Rất nhiều người dân quan tâm rằng có được phép xây nhà tạm trên đất nông nghiệp không, hãy cùng tìm hiểu.
Đất nông nghiệp là gì?
Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được chia thành 03 nhóm:
– Nhóm đất nông nghiệp.
– Nhóm đất phi nông nghiệp.
– Nhóm đất chưa sử dụng.
Theo đó, nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:
– Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.
– Đất trồng cây lâu năm.
– Đất rừng sản xuất.
– Đất rừng phòng hộ.
– Đất rừng đặc dụng.
– Đất nuôi trồng thủy sản.
– Đất làm muối.
– Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.
Đất nông nghiệp có được phép xây dựng nhà tạm hay không?
Hiện nay pháp luật chưa có quy định giải thích thế nào là nhà tạm. Tuy nhiên, có thể hiểu nhà tạm là nhà ở được xây dựng mang tính chất tạm bợ, nhất thời, thời gian tồn tại ngắn, thiết kế và vật liệu xây dựng không được chú trọng.
Dưới góc độ pháp lý, cụ thể là Luật Xây dựng, thì nhà tạm có nhiều điểm đồng nhất với công trình xây dựng có thời hạn.
Theo đó, nhà tạm được hiểu là nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng với một số đặc điểm dễ nhận thấy như xây dựng không kiên cố, thiết kế đơn giản.
Căn cứ tại khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất, người sử dụng đất phải có nghĩa vụ sử dụng đúng mục đích sử dụng của đất.
Mục đích sử dụng đất được ghi rõ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ giao đất khác, người sử dụng đất không được làm trái với mục đích ghi trên các loại giấy tờ này.
Như vậy đất nông nghiệp được sử dụng với mục đích là để sản xuất nông nghiệp, mọi hoạt động sử dụng trái với mục đích sử dụng trên là không được phép, kể cả việc xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp.
Điều kiện xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp
Theo quy định pháp luật, để có thể xây nhà tạm trên đất nông nghiệp thì cần phải được cơ quan chức năng xem xét. Vì vậy để được xây nhà tạm trên đất nông nghiệp thì sẽ phải đáp ứng các điều kiện cụ thể sau đây:
– Công trình xây dựng phải thuộc trong khu vực đã có chi tiết quy hoạch hay quy hoạch ở khu dân cư nông thôn.
– Công trình xây dựng đó phải phù hợp với mục đích đầu tư hay mục đích sử dụng của đất.
– Công trình xây dựng đó phải đảm bảo an toàn không những cho chính dự án của mình mà còn phải bảo đảm an toàn cho các công trình xung quanh khác.
– Đất vườn có được xây nhà tạm hay không phải đảm bảo các yêu cầu về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, yêu cầu về môi trường. Đồng thời, công trình xây dựng phải có hành lang bảo vệ, đê điều, giao thông,…
– Hồ sơ thiết kế của công trình xây dựng phải đảm bảo đáp ứng được các quy định.
– Để xem xét đất vườn có được xây nhà tạm không thì phải xem công trình đó có phù hợp với quy mô và thời gian thực hiện các quy hoạch được quy định của ủy ban nhân dân cấp tỉnh không.
Khi thời gian tồn tại của công trình xây dựng được ghi trên giấy chứng nhận tạm hết hạn thì chủ đầu tư phải cam kết không được yêu cầu cơ quan Nhà nước bồi thường. Ngoài ra chủ đầu tư cũng phải thực hiện cam kết tự phá bỏ công trình xây dựng trên.
Các công trình xây dựng hay nhà ở riêng lẻ chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm theo một thời gian nhất định chứ sẽ không theo giai đoạn và dự án.
Đối với từng trường hợp cụ thể của mỗi địa phương thì việc xây dựng nhà tạm sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận khi đáp ứng các điều kiện để cấp phép xây dựng công trình tạm hay nhà tạm trên đất nông nghiệp.
News
Ngay lúc này: Quán quân Olympia 2024 – Võ Quang Phú Đức chính thức XIN LỖI sau cú giành chuông của thí sinh khác ở phần về đích..
Sau khi giành ngôi quán quân, thí sinh Võ Quang Phú Đức đã chia sẻ về chiến thuật giúp bản thân chiến thắng kịch tính tại chung…
TIN CỰC VUI:7 tỉnh, thành công bố miễn học phí cho học sinh từ mầm non đến THPT trong năm học 2024-2025
1. Yên Bái miễn học phí cho tất cả học sinh Tỉnh Yên Bái dự chi hơn 48 tỷ đồng để miễn học phí cho tất cả…
Con trai càng lớn càng giống người hàng xóm, tôi âm thầm đi xét nghiệm AND rồi sau đó tôi đã mất tất cả… Tôi không thể nào ngờ mọi chuyện lại ra cơ sự này…
Kết quả làm tôi sững sờ, rõ ràng thằng bé là con trai của tôi. Vậy tại sao nó lại giống gã hàng xóm kia như một khuôn đúc ra? Tôi…
Có một căn nhà Hà Nội nhưng ôm trong tay số nợ 1,7 tỷ đồng: Vợ chồng tôi giờ sống khổ hơn cả lúc chưa mua nhà
Có một căn nhà Hà Nội nhưng ôm trong tay số nợ 1,7 tỷ đồng, anh Vũ và chị San sống khổ hơn cả lúc chưa có nhà. Thậm…
Sau lần đi họp lớp và qua đ::êm ở kh::ách s::ạn không về, chồng tôi nhất định đòi ly hôn người vợ đã gắn bó với mình 20 năm dù tôi đã ra sức níu kéo. Đ::au đ::ớn nhất anh còn nói thẳng vào mặt vợ: “Chẳng có người đàn ông nào yêu một khuôn mặt trong suốt 20 năm”. Nhưng rồi ngày anh dọn đồ đến nhà nhân tình cũng là ngày nhận tin s::é::t đ::á::nh…
Cái kết cho một gã đàn ông đánh đổi hạnh phúc gia đình 20 năm để đến với “tình yêu đích thực” thật quá chua chát. Sau…
Kh::inh thông gia ngh::èo nên làm đầy tháng cho cháu nội mẹ chồng em nhất quyết không mời nhưng thương con cháu bố mẹ em vẫn từ quê lên. Thấy thế mẹ chồng em khó chịu ra mặt, lư::ờm ng::uýt thông gia từ đầu đến chân, lầm bầm bảo: “Lên x::in ăn à”. Cho tới khi mẹ em rút ra cái hộp nhỏ rồi bảo: ‘Đầy tháng cháu chúng tôi chẳng biết cho cháu cái gì nên đánh tặng con bé chiếc lắc 2 cây vàng. Nhờ mẹ nó giữ hộ để khi nào nó lớn hơn chút thì đeo cho nó’. Mẹ chồng em mặt đỏ lừ cúi gằm x::ấu h::ổ…
“Lúc thấy bố mẹ em ngơ ngác đi vào nhà hàng, mẹ chồng em nói mát: Thế mà ông bà cũng lên à…”, nàng dâu tâm sự….
End of content
No more pages to load