×

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ: Cố gắng đến mấy cũng chỉ tốn công!

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

TIN H:OT: Kiểm tra ô tô gắn biển gi:;ả chạy quá tốc độ, CSGT Đà Nẵng phát hiện xe bị tr-ộm 5 năm trước

Phòng Cảnh sát Giao thông Công an TP Đà Nẵng điều tra, xử lý tài xế chạy ô tô mang BKS giả, liên tục vi phạm nồng…

Kể từ nay trở đi, xe máy vi phạm 8 lỗi này bị tịch thu phương tiện vĩnh viễn, người dân nên biết để tránh mất tiền oan

Theo quy định 8 trường hợp người điều khiển xe máy vi phạm luật giao thông sẽ bị tịch thu xe, người dân nên biết kẻo thiệt…

Từ nay, xe máy chỉ gắn 1 bên gương chiếu hậu sẽ bị phạt gấp 4 lần? Cụ thể số tiền là bao nhiêu?

Người đi xe máy phải đảm bảo có gương chiếu hậu đạt tiêu chuẩn nên nhiều người còn không biết 1 gương có bị phạt không, gương…

Không còn nhiều thời gian nữa: Từ nay đến hết 31/12/2024, 9 trường hợp bắt buộc phải đổi Giấy phép lái xe nếu không muốn bị CSGT phạt cực nặng

Theo quy định, có 9 trường hợp sau bắt buộc phải đổi Giấy phép lái xe trong năm 2024, ai cũng nên lưu ý.Những trường hợp nào…

Cực n-ó-ng: Từ 1/1/2025 trở đi, xe máy vi phạm 8 lỗi này công an xã có quyền xử phạt, ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi

Theo quy định từ 1/1/2025 người dân vi pham những lỗi này công an xã có quyền xử phạt theo pháp luật. Điều 30 Thông tư số 73/2024/TT-BCA…

1 ngân hàng lớn vừa tặng khách hàng 2 xe VinFast VF3, vẫn còn 1 xe VinFast VF7 Plus đang chờ chủ nhân “tới rước”

Sacombank đã trao giải đợt một chương trình “Tiết kiệm xanh cùng Pay” đến 2 khách hàng may mắn trúng xe ô tô điện VinFast VF3. Chương…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *