×

Ai chuẩn bị mua bán đất nhớ nẵm rõ 3 mốc thời gian năm 2025 để sang tên Sổ đỏ không mất 1 xu, tiết kiệm được khối tiền

Sang năm 2025, có 3 mốc thời gian cần sang tên Sổ đỏ người dân cần nắm rõ

Năm 2025, khi chuyển nhượng nhà đất, các bên cần phải lưu ý 03 mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ.

03 mốc thời gian cần nhớ sau khi sang tên Sổ đỏ năm 2025

Căn cứ điểm a khoản 1 thuộc Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà phát sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) thì phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên).

Khoản 3 Điều 133 thuộc Luật Đất đai năm 2024 quy định, khi chuyển nhượng nhà đất, những người sử dụng đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày tính từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động này được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá.

Đối với trường hợp thừa kế về quyền sử dụng đất, thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế tuân theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc tính từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật. Dưới đây là 03 mốc thời gian người dân cần nhớ khi sang tên sổ đỏ:


sang-ten-so-do-6
+ Thời hạn khai, nộp thuế TNCN

– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Căn cứ khoản 5 Điều 21 thuộc Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:

Nếu như hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì người nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Nếu hợp đồng chuyển nhượng đã có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế sẽ chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn được ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế

+ Thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ

– Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ sẽ cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp lệ phí trước bạ sẽ tối đa là 30 ngày kể từ ngày ký thông báo về nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

+ Thời gian thực hiện hoàn tất thủ tục sang tên Sổ đỏ
sang-ten-so-do-4
Căn cứ khoản 2 Điều 22 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian mà cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi tiến hành chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày, kể từ thời điểm nhận được hồ sơ hợp lệ; hoặc sẽ không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội còn khó khăn, hay ở các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên sẽ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; và cũng không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ngoài ra, cũng không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất mà có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Related Posts

Mẹ đ::ẻ ở quê bán cả đàn lợn được 30 triệu đồng cầm hết lên cho con gái mới si::nh. Bà định ở lại chăm cháu cho con đỡ vất vả ai ngờ thông gia kh::inh khỉ::nh bảo: “Đ:::ói quá phải b::ò lên đây x::in ă::n à”, tôi nói thẳng 1 câu rồi ô::m con dắt mẹ về quê khiến mẹ chồng cho::áng v:::áng đứng trơ người…

Tôi mệt mỏi nhất là khoảng thời gian sau sinh. Đẻ mổ ở viện 5 ngày mới được về, mẹ đẻ tôi ở quê bán cả đàn…

Dàn diễn viên Khu vườn bí mật sau 23 năm: Người viên mãn, kẻ khiến bạn trai nổi tiếng tutu

  Thật khó để tin rằng đã 9 năm trôi qua kể từ khi Khu vườn bí mật (Secret Garden) thành công càn quét khắp màn ảnh…

Từ nay đến Giáng sinh: 3 con giáp tài vận tăng vọt, lộc rơi trúng đầu dịp cuối năm

Tuổi ThìnNgười tuổi Thìn vốn có năng lực lãnh đạo mạnh mẽ và từ 1/12 đến Lễ Giáng sinh 25/12, họ sẽ có cơ hội tốt để…

1 phút nhớ về nhà báo Tạ Bích Loan: Cuộc đời và sự nghiệp của người phụ nữ quyền lực nhất VTV trước thời khắc “ra đi”

Ở tuổi 56, nhà báo Tạ Bích Loan về hưu sau gần 30 năm cống hiến cho Đài truyền hình Việt Nam (VTV). Ngày 28.11, nhà báo Tạ…

Tôi xin chồng về quê ăn Tết sau 8 năm kết hôn nhưng chồng gắt lên: “Trong người không có nổi 100 ngàn để xem tới khi nào cô về được nhà cô”. Tôi bảo luôn: “Anh nhầm rồi, lần này tôi về mang theo hẳn 2 tỷ cho bố mẹ tôi xây nhà mới luôn đấy, mấy trăm tiền xe đáng gì”…

Người phụ nữ lấy chồng 7-8 năm nhưng không được về quê ăn Tết. Lúc ngỏ lời với chồng thì anh nói một câu khiến cô ngồi…

Từ nay: Con trai chạy xe máy “b/ốc đ-ầu”, phụ huynh bị ph:ạt rất nặng lên tới tiền triệu

Ngoài xử phạt 2 nam thanh niên, Công an huyện Thạch Thất cũng tiến hành xử phạt bố của Phùng Huy H vì đã giao xe cho…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *