Sổ đỏ, Sổ hồng là gì?
Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận; pháp luật đất đai từ trước tới nay không quy định về Sổ đỏ, Sổ hồng.
Tùy theo từng giai đoạn, ở Việt Nam có các loại Giấy chứng nhận như:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Từ ngày 10/12/2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận có bìa màu hồng).
Hiện nay, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận mới. Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 nêu rõ:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Tóm lại, Sổ đỏ là Giấy chứng nhận có bìa màu đỏ; Sổ hồng gồm 02 loại: Sổ hồng theo mẫu cũ (được cấp trước ngày 10/12/2009) và Sổ hồng mới có màu hồng cánh sen – Hiện nay, người dân đang được cấp loại sổ này.
Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận.
7 trường hợp sẽ không được cấp sổ đỏ mới nhất
7 trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, gồm:
– Những trường hợp người dân hoặc cơ quan tổ chức sử dụng quản lý, đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thì sẽ không được cấp sổ đỏ.
– Những trường hợp người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì không được cấp sổ đỏ.
– Những trường hợp người dân nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng thì cũng không được cấp sổ đỏ.
– Những người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì cũng không được cấp sổ đỏ.
– Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì cũng không được cấp sổ đỏ.
– Tổ chức, UBND xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh thì cũng sẽ không được cấp sổ đỏ.
– Những trường hợp là các tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại điều 8 của Luật Đất đai cũng không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy theo quy định của Luật Đất đai hiện hành thì có 7 trường hợp trên đây người dân, tổ chức sẽ không được cấp sổ đỏ.
News
Thời điểm thẻ bảo hiểm y tế có giá trị sử dụng, ai không biết là mất quyền lợi
Tham gia bảo hiểm y tế (BHYT) giúp người dân được hưởng nhiều quyền lợi khi khám chữa bệnh, giảm bớt gánh nắng kinh tế trong quá…
Những nghệ sĩ được Hoài Linh c;ưu mang: Ngươi đã qua đời, người lên voi xuống c;hó
Danh hài Hoài Linh nhận khá nhiều con nuôi nhưng không phải ai cũng thành công và có cuộc sống sung sướng. Hoài Lâm: Hào quang lên…
Ốc Thanh Vân đi chợ cũng phải mặc cả, ăn tiêu tiết kiệm mấy cũng không đủ sống ở bên Úc
Cuối năm 2023, thông tin gia đình Ốc Thanh Vân sang Úc định cư gây xôn xao. Thời điểm đó, nữ diễn viên lên tiếng phủ nhận…
Từng là ông bầu nổi tiếng những năm 2000, Phước Sang ngoại hình xuống sắc trầm trọng sau 3 lần dotquy
Sau 3 lần đột quỵ, diễn viên Phước Sang cần người dìu khi đi lại nhưng nam đạo diễn vẫn giữ tinh thần lạc quan Mới đây, đạo…
Vợ chồng diễn viên Thu Trang – Tiến Luật bị kiện
Công ty Bảo Trinh kháng cáo, phía Thu Trang nói gì? Ngày 3/10, TAND TP Thủ Đức (TPHCM) cho biết đơn vị này đã nhận được đơn…
Sang năm: Người có bằng lái xe ô tô sẽ được điều khiển xe máy mà không cần bằng
Giấy phép lái xe hay thường được gọi là bằng lái là giấy tờ bắt buộc phải có khi điều khiển xe tham gia giao thông. Nhiều…
End of content
No more pages to load