Trong quá trình giao dịch kinh doanh bất động sản, một vấn đề thường được không ít người đặc biệt lưu ý là mảnh đất đó có thuộc quy hoạch hay không. Đất nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền lợi nhất định của người sử dụng đất.
Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ một số quy hoạch đất đai phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư, quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông.
Làm sao để kiểm tra xem một mảnh đất có nằm trong quy hoạch và tra cứu quy hoạch ở đâu?
Cách 1: Người dân có thể xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.
Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp huyện nơi có đất.
Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện nơi có đất.
Cách 4: Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai đến Trung tâm dữ liệu và thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai hoặc văn phòng đăng ký đất đai.
Cụ thể theo Điều 11 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai, để xin được cung cấp thông tin đất đai (bao gồm thông tin quy hoạch), người dân cần nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đến các cơ quan nói trên.
Việc yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không mất phí.
Cách 5: Kiểm tra thông tin quy hoạch trên sổ đỏ. Theo đó, thông tin quy hoạch sẽ được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ đỏ, trong đó thể hiện rõ phần đất (diện tích bao nhiêu m2) thuộc diện quy hoạch gì, khi bị thu hồi có được đền bù không.
Cách 6: Liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để hỏi thông tin quy hoạch. Người dân có thể đến trực tiếp Phòng tài nguyên và môi trường quận/huyện nơi có đất để hỏi cụ thể về thông tin quy hoạch. Dựa trên thông tin nhà đất mà người dân cung cấp, cán bộ chức năng sẽ tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp cho họ biết mảnh đất đó có nằm trong khu quy hoạch nào hay không.
Cách kiểm tra quy hoạch đất này an toàn và có độ chính xác cao, tuy nhiên mất khá nhiều thời gian và công sức, nhất là khi người dân không ở gần trung tâm hành chính. Trường hợp số lượng người có nhu cầu kiểm tra đất quy hoạch quá đông cũng có thể dẫn đến tình trạng quá tải, mất thời gian chờ đợi bởi cơ quan Nhà nước không thể phản hồi kịp hết những thắc mắc.
Ngoài ra, hiện nay cũng có nhiều ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến với giao diện trực quan, dễ sử dụng. Người dân chỉ cần sử dụng điện thoại thông minh, máy tính bảng,… có kết nối internet để tải về, cài đặt và làm theo hướng dẫn là có thể xem thông tin quy hoạch đất liên quan đến khu vực mà mình quan tâm.
News
Ngày vợ đ:;au đ::ớn si:::nh con trai sớm trong bệ:nh vi:ện thì chồng lại vắng nhà do còn cùng nhân tình cháy hết mình trong khách sạn…và màn tr::ả th::::ù ‘ngọt như đường nhưng s::ắ:c hơn d::a::o’ của người vợ khi chồng mắc lỗi ng::oại tì::nh
Con trai được hơn 3 tháng, tôi nghĩ chắc vợ chồng cũng đã qua kiêng cữ nên có ý mặn nồng cùng em, lập tức vợ ngọt…
Chồng cặp bồ vẫn vê::nh mặt lên m:::ắng vợ: “Không biết làm vợ thì chồng mới đi cặp bồ. Chứ ngoan ngoãn tử tế thì đời nào chồng lang chạ? Cô nên yên phận đi. Chứ rời tôi thì cũng chẳng thằng nào nó thiết tha đâu”. Tôi chẳng thèm nói nhiều đáp đúng 1 câu: “Không biết anh có trách mẹ mình không biết làm vợ để bố nuôi bồ nhí bên ngoài không nhỉ?” khiến chồng đỏ mặt cứ::g họ::ng. Nhà giột từ nóc rồi, tôi chỉ tiếc mình đã h::i si::nh mất bao nhiêu năm thanh xuân cho 1 người không đáng…
Linh phát hiện chồng ngoại tình. Hết lời khuyên can anh ta “quay đầu là bờ”, nhưng gã lại trợn mắt thách thức cô và ngang nhiên…
Thử lòng vợ và bồ: Tôi nằm co qu-ắp ở trên giường bệ-nh rồi nhắn tin cho cả 2 rằng mình đã ph-á sản và cái kết kịch tính ở phút chót
Nghe xong, tôi bỗng cảm thấy chột dạ. Thế rồi chiều hôm ấy tôi bắt đầu làm một phép thử và cái kết không ngờ. Có lẽ…
Vừa ly hôn 7 tháng, vợ cũ si::nh đứa con giống mình như đúc, tôi tìm đến nhận thì ch::ế::t đứng khi biết được bí mật động trời mà cô ấy giấu giếm. Hóa ra đ::ứa b::é chẳng phải xa lạ gì
Tôi nhìn đứa bé trai mới sinh 10 ngày giống tôi như đúc mà không thể tin vào những gì vợ cũ nói. Ai nhìn vào cũng…
Còn 1 tháng nữa là tới ngày si::nh thì phát hiện chồng ngoại tình. Quá s::ố:;c nhưng tôi không l:;a:;o đi đ::á::nh gh::en ngay mà lấy tiền gửi mẹ đ::ẻ, mua xe cho riêng mình… và thuê người chụp ả:;nh cảnh chồng ng::oại tì::nh. Để rồi lúc con vừa chào đời tôi làm cú chốt hạ khiến đôi m:èo m:ả g:à đồ:ng phải trả gi”á đ”ắt…
Nào ngờ khi cô bầu tới tháng thứ 8 thì phát hiện anh có bồ, cô cảm thấy như sét đánh ngang tai và thực sự suy…
Vợ tôi có 50 triệu tiền th-ai sản không dùng đến, bảo mang cho em chồng đi đ-ẻ lại ích kỷ không cho, còn tru tréo làm ầm ĩ lên. Tôi nói thẳng: “Lúc em tôi đ-ẻ mà không đưa thì đừng trách”. Ngày em tôi si::nh ở viện tư, không có tiền, vợ tôi lại thay luôn mật khẩu két. Tôi la::o thẳng đến nhà vợ…
Giờ tôi mới thấy đúng là chuyện chị dâu em chồng cũng phức tạp thật. Trước kia chỉ nghe mọi người nói là kinh khủng lắm. Bây…
End of content
No more pages to load