Dưới đây là quy định chi tiết về trình tự, thủ tục chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư theo Luật Đất đai 2024.
Căn cứ chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư
Theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư có phải xin phép không?
Tại điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định trên thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Thủ tục cho phép chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư
Căn cứ Điều 227 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép được thực hiện theo trình tự, thủ tục như sau:
– Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
– Cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa bảo đảm quy định thì hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
– Cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm sau đây:
– Đối với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất;
– Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất; tổ chức việc xác định giá đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
– Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật; trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho người sử dụng đất.
– Cơ quan có chức năng quản lý đất đai ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất; chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.
– Trường hợp thực hiện nhận chuyển quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất thì được thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
News
Nhẫn tâm b::ỏ vợ đang bệ::nh nặng cùng 2 con g::ái để chạy theo nhân tình mới si::nh con trai. 6 năm sau chồng ch::ế::t đứng khi biết được mình và con trai không…
Suốt bao năm, vì cái suy nghĩ trọng nam khinh nữ mà tôi bỏ con của mình để nuôi con của kẻ khác. Đó là nỗi sỉ…
Qu::ặn lò::ng: Lớp học mần non 18 cháu thì 10 cháu mãi mãi không bao giờ đi học nữa vì lũ. Từng chiếc khăn mặt, đôi dép chỉ vài ngày sau khai giảng trở thành kỷ vật cuối cùng
Cầm trên tay chiếc khăn mặt, chiếc dép ở lớp của Quân – một trong 18 cháu bé không qua khỏi, mất tích sau trận lũ quét…
Mẹ chồng hùng h::ổ đu::ổi con dâu ra khỏi nhà để rước vợ mới cho con trai. Tôi nhẹ nhàng đặt lên bàn 1 xấp ảnh khiến cả nhà chồng tái xanh mặt, mẹ chồng nức nở v::an x::in tôi đừng đi nhưng muộn rồi…
Khi mẹ chồng tôi thấy những tấm ảnh đó, khuôn mặt dữ tợn của bà bị chấn động. Bà kinh ngạc rồi quỳ xuống khóc nức nở….
Kh-ẩn: Thêm 2 cơn bão d::ữ sau bão Yagi sắp đổ bộ…
Theo thông tin từ báo Pháp Luật: Trung tâm Bão Quốc gia của Mỹ cho biết trong bản cập nhật lúc 17h chiều 11/9: Bão Francine đã tăng cường…
Chia buồn với NSND Thanh Hoa: Đ:;au lò::ng quá…
Trận bão Yagi đã đánh quật nhiều cây cối trong khu vườn của nữ NSND. NSND Thanh Hoa và chồng là nghệ sĩ xiếc Tôn Thất Lợi…
Con trai đi làm không có nhà, con dâu tối nào cũng gọi ‘chồng ơi’ khiến mẹ chồng si::nh nghi đưa trai về nhà. 1 đêm bà rình đúng lúc liền đ::ạp cửa vào b::ắt qu::ả tang thì h::ãi hù::ng với cảnh tượng trước mặt
Đêm thứ 2, rồi đêm thứ 3 vẫn là đúng 12 giờ thì nghe câu nói đó vọng ra, mẹ chồng bắt đầu nghi ngờ. Đến đêm…
End of content
No more pages to load