi Thái Tuế, mang đến cả…

Xuất hiện đoạn vi/de/o ‘ch-ố-ng lại’ Đàm Vĩnh Hưng trong vụ kiện 1300 tỷ, ‘ông hoàng nhạc Việt’ sợ xanh mắt: ‘Mọi chuyện chỉ là hiểu nhầm, xí xóa được không?’

Vụ kiện giữa Đàm Vĩnh Hưng và vợ chồng ca sĩ Bích Tuyền có thêm diễn biến mới khi mạng xã hội xuất hiện video ghi lại…

Đăng ảnh rõ xinh tươi mà bị nói ‘chỉnh sửa nhiều quá chẳng ai nhận ra’, Phương Oanh phản ứng lạ, tuyên bố 1 câu khiến cả nước h;á h;ố;c

Nữ diễn viên khoe dáng nuột với đầm dài chất liệu voan tông đỏ rực rỡ làm nổi bật làn da trắng. Vài giờ trước, Phương Oanh đã…

Cát Phượng nguy cấp lắm rồi: Nhập viện 2 hôm đến nay vẫn mê man chưa tỉnh, cả nước đang nín thở cầu nguyện cho chị

Hiện tại, Cát Phượng đã được xuất viện về nhà và phải uống thuốc để điều trị.Mới đây, Cát Phượng chia sẻ loạt ảnh cô nằm viện và cho…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *