×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

Vinfats của bác Vượng sắp ra mắt xe chuyên chạy dịch vụ: Nhỏ gọn tiện lợi, giá siêu đẹp lại đầy đủ tiện nghi, mua về dùng hàng ngày có được không?

VinFast sẽ cho ra mắt 2 mẫu xe chuyên chạy dịch vụ trong thời gian tới. VinFast có dòng xe mới, chuyên chạy dịch vụ Trong một…

Bạn thân cưới tôi mừng 2 chỉ vàng, ngày tôi cưới bạn tặng lại đôi hoa tai. Lúc mua nhà cần tiền mang đi bán, tôi đứng không vững khi chủ tiệm vàng đưa ra mức giá trên trời. Phản ứng của cô bạn thân khi tôi gọi điện báo tin còn khiến tôi cho::áng vá::ng hơn gấp bội

Tôi và Linh cùng quê, sau này cùng lên thành phố học đại học và thuê chung một nhà trọ. Nói để mọi người thấy chúng tôi…

Từ nay trở đi: Cấp Sổ đỏ không quá 3 ngày làm việc, ai không nắm rõ là mất tiền o:::an

Từ 1/8, việc xem xét cấp sổ đỏ, sổ hồng lần đầu sẽ không quá 3 ngày làm việc, theo Nghị định 101. Từ 1/8, cả quá…

Chi tiết thủ tục cấp lại sổ đỏ với phần diện tích đất tăng thêm: Ai không biết là thiệt lớn

Trường hợp diện tích thực tế khác với sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì người dân được cấp lại sổ đỏ tương ứng với diện…

10 năm đi c::ải tạ::o mới được về nhà, chồng tức tối la::o vào đ:::á:::nh vợ không thương tiếc chỉ vì thấy vợ có dáng đi này. Chỉ tới khi vợ thều thào nói ra lý do chồng mới hối hận vội vàng đưa vợ vào viện, nhưng muộn mất rồi

Người vợ không hiểu chuyện gì xảy ra, cô hỏi tại sao anh lại đối xử với cô như vậy. Thì lại nghe anh nói lí do…

Chồng tôi đòi hàng xóm 150 triệu vì lấn đất 5 cm khiến đất nhà tôi không còn đúng diện tích nên đất không thể bán được. Hàng xóm nhất quyết không chịu còn gây khó dễ, tối đó tôi dắt con gái đi 1 vòng rồi đặt thứ này trước căn nhà mới xây. Sáng hôm sau cả làng h::ốt ho::ảng với những gì xảy ra bên trong đó..

Hàng xóm xây nhà lấn sang phần đất của tôi 5 cm, nhà của họ vẫn đúng diện tích và người thứ ba được lợi từ số…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *