×

Ai chuẩn bị mua bán đất nhớ nẵm rõ 3 mốc thời gian năm 2025 để sang tên Sổ đỏ không mất 1 xu, tiết kiệm được khối tiền

Sang năm 2025, có 3 mốc thời gian cần sang tên Sổ đỏ người dân cần nắm rõ

Năm 2025, khi chuyển nhượng nhà đất, các bên cần phải lưu ý 03 mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ.

03 mốc thời gian cần nhớ sau khi sang tên Sổ đỏ năm 2025

Căn cứ điểm a khoản 1 thuộc Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà phát sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) thì phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên).

Khoản 3 Điều 133 thuộc Luật Đất đai năm 2024 quy định, khi chuyển nhượng nhà đất, những người sử dụng đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày tính từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động này được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá.

Đối với trường hợp thừa kế về quyền sử dụng đất, thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế tuân theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc tính từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật. Dưới đây là 03 mốc thời gian người dân cần nhớ khi sang tên sổ đỏ:


sang-ten-so-do-6
+ Thời hạn khai, nộp thuế TNCN

– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Căn cứ khoản 5 Điều 21 thuộc Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:

Nếu như hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì người nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Nếu hợp đồng chuyển nhượng đã có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế sẽ chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn được ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế

+ Thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ

– Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ sẽ cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp lệ phí trước bạ sẽ tối đa là 30 ngày kể từ ngày ký thông báo về nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

+ Thời gian thực hiện hoàn tất thủ tục sang tên Sổ đỏ
sang-ten-so-do-4
Căn cứ khoản 2 Điều 22 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian mà cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi tiến hành chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày, kể từ thời điểm nhận được hồ sơ hợp lệ; hoặc sẽ không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội còn khó khăn, hay ở các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên sẽ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; và cũng không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ngoài ra, cũng không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất mà có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Related Posts

Tôi 23t nhất quyết cưới vợ 68t dù bố mẹ ngăn cản. Ngày cưới mẹ khóc to, bố đứng cạnh cũng nghẹn ngào, vì cảm thấy có lỗi với tổ tiên vì không có cháu nội. Đêm tân hôn mệt rã rời tôi đặt lưng xuống là ngủ ngay nhưng 3h sáng bị vợ đánh thức dựng dậy: “Dậy, dậy… Dậy để sản xuất cháu nội cho bố mẹ anh…” Tôi cười khểnh vì nghĩ vợ ngần đó tuổi rồi thì si:::nh nở gì nữa nhưng vẫn phải chiều vợ. Ai ngờ 1 tháng sau vợ tôi bắt đầu nôn ọe, bụng cứ to dần lên. 9 tháng thì cả nhà đón tin vui, tôi lên chức bố. Không ai có thể ngờ chỉ với 1 nắm lá mẹ tôi đưa, vợ tôi đã làm mẹ ở tuổi 69 một cách thần kì…

Những câu chuyện về đám cưới độc lạ có “1-0-2” luôn thu hút cư dân mạng. Vừa qua, một đám cưới đặc biệt ở Trung Quốc khiến…

Từ 1/2025: 7 trường hợp này đi xe máy ra đường bị CSGT tịch thu xe vĩnh viễn, đó là những trường hợp nào?

Bộ công an đã đề xuất dự thảo Nghị định về xử phạt liên quan tới vi phạm hành chính trong trật tự an toàn giao thông,…

2 phần xương heo nhiều thịt, bổ dưỡng gấp đôi, giá rẻ nhất chợ: Đi chợ sớm lắm mới mua được

Hôm nay chúng ta sẽ nói về hai phần xương heo được người tiêu dùng thông minh lựa chọn là xương cổ heo và xương quạt. Hai…

4 nốt ruồi mang tới tiền tài cho bạn: Ai có 1/4 cũng sung túc cả đời, đừng dại mà xóa đi kẻo phúc thành họa

Người có nốt ruồi ở cằmTrong nhân tướng học thì từ thời xa xưa, những quý ông chễm chệ nốt ruồi ở vị trí cằm thường là…

Nhờ mẹ chồng lên trông cháu, mỗi tháng tôi phải trả công bà 11 triệu đồng/tháng trong suốt 6 năm trời. Ngày về bà dúi vào tay tôi cái bọc, mở ra tôi ngã ngửa với số tiền gần 1 tỷ bên trong

Bà Hà chia sẻ, khi quyết định đến ở nhà con trai để chăm cháu, bà và con dâu đã cùng thống nhất 3 điều kiện, yêu…

Cái kết đắng của Đàm Vĩnh Hưng sau vụ kiện 1300 tỷ: Cả giới hải ngoại t/ẩ/y ch/a/y vì ‘xấu tính, hay ăn vạ’

Mới đây, ông bầu Dũng Taylor – chồng của ca sĩ Thu Phương đã chia sẻ với PV Dân Việt những nhận định xung quanh vụ kiện…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *