Nếu muốn xây nhà trên đất ao, người dân cần thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích theo như Giấy chứng nhận đã được cơ quan có thẩm quyền cấp.
Vì vậy, nếu muốn xây nhà trên đất ao, người dân cần thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thông qua việc xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Nếu muốn xây nhà trên đất ao, người dân cần thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Ảnh minh họa: Phan AnhTheo đó, Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã quy định chi tiết về trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường.
Hồ sơ gồm có: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/TT-BTNMT ngày 30.06.2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).
2. Cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP thì trường hợp chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở, tiền sử dụng đất phải nộp bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
News
Nữ diễn viên Thanh Bi: Xink đẹp nhưng “được khen n:;ão ngắn” khi phát ngôn rất… trong khi miền Bắc đang chịu lũ lụt nặng nề
Sau khi có thông tin lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh duyệt chi 180 tỷ đồng (đợt 1) hỗ trợ các địa phương khắc phục hậu quả bão…
Thanh Bi – Nữ diễn đang bị cả showbiz lên á:n vì có phát ngôn không nghĩ liên quan tới tiền ủng hộ miền Bắc chống lũ lụt
Sau khi có thông tin lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh duyệt chi 180 tỷ đồng (đợt 1) hỗ trợ các địa phương khắc phục hậu quả bão…
Thanh Bi – Nữ diễn viên xink đẹp nhưng “được khen n:;ão ngắn”, phát ngôn toàn câu… trong khi miền Bắc đang chịu lũ lụt nặng nề
Sau khi có thông tin lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh duyệt chi 180 tỷ đồng (đợt 1) hỗ trợ các địa phương khắc phục hậu quả bão…
Tạm biệt Đoàn Di Băng và Quốc Vũ, chia buồn với cả gia đình
Ngay sau khi bị tố về lời hứa suông xây nhà miễn phí cho người nghèo, vợ chồng Đoàn Di Băng đã tung bằng chứng phủ nhận…
Những trường hợp sang tên Sổ Đỏ được miễn giảm thuế phí ngay trong tháng 8, ai không biết quá thiệt thòi
heo quy định thì những trường hợp dưới đây sang tên sổ đỏ sẽ được miễn giảm thuế phí, người dân nên biết sớm kẻo mất quyền…
CSGT Hà Nội công bố danh sách 537 ô tô bị ph:ạt nguội trong tháng 7/2024: Hàng ngàn biển số được xướng tên
Phòng CSGT Công an TP Hà Nội vừa công bố danh sách phương tiện vi phạm hành chính về trật tự, an toàn giao thông đường bộ…
End of content
No more pages to load