×

Mới nhất: 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ năm 2024

7 trường hợp không được cấp sổ đỏ được quy định rõ tại Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

7 trường hợp không được cấp sổ đỏ

Ảnh minh hoạ: Minh Huy

7 trường hợp không được cấp sổ đỏ năm 2024

Theo quy định tại Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, những trường hợp dưới đây không được cấp sổ đỏ.

+ Các tổ chức, cộng đồng dân cư được nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai cũng không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

+ Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

+ Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.

+ Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

+ Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Tổ chức, UBND xã, phường, thị trấn được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

Những rủi ro khi sử dụng đất không được cấp sổ đỏ

Những trường hợp người mua mua đất không có sổ đỏ từ ngày 1.7.2014 đến nay sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro:

+ Dễ dàng xảy ra tranh chấp đất đai. Theo Khoản 3, Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định: “Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính”. Bởi vậy, chỉ khi không đăng ký thì dù bạn có trả tiền, mảnh đất đó vẫn có thể bị tranh chấp.

+ Khó xác minh nguồn gốc của đất. Khi đó, người mua đất không biết mảnh đất mình mua có đang nằm trong quy hoạch, trong tình trạng bị lấn chiếm, tranh chấp, đất nông nghiệp và thậm chí là đất đã có quyết định thu hồi.

+ Không thế chấp đất để vay tiền.

+ Khó chuyển nhượng lại đất không được cấp sổ đỏ.

+ Không được bồi thường nếu đất bị thu hồi.

+ Khó có thể được cấp giấy phép xây dựng nhà ở.

Related Posts

Loại cá mệnh danh sâm nước: Đi chợ nhìn thấy đừng tiếc tiền m;ua đãi cả gia đình

Công dụng của loài cá chạchTheo chia sẻ của các chuyên gia dinh dưỡng thì trong cá chạch là loài cá nước ngọt thường sống ở tầng…

Thói quen tai hại khiến môi trở nên khô, nứt nẻ vào mùa đông, coi chừng còn ảnh hưởng đến sức khoẻ

Vào mùa đông, không ít người gặp phải tình trạng môi khô, nứt nẻ, thậm chí là chảy máu, gây khó chịu. Mặc dù son dưỡng môi…

Trời lạnh nhiều người hay có thói quen đeo tất chân khi ngủ: Chuyên gia nói thẳng một câu!

Theo y học cổ truyền, mọi bệnh tật đều bắt đầu từ lạnh, và lạnh bắt đầu từ bàn chân. Do đó, giữ ấm chân là yếu…

Từ 1/1/2025, học sinh đi xe máy đi học sẽ bị phạt 6 triệu đồng?

 Theo đề xuất của Bộ Công an việc giao xe cho người không đủ điều kiện lái xe sẽ bị xử phạt nghiêm khắc hơn. Quy định…

Chính thức : Tăng lương cơ sở năm 2025

Chính thức mức tăng lương cơ sở 2026 bao nhiêu đối với toàn bộ cán bộ công chức viên chức và lực lượng vũ trang còn phải…

Tháng nào tôi cũng đưa cho dì út 10 triệu để chăm mẹ già bị ốm li-ệt, càng ngày lại thấy bà càng gầy yếu đi dù dì út vẫn bảo tẩm bổ đều yến và đông trùng hạ thảo. Tình cờ hôm đó tôi về thăm mẹ b-ấ-t ng-ờ, lúc lật tấm chăn của bà ngoại lên thì bủn rủn tay chân khi thấy…

Chuyến viếng thăm bất ngờ trở thành cơn ác mộng khi mẹ tôi phát hiện ra sự thật về dì út.Ngày tôi còn nhỏ, mỗi khi bố mẹ chuẩn bị…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *