×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

Thanh Hóa: Xôn xao clilpp “nhóm vệ sĩ” dẹp đường cho xe đám cưới, hóa ra danh tính chú rể cũng tầm cỡ lắm mới dám làm điều này

Trên các trang mạng đang lan truyền một clip ghi lại cảnh một nhóm người đi xe máy, sau đó dừng xe giữa lòng đường để chặn…

Đại lý ô tô vào cuộc đua doanh số cuối năm, tận dụng chính sách giảm 50% phí trước bạ: Nhìn đâu đâu cũng thấy người mua xe vì “quá hời”

Thời điểm cuối năm luôn là giai đoạn sôi động của thị trường ô tô tại Việt Nam. Năm nay, thị trường càng được thúc đẩy mạnh…

Thị trường “chạy” phí trước bạ giảm 50% đợt cuối: Khách mua xe tấp nập suốt ngày đêm, đại lý bù đ:ầu đăng ký hết công suất

Vào những ngày cuối áp dụng chính sách giảm 50% lệ phí trước bạ cho ô tô lắp ráp trong nước, các đại lý đều hoạt động…

Lại thêm thiết kế mới được cho là mẫu xe VF2 mà Vinfast chuẩn bị ra mắt: Cổ phiếu của tập đoàn bác Vượng đ:ột ng:ột tăng tốc “như bão” vì khả năng bán sẽ rất chạy

Bà Dương Thị Thu Trang, phó tổng giám đốc kinh doanh VinFast toàn cầu, công bố chiến lược phát triển của hãng với hai mẫu xe Green…

Con trai thứ 2 của vợ chồng tỷ phú Phạm Nhật Vượng chuẩn bị lấy Á hậu Phương Nhi đang quản lý chính mảng nào trong hệ sinh thái Vingroup? Riêng VinFast cổ phần cũng nhiều bất ngờ

Trước đó, người con cả của ông Phạm Nhật Vượng là Phạm Nhật Quân Anh đã xuất hiện tại sự kiện của VinFast vào tháng 12/2023 với…

Từ 1/1/2025 người mua bất động sản thứ 2 sẽ bị đá:::nh thuế cao: Ai không nắm rõ là mất cả căn nhà

Nhiều người cho rằng đánh thuế bất động sản thứ 2 sẽ giúp giảm việc tăng giá nhà, đất trên thị trường.Thực hư việc đánh thuế bất…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *