×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

Tại sao trước khi “làm chuyện ấy”, chị em thường ăn rất nhiều dứa, hoá ra điều đó giúp cuộc yêu thêm thú vị, cho cả 2 có những trải nghiệm tuyệt vời hơn

Chocolate đenTrong chocolate đen chứa rất nhiều phenylethylamine giúp kích thích tăng sản xuất Serotonin (một loại chất dẫn truyền thần kinh có tác dụng khiến cơ…

‘Tắt đèn nhà ngói cũng như nhà tranh’, 1 khi đã về quê thì xe sang cũng ‘ngang hàng’ với xe cỏ: Bức ảnh chụp phía sau Lexus bạc tỷ ở Hà Nội khiến nhiều người bật cười, nhiều người rưng rưng

Mới đây, trên mạng xã hội không ngừng chia sẻ hình ảnh phía sau một chiếc Lexus khiến nhiều người bật cười mà cũng nghẹn ngào xúc…

Hà Hồ được Kim Lý cầu hôn đến 4 lần nhưng vẫn không chịu làm đám cưới: Lý do vì nữ ca sĩ sợ 1 điều…

Hà Hồ có lí do khá đặc biệt để trì hoãn việc tổ chức hôn lễ với Kim Lý. Có một gia đình hạnh phúc nhưng Hà…

Phôi cấp bằng lái xe ‘ch;áy’ mãi chưa ‘tắt’, người thi mòn mỏi chờ đợi giấy phép lái xe: Cục Đường bộ Việt Nam chính thức ra quyết định ‘táo bạo’

Cục Đường bộ Việt Nam vẫn đang cấp phôi giấy phép lái xe cho các Sở Giao thông vận tải (GTVT) trên cả nước, nhưng chưa thể…

L/ộ ảnh thực tế của Honda SH 350i 2025: Thiết kế tinh chỉnh, thêm tiện ích mà nhiều người cực thích, giá bán khuyến nghị ‘cực êm’

Honda SH 350i 2025 là một phiên bản nâng cấp nhẹ của mẫu xe tay ga đầu bảng đến từ thương hiệu Nhật Bản. Tại sự kiện…

Cực n/ó/ng: 5 trường hợp sau bắt buộc đổi biển số xe, chứng nhận đăng ký xe từ 1/1/2025, cố tình giữ lại sẽ bị phạt rất nặng

Những trường hợp sau bắt buộc phải đi đổi biển số xe, chứng nhận đăng ký xe nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định từ…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *