Chi phí chuyển từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư được quy định cụ thể tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Nghị định chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Vậy chi phí này hết bao nhiêu?
Chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư hết hiện nay
Chi phí chuyển đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư được quy định cụ thể tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Các khoản chi phí bao gồm:
+ Tiền sử dụng đất
Theo khoản 1 và khoản 2 thuộc Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, khi người dân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư thì số tiền sử dụng đất phải đóng được tính như sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở = Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất – Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có).
Chi phí chuyển đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư được quy định cụ thể tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
+ Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Mức nộp tuỳ thuộc vào các địa phương, thông thường có mức giá từ 100.000 đồng trở xuống/lần cấp.
+ Lệ phí trước bạ
– Đối tượng phải nộp: Hầu hết các trường hợp không phải nộp lệ phí này. Chỉ áp dụng đối với các trường hợp cấp Giấy chứng nhận mà đã được miễn lệ phí trước bạ, sau đó được chuyển mục đích sử dụng đất lại thuộc diện phải nộp lệ phí.
– Cách tính lệ phí trước bạ:
Lệ phí trước bạ = Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích x 0.5%
+ Phí thẩm định hồ sơ
Phí thẩm định hồ sơ sẽ do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định. Do đó:
– Không phải tất cả các tỉnh thành đều thu loại phí này.
– Nếu có thu loại phí này thì mức thu giữa các tỉnh thành là không giống nhau.
Thời hạn nộp các khoản tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng vào ngân sách
Do từng thửa đất có những giá đất khác nhau nên cách tính cụ thể cũng khác nhau.
Thời hạn nộp các khoản tiền vào ngân sách được căn cứ theo khoản 4 và khoản 8 thuộc Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Theo đó, thời hạn nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ như sau:
+ Tiền sử dụng đất
– Chậm nhất là 30 ngày tính từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất cần phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.
– Chậm nhất là 90 ngày tính từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất cần phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.
+ Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp lệ phí trước bạ sẽ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo. Trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ là ngoại lệ.
Do từng thửa đất có những giá đất khác nhau nên cách tính cụ thể cũng khác nhau. Trên đây là cách tính chung, từ cách tính đó người dân có thể tự tính được số tiền hoặc ước lượng gần đúng được số tiền phải nộp để chuẩn bị trước. Người dân có trách nhiệm nộp đúng số tiền và đảm bảo đúng thời hạn quy định khi đã nhận được thông báo nộp tiền vào ngân sách Nhà nước của cơ quan thuế. Trong trường hợp cần đối chiếu với thông báo nộp tiền, người dân có thể tự mình tiến hành thực hiện theo cách tính được áp dụng từ ngày 1/8/2024.
News
Lúc lâm bệ::nh nặ::ng không qua khỏi chồng mới thú nhận có con r::ơi 5t. Giờ anh x::in tôi tha thứ và nhận đứ::a b::é kia về nuôi giúp anh.. Trong khi tôi đang 1 mình nuôi chồng b:;ệnh t::ật cùng con nhỏ… Anh có nghĩ cho tôi và con không…?
Chồng tôi đang lâm bệnh nặng và quỹ thời gian còn rất ít, anh ấy thú nhận bấy lâu nay đã lừa dối tôi, qua lại với…
X::ót x::a lắm Miền Trung…
Dự báo ngày và đêm nay (19/9), bão số 4 tác động mạnh nhất đến đất liền các tỉnh Trung và Bắc Trung bộ. Dù bão không…
3 loại tiền lương đồng loạt tăng, công chức được hưởng trong tháng 10/2024 vui mừng khôn xiết
Từ ngày 1-7-2024 tiền lương trung bình của công chức, viên chức tăng khoảng 30%. Mức tăng lương cụ thể cho từng đối tượng sẽ phụ thuộc…
Về nhà ăn giỗ mẹ chồng thì s::ố:::c ngh:::ẹn khi biết b:;í m:;ật đ:;ộng tr::ời giữa em dâu và bố chồng, đến mức này tôi không thể nào im lặng được nữa
Tôi nghe hết những lời ông nói mà bàng hoàng không thể diễn tả thành lời, hóa ra bấy lâu nay em dâu đối xử tệ đến…
Chồng đưa nhân tình về nhà h::ành s::ự, vợ còn bị ti::ể::u ta::m t::á::t thẳng mặt và nói câu u::ất ngh::ẹn: “Em cứ an tâm s::inh đ:::ẻ đi, si::nh xong rồi, có sức rồi thì em gi:::ật chồng lại nha” và phản ứng không ng::ờ lật ngược tình thế của người vợ từng rất cam chịu
Lần đầu bắt quả tang chồng hú hí với nhân tình ngay tại công ty người vợ vẫn bỏ qua, nhưng không ngờ sau đó anh ta…
S::ố::c trước hình ảnh ba chồng Tăng Thanh Hà – Tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn xuất hiện ở bệnh viện: Không ai còn nhận ra 1 doanh nhân nổi tiếng……
Mới đây, tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn khiến dân tình bất ngờ khi âm thầm đi làm từ thiện tại 1 bệnh viện, nhân dịp Trung Thu….
End of content
No more pages to load