Đất 50 năm có được xây nhà, cấp sổ đỏ không?
Đất 50 năm có được xây nhà ở không?
Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất như sau: Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
Theo đó, chỉ có đất ở mới được xây dựng nhà ở; nếu xây dựng nhà ở trên các loại đất khác là vi phạm pháp luật (bị phạt tiền, cưỡng chế tháo dỡ, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu).
Bên cạnh đó, khi đối chiếu với các loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm hoặc không quá 50 năm thì chủ yếu là đất nông nghiệp còn đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.
Tóm lại, đất 50 năm không được xây dựng nhà ở vì không phải là đất ở; nếu muốn xây dựng nhà ở phải xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Đất 50 năm có được cấp sổ đỏ không?
Điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) không phụ thuộc vào thời hạn sử dụng đất. Đất 50 năm được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.
Căn cứ Điều 99, 100 và 101 Luật Đất đai 2013, điều kiện cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 50 năm được chia thành 2 trường hợp:
Trường hợp 1: Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
Đây là trường hợp phổ biến nhất để hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận. Điều kiện cấp giấy chứng nhận thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất được chia thành 2 nhóm.
Nhóm 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Nhóm 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Trường hợp 2: Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
Từ ngày 1.7.2014 đến nay, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thì hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận (chỉ cần được giao, cho thuê là được cấp giấy chứng nhận).
News
Chú ý, từ 1/2025, áp dụng quy định mới về bật đèn và còi xe, ai không biết dễ mất tiền lắm
Quy định về bật đèn xe Quy định hiện hành thì người lái xe phải bật đèn xe từ 19 h hôm trước tới 5h hôm sau….
3 thay đổi quan trọng về Giấy phép lái xe áp dụng từ ngày 1/1/2025: Ai không biết là mất tiền oan
Giấy phép lái xe là gì? Giấy phép lái xe hay còn gọi là bằng láai xe là một loại giấy tờ quan trọng được cơ quan…
Từ tháng 11/2024: Người nghỉ hưu ngoài lương hưu còn được nhận trợ cấp một cao hơn trước, ai không biết quá phí
Theo quy định, lao động nam khi có đủ 35 năm đóng bảo hiểm xã hội, lao động nữ có 30 năm đóng bảo hiểm xã hội…
Ngỡ ngàng với căn phòng trọ vỏn vẹn 30m2 của NSƯT Chí Trung, bảo sao bạn gái không muốn về ở cùng
Sau khi về hưu, NSƯT Chí Trung liên tục thực hiện video chia sẻ về cuộc sống đời thường. Không chỉ thẳng thắn tiết lộ về tiền…
Từ nay trở đi: Người chưa có bằng lái xe có được đăng ký xe hay không?
Người chưa có bằng lái xe có được đăng ký xe hay không? Căn cứ Điều 8 và Điều 14 Thông tư 24/2023/TT-BCA quy định về các…
Tin cực vui: Tăng lương hưu lần 3 cho những đối tượng sau, ai không biết là thiệt lớn
Năm 2024 đã có đợt điều chỉnh lương hưu theo Nghị định số 75/2024/NĐ-CP ngày 30/6/2024 về việc điều chỉnh lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và…
End of content
No more pages to load