×

Ai chuẩn bị mua bán đất nhớ nẵm rõ 3 mốc thời gian năm 2025 để sang tên Sổ đỏ không mất 1 xu, tiết kiệm được khối tiền

Sang năm 2025, có 3 mốc thời gian cần sang tên Sổ đỏ người dân cần nắm rõ

Năm 2025, khi chuyển nhượng nhà đất, các bên cần phải lưu ý 03 mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ.

03 mốc thời gian cần nhớ sau khi sang tên Sổ đỏ năm 2025

Căn cứ điểm a khoản 1 thuộc Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà phát sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) thì phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên).

Khoản 3 Điều 133 thuộc Luật Đất đai năm 2024 quy định, khi chuyển nhượng nhà đất, những người sử dụng đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày tính từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động này được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá.

Đối với trường hợp thừa kế về quyền sử dụng đất, thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế tuân theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc tính từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật. Dưới đây là 03 mốc thời gian người dân cần nhớ khi sang tên sổ đỏ:


sang-ten-so-do-6
+ Thời hạn khai, nộp thuế TNCN

– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Căn cứ khoản 5 Điều 21 thuộc Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:

Nếu như hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì người nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Nếu hợp đồng chuyển nhượng đã có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế sẽ chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn được ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế

+ Thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ

– Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ sẽ cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp lệ phí trước bạ sẽ tối đa là 30 ngày kể từ ngày ký thông báo về nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

+ Thời gian thực hiện hoàn tất thủ tục sang tên Sổ đỏ
sang-ten-so-do-4
Căn cứ khoản 2 Điều 22 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian mà cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi tiến hành chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày, kể từ thời điểm nhận được hồ sơ hợp lệ; hoặc sẽ không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội còn khó khăn, hay ở các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên sẽ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; và cũng không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ngoài ra, cũng không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất mà có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Related Posts

Tân binh xe ga chạy điện bình dân ra mắt: Thiết kế trẻ trung năng động, +10 điểm hiện đại nhưng giá bán siêu rẻ, thế này liệu ‘con cưng’ của bác Vượng có bị ‘thất sủng’?

Những hình ảnh mới nhất của tân binh xe ga này đã được nhà sản xuất hé lộ. Ola Electric – hãng xe điện của Ấn Độ vừa…

Tại sao trước khi “làm chuyện ấy”, chị em thường ăn rất nhiều dứa, hoá ra điều đó giúp cuộc yêu thêm thú vị, cho cả 2 có những trải nghiệm tuyệt vời hơn

Chocolate đenTrong chocolate đen chứa rất nhiều phenylethylamine giúp kích thích tăng sản xuất Serotonin (một loại chất dẫn truyền thần kinh có tác dụng khiến cơ…

‘Tắt đèn nhà ngói cũng như nhà tranh’, 1 khi đã về quê thì xe sang cũng ‘ngang hàng’ với xe cỏ: Bức ảnh chụp phía sau Lexus bạc tỷ ở Hà Nội khiến nhiều người bật cười, nhiều người rưng rưng

Mới đây, trên mạng xã hội không ngừng chia sẻ hình ảnh phía sau một chiếc Lexus khiến nhiều người bật cười mà cũng nghẹn ngào xúc…

Hà Hồ được Kim Lý cầu hôn đến 4 lần nhưng vẫn không chịu làm đám cưới: Lý do vì nữ ca sĩ sợ 1 điều…

Hà Hồ có lí do khá đặc biệt để trì hoãn việc tổ chức hôn lễ với Kim Lý. Có một gia đình hạnh phúc nhưng Hà…

Phôi cấp bằng lái xe ‘ch;áy’ mãi chưa ‘tắt’, người thi mòn mỏi chờ đợi giấy phép lái xe: Cục Đường bộ Việt Nam chính thức ra quyết định ‘táo bạo’

Cục Đường bộ Việt Nam vẫn đang cấp phôi giấy phép lái xe cho các Sở Giao thông vận tải (GTVT) trên cả nước, nhưng chưa thể…

L/ộ ảnh thực tế của Honda SH 350i 2025: Thiết kế tinh chỉnh, thêm tiện ích mà nhiều người cực thích, giá bán khuyến nghị ‘cực êm’

Honda SH 350i 2025 là một phiên bản nâng cấp nhẹ của mẫu xe tay ga đầu bảng đến từ thương hiệu Nhật Bản. Tại sự kiện…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *