Cũng theo khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng 2020, nếu thuộc một trong các trường hợp dưới đ
Giấy phép xây dựng là gì? Do ai cấp?
Giấy phép xây dựng là giấy tờ không thể thiếu khi xây dựng một số hạng mục công trình. Tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 giải thích về giấy phép xây dựng như sau:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
…
17. Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.”
Như vậy có thể hiểu giấy phép xây dựng là văn bản có giá trị pháp lý được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để tiến hành hoạt động xây dựng mới, sửa chữ, cải tạo, di dời công trình.
Về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bãi bỏ bởi khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định như sau:
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
– Ủy ban nhân dân cấp huyện: Cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
Trong đó:
– Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
– Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.
Công trình xây dựng nào được miễn Giấy phép xây dựng?
Có 10 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới:
Trường hợp 1: Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp.
Trường hợp 2: Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
Trường hợp 3: Công trình xây dựng tạm (theo điều 131 của Luật Xây dựng).
Trường hợp 4: Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Các nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về bảo vệ môi trường và an toàn phòng, chống cháy, nổ.
Trường hợp 5: Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo. Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ.
Trường hợp 6: Công trình xây dựng trên địa bàn hai tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp 7: Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của luật này.
Trường hợp 8: Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp 9: Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa.
Trường hợp 10: Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các trường hợp 2, 6, 7, 8, và 9, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại trường hợp số 9 có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.
News
Ngay lúc này: Quán quân Olympia 2024 – Võ Quang Phú Đức chính thức XIN LỖI sau cú giành chuông của thí sinh khác ở phần về đích..
Sau khi giành ngôi quán quân, thí sinh Võ Quang Phú Đức đã chia sẻ về chiến thuật giúp bản thân chiến thắng kịch tính tại chung…
TIN CỰC VUI:7 tỉnh, thành công bố miễn học phí cho học sinh từ mầm non đến THPT trong năm học 2024-2025
1. Yên Bái miễn học phí cho tất cả học sinh Tỉnh Yên Bái dự chi hơn 48 tỷ đồng để miễn học phí cho tất cả…
Con trai càng lớn càng giống người hàng xóm, tôi âm thầm đi xét nghiệm AND rồi sau đó tôi đã mất tất cả… Tôi không thể nào ngờ mọi chuyện lại ra cơ sự này…
Kết quả làm tôi sững sờ, rõ ràng thằng bé là con trai của tôi. Vậy tại sao nó lại giống gã hàng xóm kia như một khuôn đúc ra? Tôi…
Có một căn nhà Hà Nội nhưng ôm trong tay số nợ 1,7 tỷ đồng: Vợ chồng tôi giờ sống khổ hơn cả lúc chưa mua nhà
Có một căn nhà Hà Nội nhưng ôm trong tay số nợ 1,7 tỷ đồng, anh Vũ và chị San sống khổ hơn cả lúc chưa có nhà. Thậm…
Sau lần đi họp lớp và qua đ::êm ở kh::ách s::ạn không về, chồng tôi nhất định đòi ly hôn người vợ đã gắn bó với mình 20 năm dù tôi đã ra sức níu kéo. Đ::au đ::ớn nhất anh còn nói thẳng vào mặt vợ: “Chẳng có người đàn ông nào yêu một khuôn mặt trong suốt 20 năm”. Nhưng rồi ngày anh dọn đồ đến nhà nhân tình cũng là ngày nhận tin s::é::t đ::á::nh…
Cái kết cho một gã đàn ông đánh đổi hạnh phúc gia đình 20 năm để đến với “tình yêu đích thực” thật quá chua chát. Sau…
Kh::inh thông gia ngh::èo nên làm đầy tháng cho cháu nội mẹ chồng em nhất quyết không mời nhưng thương con cháu bố mẹ em vẫn từ quê lên. Thấy thế mẹ chồng em khó chịu ra mặt, lư::ờm ng::uýt thông gia từ đầu đến chân, lầm bầm bảo: “Lên x::in ăn à”. Cho tới khi mẹ em rút ra cái hộp nhỏ rồi bảo: ‘Đầy tháng cháu chúng tôi chẳng biết cho cháu cái gì nên đánh tặng con bé chiếc lắc 2 cây vàng. Nhờ mẹ nó giữ hộ để khi nào nó lớn hơn chút thì đeo cho nó’. Mẹ chồng em mặt đỏ lừ cúi gằm x::ấu h::ổ…
“Lúc thấy bố mẹ em ngơ ngác đi vào nhà hàng, mẹ chồng em nói mát: Thế mà ông bà cũng lên à…”, nàng dâu tâm sự….
End of content
No more pages to load