×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

2 loại quả muối tốt cho sức khỏe

Cà muối từ lâu đã là món ăn dân dã trên mâm cơm của người Việt. Tuy nhiên, nhiều nghiên cứu đã chỉ ra rằng cà muối…

Chỉ 1 lát gừng để dưới gối: Mẹo hay cả nam và nữ đều cần tiết kiệm khá nhiều tiền mỗi tháng

Vì sao đặt một củ gừng ở đầu giường có tác dụng gì?Một trong những mẹo vặt được nhiều người áp dụng là để một củ gừng…

‘Cổng Mặt Trời’ Nguyệt Ánh lộ thần sắc mệt mỏi khi đi bán bún bò: Hôn nhân với chồng Ấn Độ liệu có viên mãn??

Nữ diễn viên Nguyệt Ánh cho biết cô đang tập trung cho việc chăm sóc con cái, kinh doanh và mở quán ăn nên rất bận rộn.Nguyệt…

Đàm Vĩnh Hưng chán hẳn vì Quang Lê ‘nói nhiều’ vụ kiện 1300 tỷ, nhắn nhủ 1 câu khiến ai cũng ‘buồn cười’

Sau khi Quang Lê và Thúy Nga livestream giao lưu khán giả và vô tình đụng chạm đến ồn ào kiện tụng của Đàm Vĩnh Hưng, phía ông hoàng…

Nếu bạn thường xuyên ăn những thực phẩm này thì hãy bỏ ngay

Nếu bạn thường xuyên ăn những thực phẩm này thì hãy bỏ ngay, vì chúng không mang đến giá trị dinh dưỡng ngược lại còn làm tổn…

Bắt chước Đàm Vĩnh Hưng, Quang Lê tuyên bố kiện Thúy Nga tới bến vì mời đến nhà ăn hải sản rồi bị đau bụng: Tôi đòi ít thôi, cỡ 1000 tỷ, chưa bằng anh Đàm nhé

Màn đối đáp qua lại của Quang Lê và Thúy Nga trong một clip mới đây nhận được sự quan tâm của công chúng khi được cho…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *