×

Kể từ năm 2024 trở đi: Sổ đỏ đất nông nghiệp hết hạn, người dân có bị thu hồi đất?

Đất nông nghiệp là loại đất có hạn sử dụng, theo Điều 126 Luật Đất đai 2013. Vậy, khi hết hạn, đất sử dụng có bị thu hồi lại không là câu hỏi nhiều người đặt ra.. Đó là gì?

Căn cứ theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có nêu như sau:

Sổ đỏ đất hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

dat-nong-nghiep

Thời hạn sử dụng của đất nông nghiệp là bao lâu?

Về thời hạn của sổ đỏ đất nông nghiệp được quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013 có nêu như sau:

Đất sử dụng có thời hạn

– Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

– Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.
dat-nong-nghiep1


Như vậy đối với đất nông nghiệp được nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì thời hạn sử dụng là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.

Đất nông nghiệp hết hạn sử dụng có bị thu hồi không?

Căn cứ theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2013, đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn thuộc trường hợp thu hồi đất do chấm dứt sử dụng đất theo pháp luật.

Mặt khác, tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định trường hợp hộ gia đình, cá nhân, tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nông nghiệp khi hết thời hạn nếu có nhu cầu được thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định.

Như vậy, căn cứ theo các quy định nêu trên, khi đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng, người sử dụng đất sẽ không bị thu hồi đất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, tổ chức được giao/cho thuê nông nghiệp có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn pháp luật quy định.
dat-nong-nghiep12
Đất nông nghiệp hết hạn sử dụng có bán được không?

Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện.

Cụ thể, đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.

Đất nông nghiệp không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; đất đang trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng không được bán.

Related Posts

K/inh h/oàng cảnh tượng con trăn siêu to khổng lồ bất ngờ trườn kín xe ô tô đang chạy trên đường cao tốc: Cái kết sau cùng khiến nhiều bác tài ‘l;ạnh s;ống l;ưng’

Sự việc được chứng kiến trước sự bàng hoàng của rất nhiều người đang tham gia giao thông.Mới đây, nhiều người dân tham gia giao thông trên…

Phạt tới 20 triệu vì vượt đèn đỏ, đường phố TP.HCM nhiều nơi ùn tắc dài hàng mét vì không ai dám rẽ phải khi đèn đỏ: CSGT chính thức lên tiếng

Ủng hộ việc phạt nặng lỗi vượt đèn đỏ, leo lề, song người dân cũng lo lắng khi một số giao lộ ở TP.HCM không được rẽ…

Mức phạt vi phạm giao thông tăng mạnh, người dân ‘than trời kêu đất’, đại diện cục CSGT lên tiếng: Làm vậy không mong phạt được nhiều mà chỉ muốn mọi người ‘đi đến nơi về đến chốn’

Nghị định mới không phải để phạt được nhiều, mà mong muốn lớn nhất là giúp hạn chế các vi phạm giao thông, giảm thiểu tai nạn…

Lạ lùng Hà Nội: Vừa h;ớn h;ở xử lý được 13 điểm ùn tắc giao thông thì đ;au l;òng phát hiện thêm 16 điểm mới

Sở Giao thông vận tải vừa có báo cáo về tình hình triển khai các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm nhằm giảm thiểu ùn tắc giao…

‘Hỏi chấm’ 2 biển báo tốc độ tối đa 20km/h trên đường đô thị ở Nha Trang: Cả Cơ quan chức năng và chính quyền đều không biết …. ai cắm

Tuyến đường do Nhà nước quản lý, tuy nhiên lực lượng chức năng sở tại lại không nắm được ai đã tự ý lắp đặt biển báo…

Chi 3,4 tỷ mua 1 chiếc Rolls-Royce trên mạng, người đàn ông điêu đứng khi đi đăng kiểm phát hiện có đến 3 số khung, cảnh sát khuyên 1 câu nghe còn tuyệt vọng hơn nữa

Những tưởng mua được xe sang với giá rẻ bất ngờ, người đàn ông Trung Quốc ngỡ ngàng khi nghe lời tuyên bố của cảnh sát.Năm 2018,…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *