×

Ai chuẩn bị mua bán đất nhớ nẵm rõ 3 mốc thời gian năm 2025 để sang tên Sổ đỏ không mất 1 xu, tiết kiệm được khối tiền

Sang năm 2025, có 3 mốc thời gian cần sang tên Sổ đỏ người dân cần nắm rõ

Năm 2025, khi chuyển nhượng nhà đất, các bên cần phải lưu ý 03 mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ.

03 mốc thời gian cần nhớ sau khi sang tên Sổ đỏ năm 2025

Căn cứ điểm a khoản 1 thuộc Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà phát sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) thì phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên).

Khoản 3 Điều 133 thuộc Luật Đất đai năm 2024 quy định, khi chuyển nhượng nhà đất, những người sử dụng đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày tính từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động này được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá.

Đối với trường hợp thừa kế về quyền sử dụng đất, thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế tuân theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc tính từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật. Dưới đây là 03 mốc thời gian người dân cần nhớ khi sang tên sổ đỏ:


sang-ten-so-do-6
+ Thời hạn khai, nộp thuế TNCN

– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Căn cứ khoản 5 Điều 21 thuộc Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:

Nếu như hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì người nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Nếu hợp đồng chuyển nhượng đã có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế sẽ chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn được ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế

+ Thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ

– Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ sẽ cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

– Thời hạn nộp lệ phí trước bạ sẽ tối đa là 30 ngày kể từ ngày ký thông báo về nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

+ Thời gian thực hiện hoàn tất thủ tục sang tên Sổ đỏ
sang-ten-so-do-4
Căn cứ khoản 2 Điều 22 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian mà cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi tiến hành chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày, kể từ thời điểm nhận được hồ sơ hợp lệ; hoặc sẽ không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội còn khó khăn, hay ở các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên sẽ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; và cũng không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ngoài ra, cũng không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất mà có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Related Posts

Mẹo tưới nước để hoa giấy bung nở rực rỡ đúng dịp Tết: Hoa mang phúc lộc đầy nhà

Thời điểm trước Tết, bạn cần chú ý căn chỉnh lượng nước cho phù hợp để cây hoa giấy phát triển tốt, kích thích ra hoa.Hoa giấy…

Thời tới khó cản: 3 tuổi giàu có, vượng phát nhất năm Ất Tỵ 2025, tiền của tăng lên không ngừng

Tuổi TuấtTheo tử vi 12 con giáp, trong năm Ất Tỵ 2025, người tuổi Tuất có nhiều cơ hội và thách thức. Bản mệnh có những nỗ…

Thả thứ nào vào chảo trước khi rán cá: Cá giòn tan không lo dính chảo vỡ nát, cả nhà ăn thích mê

Với mẹo nhỏ dưới đây bạn có thể rán cá giòn tan thơm ngon, ai cũng phải gật gù khen khéo léo.Món cá rán vàng ươm là…

Từ 1/2025: Vợ chồng, người thân đi xe máy của nhau nhất định phải mang theo 3 Giấy này, nếu không sẽ ph-ạt lên tới 8 triệu đồng

Theo quy định người điều khiển xe máy cần có đủ 3 loại giấy tờ này nếu không sẽ bị xử phạt nặng. Vợ đi xe chồng,…

30 ngày tới, 3 con giáp gặp họa hóa phúc, từ tay trắng bỗng sắm cả cơ ngơi, may mắn nhất là số 2

Người tuổi Dậu luôn tỏa sáng với khả năng thu hút may mắn và thường xuyên đón nhận những điều tốt đẹp trong cuộc sống.Tuổi Dậu Người…

Cách sang tên xe máy không cần chủ cũ từ 1/1/2025 theo Luật mới cực đơn giản: Làm theo cách này không tốn 1 đồng

Hướng dẫn chi tiết cách sang tên xe máy không cần chủ năm 2024, ai cũng nên biết rõ.  Sang tên xe máy là gì?Sang tên xe…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *