×

Ai chuẩn bị mua bán đất nhớ nẵm rõ 3 mốc thời gian năm 2025 để sang tên Sổ đỏ không mất 1 xu, tiết kiệm được khối tiền

Sang năm 2025, có 3 mốc thời gian cần sang tên Sổ đỏ người dân cần nắm rõ

Năm 2025, khi chuyển nhượng nhà đất, các bên cần phải lưu ý 03 mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ.

03 mốc thời gian cần nhớ sau khi sang tên Sổ đỏ năm 2025

Căn cứ điểm a khoản 1 thuộc Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà phát sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) thì phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên).

Khoản 3 Điều 133 thuộc Luật Đất đai năm 2024 quy định, khi chuyển nhượng nhà đất, những người sử dụng đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày tính từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động này được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá.

Đối với trường hợp thừa kế về quyền sử dụng đất, thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế tuân theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc tính từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật. Dưới đây là 03 mốc thời gian người dân cần nhớ khi sang tên sổ đỏ:


sang-ten-so-do-6
+ Thời hạn khai, nộp thuế TNCN

– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Căn cứ khoản 5 Điều 21 thuộc Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:

Nếu như hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì người nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Nếu hợp đồng chuyển nhượng đã có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế sẽ chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn được ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế

+ Thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ

– Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ sẽ cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp lệ phí trước bạ sẽ tối đa là 30 ngày kể từ ngày ký thông báo về nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

+ Thời gian thực hiện hoàn tất thủ tục sang tên Sổ đỏ
sang-ten-so-do-4
Căn cứ khoản 2 Điều 22 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian mà cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi tiến hành chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày, kể từ thời điểm nhận được hồ sơ hợp lệ; hoặc sẽ không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội còn khó khăn, hay ở các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên sẽ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; và cũng không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ngoài ra, cũng không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất mà có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Related Posts

Chính thức l:ộ diện thiết kế lạ mắt đẹp m:ê m:ẩn của mẫu xe điện nhỏ hơn VF3 chuẩn bị ra mắt: Đặc biệt chạy được đường xa khả năng sẽ khỏe hơn VF3 rất nhiều

Hãng xe điện VinFast đang nghiên cứu và phát triển mẫu xe điện nhỏ hơn chiếc VF3.Trong một chia sẻ của đại diện hãng xe, VinFast chuẩn bị ra…

VinFast chính thức chuẩn bị ra mắt xe điện chuyên chạy dịch vụ, các tài xế chuẩn bị sẵn tinh thần “mua xe giá rẻ, chiết khấu quốc chạy c:ực cao” từ chủ nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Theo chia sẻ của đại diện VinFast, M-Green sẽ là mẫu xe cỡ nhỏ và LimoGreen là MPV 7 chỗ. Cả 2 dòng xe mới này đều…

Xe h:ot của Honda bất ngờ tung ưu đãi kh:ủng: Giá xe Vision, SH, LEAD… chạm đáy, có mẫu “tất tay” tặng kèm hẳn điện thoại Samsung gần 10 triệu đồng

Honda Việt Nam vừa tung chương trình khuyến mại dành cho một số mẫu xe máy với giá trị ưu đãi lên tới 5 triệu đồng. Ảnh…

Toàn bộ trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà đất

Bạn đọc Bình Minh (Ninh Bình) hỏi: Khi được cấp sổ đỏ, người sử dụng nhà đất phải nộp lệ phí trước bạ. Vậy trường hợp nào được miễn…

Bác Vượng lần này “ch:ơi lớn” quá, cho Xanh SM hợp tác với hãng bay Vietjet ra mắt sản phẩm mới cho sân bay, nghe tên thôi đã thấy ‘sang xịn”, từ nay ra sân bay khách khỏi lo xe cộ

Sự hợp tác giữa Vietjet và Xanh SM không chỉ mang đến một lựa chọn di chuyển tiện lợi, nhanh chóng mà còn thúc đẩy xu hướng…

Xe tay ga giá rẻ hơn nhưng lại mạnh ngang Air Blade của Honda vừa ra mắt bản mới có gì đặc biệt mà khác hàng mấy tháng qua “quay xe” không mua SH nữa vì “em này quá ưng”?

Mẫu xe ga của Honda sẽ được chính thức bán ra thị trường từ ngày 06/12/2024. Ngày 1 tháng 12 năm 2024, Công ty Honda Việt Nam…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *