Theo quy định của pháp luật, đất 50 năm là nhóm đất nông nghiệp nên không được xây nhà nhưng vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện cấp.
Thế nào là đất 50 năm?
Đất 50 năm được hiểu là loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày được cấp. Theo Luật Đất đai 2013 hiện hành, đất được phân loại thành 3 nhóm gồm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng, tuy nhiên trong đó không quy định cụ thể loại đất nào là đất 50 năm.
Điều 126 Luật Đất đai năm 2013, đất có thời hạn sử dụng là 50 năm hoặc tối đa không quá 50 năm sẽ bao gồm các trường hợp cơ bản như:
Đất của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Gồm: đất rừng sản xuất, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối,…
Đất thuộc hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp (không quá 50 năm)
Tổ chức được giao đất, thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được giao đất, thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Tổ chức được giao đất, thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất, thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam.
Sau 50 năm sử dụng, đất sẽ bị nhà nước thu hồi để sử dụng vào các kế hoạch khác, chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc tiếp tục cho thuê, cấp cho người dân với thời hạn 50 năm. Việc bồi thường sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) không phụ thuộc vào thời hạn sử dụng đất. Hay nói cách khác, chỉ cần đáp ứng đủ điều kiện là được cấp.
Căn cứ Điều 99, 100 và 101 Luật Đất đai 2013, điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 50 năm được chia thành 2 trường hợp:
Trường hợp 1: Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
Đây là trường hợp phổ biến nhất để hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận. Điều kiện cấp Giấy chứng nhận thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất được chia thành 2 nhóm.
Nhóm 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Nhóm 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Trường hợp 2: Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
Từ ngày 1/7/2014 đến nay, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thì hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận (chỉ cần được giao, cho thuê là được cấp Giấy chứng nhận).
Theo đó, đất 50 năm là nhóm đất nông nghiệp nên không được xây nhà nhưng vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện cấp.
News
Vừa ly hôn 7 tháng, vợ cũ si::nh đứa con giống mình như đúc, tôi tìm đến nhận thì ch::ế::t đứng khi biết được bí mật động trời mà cô ấy giấu giếm. Hóa ra đ::ứa b::é chẳng phải xa lạ gì
Tôi nhìn đứa bé trai mới sinh 10 ngày giống tôi như đúc mà không thể tin vào những gì vợ cũ nói. Ai nhìn vào cũng…
Còn 1 tháng nữa là tới ngày si::nh thì phát hiện chồng ngoại tình. Quá s::ố:;c nhưng tôi không l:;a:;o đi đ::á::nh gh::en ngay mà lấy tiền gửi mẹ đ::ẻ, mua xe cho riêng mình… và thuê người chụp ả:;nh cảnh chồng ng::oại tì::nh. Để rồi lúc con vừa chào đời tôi làm cú chốt hạ khiến đôi m:èo m:ả g:à đồ:ng phải trả gi”á đ”ắt…
Nào ngờ khi cô bầu tới tháng thứ 8 thì phát hiện anh có bồ, cô cảm thấy như sét đánh ngang tai và thực sự suy…
Vợ tôi có 50 triệu tiền th-ai sản không dùng đến, bảo mang cho em chồng đi đ-ẻ lại ích kỷ không cho, còn tru tréo làm ầm ĩ lên. Tôi nói thẳng: “Lúc em tôi đ-ẻ mà không đưa thì đừng trách”. Ngày em tôi si::nh ở viện tư, không có tiền, vợ tôi lại thay luôn mật khẩu két. Tôi la::o thẳng đến nhà vợ…
Giờ tôi mới thấy đúng là chuyện chị dâu em chồng cũng phức tạp thật. Trước kia chỉ nghe mọi người nói là kinh khủng lắm. Bây…
Về nhà thấy osin mặc chiếc váy ng-ủ để l::ộ đôi chân thon thẳng tắp, chẳng nghĩ ngợi gì tôi ôm lấy cô ấy rồi kéo vào phòng nhưng khi bàn tay vừa lu::ồn vào trong á::o osin thì ối giời ơi….
Đang buồn ngủ mà hơn 9h tối rồi chồng chưa về, nghĩ anh đi nhậu khuya mới về Liên mặc kệ mà đi ngủ ngon lành. Hôm…
Chàng trai bán vé số “cưa đổ” tiểu thư xinh đẹp, cưới xong nửa ngày con rể đòi dồn hết vàng cưới đem bán trả nợ khiến bố vợ lắc đầu ngao ngán. Nhưng 5 năm sau…
Lam xinh đẹp, con nhà giàu, khi vừa nhận lời yêu Bình, cô đã đưa tất cả tài sản cho bạn trai. Trai nghèo chinh phục tiểu…
Đợi chồng và nhân tình hai tiếng ở nh:à ngh:ỉ nhưng tôi không đ:á:nh gh:e:n, chỉ nhẹ nhàng nói với cô bồ: “Đồ l:ó::t cũ của người khác cô dùng lại mà không thấy dơ sao? Chồng cô biết chuyện này không biết anh ta sẽ thế nào nhỉ?”. Tôi vừa dứt lời thì…
Gần 12h trưa, cậu em họ nhắn tin cho tôi: “Em thấy họ vừa rời khỏi công ty rồi. Để em xem họ sẽ đi đâu rồi…
End of content
No more pages to load