×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

Chồng làm Giám đốc vợ vẫn quyết bỏ, tôi bực bội kí luôn đơn ly hôn để xem không có mình cô ấy sống sao. 1 năm sau gặp lại vợ cũ đang nhặt ve chai tôi đa::u đ::ớn khi biết vì sao ngày trước cô ấy nhất quyết đòi bỏ mình…

Trong khoảnh khắc ấy, hàng loạt suy nghĩ lướt qua đầu tôi: Tôi có nên đến và chế nhạo cô ấy không? Tại sao cô ấy lại…

2 loài chim bay vào nhà nào là nhà đó có tin d::ữ , đại hạn sắp đến. Là những loài chim nào?

Theo quan niệm của ông bà xưa, một số loài chim bay vào nhà không chỉ mang theo phúc lộc, tiền tài mà còn có thể báo…

Chồng chi cả 100 triệu cho nhân tình si::nh con trai trong bệnh viện quốc tế trong khi mặc kệ vợ mình tự lo đi đ::ẻ ở viện thường. Cả tuần trời chồng vắng nhà vì mải mê bên con trai mới s:::nh và nhân tình trong căn chung cư anh thuê sẵn từ nửa năm trước. Để rồi ngày trở về thì ch::ết điếng khi thấy rất nhiều người l::ạ mặt đang ở trong nhà mình. Lúc đấy kịch hay mới chính thức bắt đầu…

Người chồng ngoại tình mượn nợ cho bồ đẻ ở bệnh viện quốc tế. Ai ngờ anh lại đụng mặt một sản phụ ở phòng VIP…Nhiều người…

Bị thông gia chê ăn sushi như nhà quê lên phố, mẹ tôi ức lắm nhưng vẫn cố nhịn để con gái được vui vẻ, không bị ứ::c hi::ếp khi làm dâu. Nhưng sau đó thì mẹ ngấm ngầm lên kế hoạch khiến cho mẹ chồng tôi tới mức nhà cũng chẳng còn mà về…

Hồi chị tôi cưới anh rể, tất cả mọi người đều trầm trồ khen 2 vợ chồng đẹp đôi và gia cảnh môn đăng hộ đối. Nhà…

Ngày cưới mẹ chú rể kh::inh khỉ::nh tuyên bố: “Vì con dâu lớn tuổi hơn con trai tôi và đang bán quán nước kiếm sống, bố của con dâu chỉ là bảo vệ ngân hàng chẳng có gì trong tay, lương tháng cũng chỉ bằng số lẻ của giúp việc nhà tôi nên hôm nay chúng tôi đi tay không tới rước dâu cũng là may lắm rồi”. Cô dâu giật mích tuyên bố hủy hôn rồi ném luôn nhẫn cưới xuống đất. Ai ngờ người bẽ mặt lại chính là nhà trai vì họ đâu biết bố cô dâu làm bảo vệ nhưng có tài sản trăm tỷ ở ngân hàng…

Nói thì nghe hơi buồn cười nhưng bây giờ thi thoảng mẹ tôi vẫn nhắc lại chuyện cũ hồi tôi 15 tuổi. Bố tôi mất sớm, mẹ…

Nửa đầu tháng 12: 2 con giáp vận may tới tấp, kiếm tiền nhiều bằng cả năm của người khác cộng lại

Bước vào 15 ngày đầu của tháng 12, 2 con giáp này sẽ gặp vận may tới tấp, kiếm tiền nhiều nhất dịp cuối năm không có…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *