×

Ai chuẩn bị mua bán đất nhớ nẵm rõ 3 mốc thời gian năm 2025 để sang tên Sổ đỏ không mất 1 xu, tiết kiệm được khối tiền

Sang năm 2025, có 3 mốc thời gian cần sang tên Sổ đỏ người dân cần nắm rõ

Năm 2025, khi chuyển nhượng nhà đất, các bên cần phải lưu ý 03 mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ.

03 mốc thời gian cần nhớ sau khi sang tên Sổ đỏ năm 2025

Căn cứ điểm a khoản 1 thuộc Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà phát sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) thì phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên).

Khoản 3 Điều 133 thuộc Luật Đất đai năm 2024 quy định, khi chuyển nhượng nhà đất, những người sử dụng đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày tính từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động này được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá.

Đối với trường hợp thừa kế về quyền sử dụng đất, thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế tuân theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc tính từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật. Dưới đây là 03 mốc thời gian người dân cần nhớ khi sang tên sổ đỏ:


sang-ten-so-do-6
+ Thời hạn khai, nộp thuế TNCN

– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Căn cứ khoản 5 Điều 21 thuộc Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:

Nếu như hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì người nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Nếu hợp đồng chuyển nhượng đã có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế sẽ chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn được ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế

+ Thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ

– Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ sẽ cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp lệ phí trước bạ sẽ tối đa là 30 ngày kể từ ngày ký thông báo về nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

+ Thời gian thực hiện hoàn tất thủ tục sang tên Sổ đỏ
sang-ten-so-do-4
Căn cứ khoản 2 Điều 22 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian mà cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi tiến hành chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày, kể từ thời điểm nhận được hồ sơ hợp lệ; hoặc sẽ không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội còn khó khăn, hay ở các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên sẽ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; và cũng không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ngoài ra, cũng không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất mà có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Related Posts

Khi cấp sổ đỏ, sổ hồng nhiều người dân muốn được công nhận đất ở vượt hạn mức theo quy định của địa phương

Khi cấp sổ đỏ, sổ hồng nhiều người dân muốn được công nhận đất ở vượt hạn mức theo quy định của địa phương. 2 trường hợp được…

Gặp tình nhân cũ của chồng trên đường, tôi liền nối gót theo nào ngờ bắt gặp cảnh tượng rùng mình. Tôi gọi ngay cho chồng, anh ú ớ không nói thành lời….

Dù chồng tôi đúng là đã cắt đứt với nhân tình nhưng tôi vẫn đau lòng lắm khi thấy cảnh này.Tôi và chồng trước đã ly hôn…

Có quyền yêu cầu được dành lối thoát nước qua đất nhà hàng xóm không? Không phải cứ thích là được!

Căn cứ Điều 252 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề như sau: “Trường hợp do vị trí…

Hàng xóm không cho trát tường thì giải quyết làm sao? Chỉ cần làm chuyện này mọi chuyện sẽ êm đẹp

Do mâu thuẫn mà nhiều nhà không được hàng xóm chấp thuận cho trát tường bề ngoài nhà gây mất thẩm mỹ, thấm dột… mặc dù có…

Xây nhà để cửa sổ nhìn thẳng sang nhà người khác, coi chừng điều này!

Có được xây nhà có cửa sổ nhìn thẳng vào nhà người khác hay không? Theo quy định tại Điều 176 Bộ luật Dân sự 2015 về mốc giới…

Từ 1/1/2025, tốc độ tối đa của xe máy trong khu vực đông dân cư là bao nhiêu? Không biết coi chừng bị phạt nặng

Từ 1/1/2025, tốc độ tối đa của xe máy trong khu vực đông dân cư là bao nhiêu?Căn cứ khoản 1 Điều 6 Thông tư 38/2024/TT-BGTVT có…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *