×

Ai chuẩn bị mua bán đất nhớ nẵm rõ 3 mốc thời gian năm 2025 để sang tên Sổ đỏ không mất 1 xu, tiết kiệm được khối tiền

Sang năm 2025, có 3 mốc thời gian cần sang tên Sổ đỏ người dân cần nắm rõ

Năm 2025, khi chuyển nhượng nhà đất, các bên cần phải lưu ý 03 mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ.

03 mốc thời gian cần nhớ sau khi sang tên Sổ đỏ năm 2025

Căn cứ điểm a khoản 1 thuộc Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà phát sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) thì phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên).

Khoản 3 Điều 133 thuộc Luật Đất đai năm 2024 quy định, khi chuyển nhượng nhà đất, những người sử dụng đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày tính từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động này được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá.

Đối với trường hợp thừa kế về quyền sử dụng đất, thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế tuân theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc tính từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật. Dưới đây là 03 mốc thời gian người dân cần nhớ khi sang tên sổ đỏ:


sang-ten-so-do-6
+ Thời hạn khai, nộp thuế TNCN

– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Căn cứ khoản 5 Điều 21 thuộc Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:

Nếu như hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì người nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Nếu hợp đồng chuyển nhượng đã có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế sẽ chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn được ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế

+ Thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ

– Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ sẽ cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp lệ phí trước bạ sẽ tối đa là 30 ngày kể từ ngày ký thông báo về nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

+ Thời gian thực hiện hoàn tất thủ tục sang tên Sổ đỏ
sang-ten-so-do-4
Căn cứ khoản 2 Điều 22 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian mà cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi tiến hành chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày, kể từ thời điểm nhận được hồ sơ hợp lệ; hoặc sẽ không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội còn khó khăn, hay ở các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên sẽ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; và cũng không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ngoài ra, cũng không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất mà có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Related Posts

Buồn bực vì không được ai ủng hộ vụ kiện 1300 tỷ, Đàm Vĩnh Hưng c/h/ê b/a/i giới trẻ Việt Nam ‘ứng xử kém’: Đồng hương mà không biết bảo vệ nhau, sau này đừng ai nói là fan hâm mộ tôi nữa

Mr. Đàm đăng tải một bài đăng dài trên trang cá nhân, chia sẻ những nỗi niềm của bản thân giữa những thông tin liên quan đến…

‘Vùng đất cấm’ nay đã không ai thèm đến: Toàn bộ anh chị em nghệ sĩ hải ngoại tuyên bố ‘NGHỈ CHƠI’ với Đàm Vĩnh Hưng sau vụ kiện 1300 tỷ với ca sĩ Bích Tuyền

Đàm Vĩnh Hưng đã có những chia sẻ về vụ kiện hơn 380 tỷ đồng với vợ chồng ca sĩ Bích Tuyền ở Mỹ.Dư luận đang xôn…

Được vợ cũ ra mặt dàn xếp vụ kiện ở Mỹ, Đàm Vĩnh Hưng bất ngờ được book show kín mít cả tháng 12: Càng nói anh càng nổi tiếng thôi

Đàm Vĩnh Hưng vừa chia sẻ với khán giả về show diễn vừa qua của mình cũng như lịch diễn trong tháng 12/2024.Mặc dù đang trong giai…

Được khán giả khen ‘đẹp lên trông thấy’, Ý Nhi sung sướng khoe luôn ’em mới PTTM đủ kiểu về đó chị’, vậy nên giờ anh Kiệt mới càng mê em hơn

Miss World Vietnam 2023 Ý Nhi xác nhận cô đã nâng ngực, chỉnh xương mũi và cắt mí để vẻ ngoài hoàn thiện hơn.Ý Nhi cho biết…

Quang Lê công khai ‘nói mát’ Mr.Đàm vụ kiện 1300 tỷ: Ví dụ bây giờ Thúy Nga mời tôi sang nhà chơi, tôi ăn uống no say về b;;;éo quá lên 10kg, thế là tôi kiện Thúy Nga lấy 10.000 USD rồi nghỉ chơi luôn chắc cũng được nhể

Màn đối đáp qua lại của Quang Lê và Thúy Nga trong một clip mới đây nhận được sự quan tâm của công chúng khi được cho…

CHÍNH THỨC: Hàng nghìn hộ dân phấn khởi được cấp sổ đỏ cho nhà xây dựng tạm, từ nay được sống đàng hoàng rồi

Hàng nghìn hộ dân phấn khởi trước thông báo được cấp sổ đỏ cho nhà xây dựng tạm  Đầu tháng 8/2024, thông báo về việc cấp giấy…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *