×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

Tuyệt vời: Quốc hội đồng ý đầu tư đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam trị giá 1,7 triệu tỷ đồng, giấc mơ ‘sáng ăn phở Hà Nội, tối thưởng thức cơm tấm Sài Gòn’ đã chuẩn bị đến ngày thành hiện thực

Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết đầu dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam với số vốn hơn 1,7 triệu tỷ đồng…

Con trai thứ 2 của ông Phạm Nhật Vượng chính thức l;;ộ diện: Từng là Giám đốc Marketing toàn cầu của VinFast, chủ trì nhiều chiến dịch trọng điểm nhưng độ tuổi mới là điều ‘GÂY S/Ố/C’

Doanh nhân trẻ này là con trai thứ 2 của tỷ phú Phạm Nhật Vượng. Ông từng giữ vai trò Giám đốc Marketing toàn cầu của VinFast…

Đối thủ Vinfast khoe vừa được đối tác chốt đơn thêm 1000 xe điện chạy dịch vụ vì thấy chi phí quá rẻ, chỉ 250 đồng/km, đông khách đến mức tài xế bận không có cả thời gian ăn cơm: Bác Vượng nghe xong ‘sợ tái mặt’

Ông Bùi Quốc Công – Phó Chủ tịch HĐQT TMT Motors nhận định, sau khi Let’s Go Taxi sử dụng dụng gần 300 xe Wuling Mini EV…

Lương giáo viên quá khủng xin chúc mừng

Theo thông tin mới nhất được đưa ra từ đại diện Bộ Nội vụ, khi cải cách tiền lương, lương khởi điểm của công chức sẽ trên…

Lần đầu về ra mắt nhà bạn trai đúng ngày giỗ ông nội, tôi ngồi rửa hết 20 mâm bát nhưng chẳng ai mang giúp cho một ngậm nước. Xong xuôi, mẹ anh còn bảo trước mặt họ hàng: “20 mâm bát nhằm nhò gì, dâu trưởng nhà này mỗi năm mấy chục đám giỗ thế này, không làm được thì xác định không có cửa bước chân vào đây đâu.”. Em nói đúng 1 câu: “Bố mẹ cháu dạy cháu đi làm dâu chứ không phải đi làm osin” rồi xách túi đi luôn, mẹ bạn trai cứ::ng họ::ng, cả họ nhà anh tản đi hế

Tôi và anh yêu nhau hơn 2 năm, cả 2 quyết định tính chuyện trăm năm nên vừa rồi tôi có về nhà anh ra mắt người…

Đau nhức xương khớp là nỗi khổ của nhiều người khi thời tiết lạnh, 5 cách giúp giảm đau hiệu quả

Tại sao nhiều người bị đau nhức xương khớp khi trời lạnh?Khi trời lạnh, áp suất khí quyển cũng giảm xuống và tác động lên các mô…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *