Theo quy định những trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp bắt buộc phải tháo dỡ, và xử phạt hành chính theo quy định.
Có được xây nhà trên đất nông nghiệp hay không?
Theo quy định đất nông nghiệp là đất dùng để canh tác là tất cả những loại đất như đất trồng lúa, trồng hoa màu, trồng rừng lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, phòng hộ đê… tất cả những loại đất nhằm mục đích canh tác là phương tiện sản xuất thì sẽ không được phép xây nhà ở như đất thổ cư. Chính vì vậy, những trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp theo quy định bắt buộc phải bị tháo dỡ và xử phạt hành chính khắc phục trả lại hiện trạng đất như ban đầu. Tuy nhiên, với những người có đủ 2 loại giấy tờ dưới đây xây nhà trên đất nông nghiệp không lo bị xử phạt.
Muốn xây nhà trên đất nông nghiệp thì phải làm gì?
Theo nội dung phân tích nêu trên thì người sử dụng đất sẽ không được xây nhà trên đất nông nghiệp. Tuy nhiên, trường hợp người sử dụng đất chỉ có quyền sử dụng đất nông nghiệp và muốn xây dựng nhà để ở trên diện tích đất này thì đầu tiên, cần phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở).
Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 thì nếu người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì cần phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích theo quy định của pháp luật.
Trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân chỉ được chuyển đất nông nghiệp sang đất ở nếu được Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nơi có đất cho phép.
Để xin chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan tài nguyên và môi trường (nơi có đất) để được giải quyết theo thẩm quyền. Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau đây:
– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;
– Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất ở sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Như vậy, sau khi đã chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, thì người sử dụng đất có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng.
News
Con dâu đ::au v::ật v::ã trên bàn s::inh mẹ chồng vẫn kiên quyết không cho m::ổ vì lí do: “Hôm nay là ngày s::át chủ, ngày x::ấu như thế này không thể đ::ẻ con được, nhất là cháu đích tôn của tôi, ngày kia mới đẹp ngày, để ngày kia m::ổ đi”. Con trai nhu nhược cứ c::ầu x::in mẹ chứ không dám quyết ngay. Để rồi 30 phút sau thì hối không kịp…
Mặc dù bác sĩ đã thông báo tình trạng của cả mẹ và con đều nguy hiểm nhưng bà nhất quyết không để bác sĩ mổ can…
Chồng lật gối lấy tr:::ộm 10 triệu bố mẹ vợ cho con gái và cháu. Chị g::ào kh::óc đuổi theo thì bị xe máy tông phải. Nhìn vợ th:::oi th:::óp bên đường, mẹ vợ ôm con gái g::ào kh::óc k::êu cứ::u nhưng người không đưa đi vi:::ện c::ấp c::ứu mà lại làm một việc vô nh::ân tính để rồi nhận c::ái k::ết th:::ảm kh:::ốc…
Thấy vợ nằm giữa đường máu me be bét, anh ta gọi cho mẹ vợ rồi thản nhiên nói: ‘Bà ra khuân xác con gái bà về…
4 loại cây phong thủy ‘đẻ ra vàng’ để bàn làm việc thu hút may mắn: Đặc biệt là cây số 2
Bàn làm việc là không gian mà chúng ta tạo ra thu nhập vì vậy những loại cây có biểu tượng và ý nghĩa tốt lành,…
7 năm chờ đợi bạn gái du học trở về làm đám cưới. Vậy mà s::;inh xong còn chưa nhìn mặt con vợ đã bỏ theo tình cũ khiến nhà chồng c::ăm h::ận tột cùng. Nhưng rồi 10 năm sau tình cờ nhận được cuộc gọi của em họ vợ cũ, sự thật đ::au đ::ớn ngày ấy mới đươc làm sáng tỏ. Nhưng mẹ của con trai tôi thì đã…
Cả nhà chồng hận chị bội bạc. Tại sao chị có thể nhẫn tâm bỏ lại đứa con thơ tội nghiệp, bỏ lại người đàn ông chờ…
Sau đêm tân hôn mẹ chồng bỗng dúi vào tay tôi 30 cây vàng rồi nói: ‘Cầm lấy trốn đi rồi lấy chồng mới, đừng như mẹ ở cái nhà này’. Lúc này tôi mới biết được bí mật ki::nh kh::ủng về chồng và bố chồng giàu có…Để rồi 2 năm sau…
Hôm đó chỉ có tôi với mẹ chồng ở nhà, lúc tôi đang ngồi trong phòng ngủ thì bà chạy vào với một cái hộp nhỏ trên…
Từ 1/10: Những trường hợp này con ru::ột cũng không được thừa kế từ cha mẹ mà ai cũng nên nắm rõ
Thông thường con cái thuộc hàng thứ nhất được thừa kế di sản cha mẹ để lại nhưng có những trường hợp sau con cái cũng không…
End of content
No more pages to load