Đất xen kẹt được hiểu là đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong các khu dân cư hầu hết là đất thổ cư, và hiện vẫn đang được người dân canh tác, trồng cây, chăn nuôi tùy địa phương.
Đất xen kẹt nông nghiệp (chưa được công nhận là đất ở) nằm trong khu dân cư, hoặc đất dư sau quy hoạch. Những loại đất này thường không có sổ đỏ, chuyển nhượng chỉ thông qua giấy tờ viết tay. Do nằm xen kẹt trong các khu dân cư nên những mảnh đất nông nghiệp này thường có diện tích không lớn, chỉ khoảng 30 – 50m2.
Đất nông nghiệp xen kẹt gồm có 3 loại: Đất vườn, ao liền kề với đất ở; đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư; đất nông nghiệp được giao nằm xen kẹt trong khu dân cư.
Điều kiện chuyển đổi đất nông nghiệp xen kẹt thành đất ở: Căn cứ vào điểm d khoản 1 Điều 57, Luật Đất đai năm 2013, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất ở (đất phi nông nghiệp) phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều kiện để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất ở được quy định tại Điều 52 Luật này, cụ thể:
– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Căn cứ theo Điều 69, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013, trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
– Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
– Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Sau đó, trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
– Sau khi nắm được kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp quận, huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, bạn cần nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất đến cơ quan tài nguyên và môi trường và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm: Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu số 09/ĐK ban hành kèm thông tư 24/2014/TT-BTNMT).
News
Con dâu đ::au v::ật v::ã trên bàn s::inh mẹ chồng vẫn kiên quyết không cho m::ổ vì lí do: “Hôm nay là ngày s::át chủ, ngày x::ấu như thế này không thể đ::ẻ con được, nhất là cháu đích tôn của tôi, ngày kia mới đẹp ngày, để ngày kia m::ổ đi”. Con trai nhu nhược cứ c::ầu x::in mẹ chứ không dám quyết ngay. Để rồi 30 phút sau thì hối không kịp…
Mặc dù bác sĩ đã thông báo tình trạng của cả mẹ và con đều nguy hiểm nhưng bà nhất quyết không để bác sĩ mổ can…
Chồng lật gối lấy tr:::ộm 10 triệu bố mẹ vợ cho con gái và cháu. Chị g::ào kh::óc đuổi theo thì bị xe máy tông phải. Nhìn vợ th:::oi th:::óp bên đường, mẹ vợ ôm con gái g::ào kh::óc k::êu cứ::u nhưng người không đưa đi vi:::ện c::ấp c::ứu mà lại làm một việc vô nh::ân tính để rồi nhận c::ái k::ết th:::ảm kh:::ốc…
Thấy vợ nằm giữa đường máu me be bét, anh ta gọi cho mẹ vợ rồi thản nhiên nói: ‘Bà ra khuân xác con gái bà về…
4 loại cây phong thủy ‘đẻ ra vàng’ để bàn làm việc thu hút may mắn: Đặc biệt là cây số 2
Bàn làm việc là không gian mà chúng ta tạo ra thu nhập vì vậy những loại cây có biểu tượng và ý nghĩa tốt lành,…
7 năm chờ đợi bạn gái du học trở về làm đám cưới. Vậy mà s::;inh xong còn chưa nhìn mặt con vợ đã bỏ theo tình cũ khiến nhà chồng c::ăm h::ận tột cùng. Nhưng rồi 10 năm sau tình cờ nhận được cuộc gọi của em họ vợ cũ, sự thật đ::au đ::ớn ngày ấy mới đươc làm sáng tỏ. Nhưng mẹ của con trai tôi thì đã…
Cả nhà chồng hận chị bội bạc. Tại sao chị có thể nhẫn tâm bỏ lại đứa con thơ tội nghiệp, bỏ lại người đàn ông chờ…
Sau đêm tân hôn mẹ chồng bỗng dúi vào tay tôi 30 cây vàng rồi nói: ‘Cầm lấy trốn đi rồi lấy chồng mới, đừng như mẹ ở cái nhà này’. Lúc này tôi mới biết được bí mật ki::nh kh::ủng về chồng và bố chồng giàu có…Để rồi 2 năm sau…
Hôm đó chỉ có tôi với mẹ chồng ở nhà, lúc tôi đang ngồi trong phòng ngủ thì bà chạy vào với một cái hộp nhỏ trên…
Từ 1/10: Những trường hợp này con ru::ột cũng không được thừa kế từ cha mẹ mà ai cũng nên nắm rõ
Thông thường con cái thuộc hàng thứ nhất được thừa kế di sản cha mẹ để lại nhưng có những trường hợp sau con cái cũng không…
End of content
No more pages to load