Sáng 19/2, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Luật Đất đai gồm 16 chương, 260 điều, trong đó, sửa đổi, bổ sung 180/212 điều của Luật Đất đai 2013, bổ sung mới 78 điều. Luật mới sẽ có hiệu lực từ năm 2025. Theo đó, có một số quy định liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường được người dân gọi là sổ đỏ, sổ hồng).
Trên thực tế, dưới góc độ pháp lý, không có khái niệm sổ đỏ, sổ hồng. Đây là cách người dân thường dùng để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo màu sắc của các loại giấy tờ này.
Vấn đề giải quyết việc cấp giấy chứng nhận khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực được quy định tại Khoản 3, 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024. Cụ thể:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chúng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
– Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.
Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Theo quy định được nêu ở trên, có thể thấy, các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được cấp trước thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì vẫn có giá trị pháp lý. Do đó, người dân có thể tiếp tục sử dụng các loại giấy tờ này mà không cần phải thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp mới (trừ trường hợp người dân có nhu cầu cấp đổi).
News
30 trường hợp thu hồi đất không được bồi thường về đất, ai không biết là thiệt lớn
Thu hồi đất là gì? Thu hồi đất là hành động thu hồi lại Quyền sử dụng đất của người dân, nhằm một mục đích nào có…
Chính thức: Tăng mức trợ cấp một lần khi nghỉ hưu từ 1/7/2025, người dân tổng được nhận bao nhiêu tiền?
Đây là nội dung mới được quy định trong Luật BHXH năm 2024, so với quy định hiện hành. Theo đó, Luật BHXH năm 2024 quy định…
Nhiều trường hợp con r;uột nhưng không có quyền được thừa kế, đó là?
Theo quy định Điều 651 Bộ luật Dân sự về hàng thừa kế thì: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi,…
Con gái Mạc Văn Khoa càng lớn càng xinh đẹp bất ngờ khiến nhiều người không nhận ra
Qua thời bị nhận xét tiêu cực về ngoại hình, giờ đây con gái Mạc Văn Khoa được khen ngày càng đáng yêu. Mới đây trên trang…
Chú ý, từ 1/2025, áp dụng quy định mới về bật đèn và còi xe, ai không biết dễ mất tiền lắm
Quy định về bật đèn xe Quy định hiện hành thì người lái xe phải bật đèn xe từ 19 h hôm trước tới 5h hôm sau….
3 thay đổi quan trọng về Giấy phép lái xe áp dụng từ ngày 1/1/2025: Ai không biết là mất tiền oan
Giấy phép lái xe là gì? Giấy phép lái xe hay còn gọi là bằng láai xe là một loại giấy tờ quan trọng được cơ quan…
End of content
No more pages to load