Khi chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư, người dân sẽ phải nộp 4 khoản tiền như: Tiền sử dụng đất, lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ.
4 khoản phí phải nộp khi chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư
+ Tiền sử dụng đất:
Trường hợp chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở (đất ở và đất nông nghiệp xen lẫn với nhau trong cùng thửa đất) thì tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.
Công thức tính tiền sử dụng đất = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).
Trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Lưu ý, thời hạn nộp tiền sử dụng đất chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.
Hoặc chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.
+ Lệ phí cấp sổ đỏ:
Mức nộp lệ phí trước bạ khi cấp sổ đỏ mới từ 100.000 VND trở xuống/ lần cấp.
+ Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%. Thời hạn nộp lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ.
+ Phí thẩm định hồ sơ
Hiện, phí thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định. Tuỳ thuộc từng tỉnh, khoản phí thẩm định hồ sơ sẽ khác nhau.
Khi nào đất nông nghiệp được chuyển thành đất thổ cư
Theo Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, hộ cá nhân muốn chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư phải được phép của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).
Uỷ ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, tuy nhiên phải dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
News
Có b::ầu trước nên phải cưới vội, nhà chồng không cho một đồng, đêm tân hôn mẹ chồng đ::ập cửa đòi bằng được con dâu đưa hết 1 tỷ tiền hồi môn nhà đ::ẻ cho để bà giữ. 3 năm sau mẹ chồng thông báo về số tiền hồi môn đó mà tôi ch::ế::t lặng. Không ng::ờ…
Khi cưới, nhà chồng không cho tôi được một đồng. Còn gia đình tôi thuộc dạng khá giả, tôi lại là con một nên bố mẹ đã…
Trưởng BTC cuộc thi Hoa hậu Du lịch Việt Nam Toàn cầu phải xin lỗi khán giả cả nước vì…
Ông Phạm Duy Khánh – Trưởng ban tổ chức Hoa hậu Du lịch Việt Nam Toàn cầu vừa lên tiếng về phát ngôn gây tranh cãi trong…
Từ 10/2024: Có 1 đối tượng bị thu hồi Nhà ở xã hội, người dân nên biết kẻo dính b::ẫy mua bán mất tiền oan
Theo quy định những đối tượng này sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cũng nên biết sớm. Nhà ở xã hội là gì? Nhà…
Nấm hương đừng chỉ ngâm nước nóng: Ngâm vào thứ nước này vừa sạch vừa giữ lại hương thơm, nấu gì cũng ngon. Chị em nội trợ không biết quá phí…
Nấm hương khô là nguyên liệu quen thuộc và rất được các bà nội trợ ưa chuộng sử dụng trong nhiều món ăn gia đình. Dưới đây…
Chồng muốn đổi nhà to hơn để các con có không gian rộng rãi, tôi đồng ý bán nhà hồi môn của bố mẹ cho trước khi cưới để mua nhà mới. Nhưng ngày dọn đến nhà mới ở tôi ch::ế::t trân khi biết được âm mưu động trời của người chồng mà mình hết mực thương yêu…
Bố mẹ đẻ rất thương tôi nên trước khi cưới đã mua cho tôi một căn nhà làm của hồi môn, đứng tên tôi và cũng là…
Lương giáo viên thay đổi như thế nào khi bãi bỏ mức lương cơ sở 2.34 vào thời điểm sau năm 2026?
Từ năm 2026, mức lương cơ sở 2.34 triệu đồng/tháng có thể được bãi bỏ. Vậy lương của giáo viên các cấp sẽ thay đổi thế nào?…
End of content
No more pages to load