×

Ai chuẩn bị mua bán đất nhớ nẵm rõ 3 mốc thời gian năm 2025 để sang tên Sổ đỏ không mất 1 xu, tiết kiệm được khối tiền

Sang năm 2025, có 3 mốc thời gian cần sang tên Sổ đỏ người dân cần nắm rõ

Năm 2025, khi chuyển nhượng nhà đất, các bên cần phải lưu ý 03 mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ.

03 mốc thời gian cần nhớ sau khi sang tên Sổ đỏ năm 2025

Căn cứ điểm a khoản 1 thuộc Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà phát sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) thì phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên).

Khoản 3 Điều 133 thuộc Luật Đất đai năm 2024 quy định, khi chuyển nhượng nhà đất, những người sử dụng đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày tính từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động này được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá.

Đối với trường hợp thừa kế về quyền sử dụng đất, thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế tuân theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc tính từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật. Dưới đây là 03 mốc thời gian người dân cần nhớ khi sang tên sổ đỏ:


sang-ten-so-do-6
+ Thời hạn khai, nộp thuế TNCN

– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Căn cứ khoản 5 Điều 21 thuộc Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:

Nếu như hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì người nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Nếu hợp đồng chuyển nhượng đã có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế sẽ chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn được ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế

+ Thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ

– Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ sẽ cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp lệ phí trước bạ sẽ tối đa là 30 ngày kể từ ngày ký thông báo về nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

+ Thời gian thực hiện hoàn tất thủ tục sang tên Sổ đỏ
sang-ten-so-do-4
Căn cứ khoản 2 Điều 22 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian mà cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi tiến hành chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày, kể từ thời điểm nhận được hồ sơ hợp lệ; hoặc sẽ không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội còn khó khăn, hay ở các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên sẽ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; và cũng không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ngoài ra, cũng không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất mà có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Related Posts

TIN C:ỰC VUI CHO VIỆT NAM: Michelin đang cân nhắc mua trấu từ Việt Nam để làm lốp xe, tín hiệu đáng mừng để thu về rất nhiều tiền từ những thứ tưởng chừng bỏ đi

Hãng lốp xe Pháp Michelin tiết lộ việc sử dụng vật liệu tái chế để làm lốp xe, trong đó vỏ trấu tách ra từ công đoạn…

Thanh Hóa: Xôn xao clilpp “nhóm vệ sĩ” dẹp đường cho xe đám cưới, hóa ra danh tính chú rể cũng tầm cỡ lắm mới dám làm điều này

Trên các trang mạng đang lan truyền một clip ghi lại cảnh một nhóm người đi xe máy, sau đó dừng xe giữa lòng đường để chặn…

Đại lý ô tô vào cuộc đua doanh số cuối năm, tận dụng chính sách giảm 50% phí trước bạ: Nhìn đâu đâu cũng thấy người mua xe vì “quá hời”

Thời điểm cuối năm luôn là giai đoạn sôi động của thị trường ô tô tại Việt Nam. Năm nay, thị trường càng được thúc đẩy mạnh…

Thị trường “chạy” phí trước bạ giảm 50% đợt cuối: Khách mua xe tấp nập suốt ngày đêm, đại lý bù đ:ầu đăng ký hết công suất

Vào những ngày cuối áp dụng chính sách giảm 50% lệ phí trước bạ cho ô tô lắp ráp trong nước, các đại lý đều hoạt động…

Lại thêm thiết kế mới được cho là mẫu xe VF2 mà Vinfast chuẩn bị ra mắt: Cổ phiếu của tập đoàn bác Vượng đ:ột ng:ột tăng tốc “như bão” vì khả năng bán sẽ rất chạy

Bà Dương Thị Thu Trang, phó tổng giám đốc kinh doanh VinFast toàn cầu, công bố chiến lược phát triển của hãng với hai mẫu xe Green…

Con trai thứ 2 của vợ chồng tỷ phú Phạm Nhật Vượng chuẩn bị lấy Á hậu Phương Nhi đang quản lý chính mảng nào trong hệ sinh thái Vingroup? Riêng VinFast cổ phần cũng nhiều bất ngờ

Trước đó, người con cả của ông Phạm Nhật Vượng là Phạm Nhật Quân Anh đã xuất hiện tại sự kiện của VinFast vào tháng 12/2023 với…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *