Một số người dân thắc mắc, khi xây nhà trên đất nông nghiệp, đã nộp tiền phạt liệu có bị phá dỡ hay không?
Một số người dân thắc mắc, khi xây nhà trên đất nông nghiệp, đã nộp tiền phạt liệu có bị phá dỡ hay không?Xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp là việc sử dụng đất không đúng mục đích trái với quy định của Luật đất đai. Một số người thắc mắc, khi xây nhà trên đất nông nghiệp, đã nộp tiền phạt liệu có bị phá dỡ hay không?
Xây nhà trên đất nông nghiệp, đã nộp tiền phạt liệu có bị phá dỡ hay không?
Căn cứ tại Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất như sau:
– Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
– Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
– Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Như vậy, một trong những nguyên tắc khi sử dụng đất là sử dụng đúng mục đích. Hay nói cách khác, phải sử dụng đúng mục đích sử dụng đất, nếu sử dụng sai mục đích sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.
Ngoài ra, căn cứ Điều 9, 10, 11 và Điều 12 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, khi sử dụng đất sai mục đích (tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở bằng hành vi dễ nhận thấy nhất là xây nhà trên đất không phải là đất ở) thì bị phạt tiền và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó có biện pháp buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. Biện pháp buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu có nghĩa là phải tháo dỡ nhà ở (nếu có) vì sử dụng đất sai mục đích.
Như vậy, khi xây nhà trên đất nông nghiệp thì không được nộp phạt để tồn tại. Hay nói cách khác, nếu xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp thì bắt buộc phải tháo dỡ, nếu không tự nguyện phá dỡ sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ.
Điều kiện chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Theo Điều 52 Luật Đất đai 2013, quy định về căn cứ để giao đất, cho thuế đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
“Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.”.
Theo đó, trong trường hợp của bạn, để được cơ quan nhà nước xem xét cho phép chuyển đất nông nghiệp sang đất ở ở, thì bạn cần phải thỏa mãn 2 điều kiện sau:
– Thứ nhất, thửa đất bạn cần chuyển mục đích sử dụng thuộc vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Thứ hai, nhu cầu sử dụng đất ở của bạn phải được thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Ngoài ra, theo Điều 59 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với tổ chức
– Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân
Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
News
Vừa biết tin cô bồ của chồng có thai::: vợ đã âm thầm thưởng 2 người 1 chuyến du lịch Vũng Tàu. Khi chồng và cô bồ vừa đáp xuống và dẫn nhau vào khách sạn cũng là khi chị và cô bạn đặt chân đến Vũng Tàu. Chị muốn đi xa để kết thúc tất cả vì chị sợ con cái mình biết chuyện. Chị không muốn chúng tổn thư::ơng và chị muốn cô bồ bị đ::á 1 cách đa::::u đớn nhất…
Thấy chồng và cô bồ hớn hở rủ nhau đi Vũng Tàu nghỉ mát chị chỉ nhếch mép cười khẩy. Vì chị biết sắp có trò hay…
Thấy vợ bất ng””ờ trèo lên xe mới mua, sợ b:::ẩn xe chồng qu:::át lớn: “Người d:::ơ b:::ẩn, th:::ấp h:::èn như cô làm sao có cửa lên ngồi trong xe sang của tôi mà cô ta dám chứ”. Nói rồi hắn ta quay xuống mở cửa rồi đ:::ẩy vợ ng:::ã khỏi xe rồi phóng đi thẳng, nhưng 15 phút sau bất ngờ nhận được cuộc điện thoại của con trai lớn: “Bố ơi, mẹ bị…”
Đạp vợ ngã lộn nhào xuống đường, Hải đóng cửa xe lại và thản nhiên đi tiếp cho đến tầm 15 phút sau anh quay lại thì…
Ngày chồng sang sống với bồ, vợ lẳng lặng mở két lấy 300 triệu rời nhà ra đi. Tới tối mịt không gọi được cho con dâu mẹ chồng vội vàng gọi điện cho con trai về. Vừa tới đầu cổng anh ta nhận tin s::ét đ::ánh….
Vừa bước vào sân thì nghe tiếng ô tô đằng sau, Long quay người lại, 1 cô gái bước xuống từ chiếc taxi tiến vào cổng nhà…
5 năm ng::ủ với chồng nhưng không thể có con nhưng vợ lại đột ngột mang th:::ai sau một tối ngủ nhờ ở nhà em rể. Cái th::;ai kia bị ph::á b::ỏ sẽ là tội nghiệp mà để lại sẽ trở thành nỗi đa::u á::m ả::nh từng người trong cuộc. Lỗi do ai trong cuộc này đây?
1 tháng sau, người ta thấy Hương có những biểu hiện của một phụ nữ mang thai. Và rõ ràng hơn khi người ta bắt quả tang…
Cô vợ cao tay đưa tình nhân về n::ằm sẵn trên giư:::ờng chờ chồng và màn kịch hay ho cùng c::ái k::ết không thể nào tin nổi ở phút 89 khiến cả chồng và bồ h::ãi hù::ng…
Anh về nhà mắt nhắm mắt mở đẩy cửa vào, rồi chết trân khi thấy cô tình nhân của mình đang nằm chờ sẵn trên giường. Còn…
Cưới 3 năm không dám si::nh con vì phải lo cà::y trả nợ 1,3 tỷ tiền xây nhà thay bố mẹ chồng. Vừa mang th::ai thì em trai chồng thông báo cưới vợ. Bố mẹ chồng yêu cầu con trai cả phải mua nhà cho em trai cưới vợ xong ở riêng. Chồng tôi gật đầu cái rụp đồng ý ngay, chú em chồng muốn mua nhà 3 tỷ trong khi mới có 1 tỷ. Nghĩa là bây giờ vợ chồng tôi phải lo bù 2 tỷ nữa. Nghĩ tới đây tôi đứng phắt dậy bảo luôn giữa cả nhà chồng: “Ai muốn lo thì lo, con giờ phải lo cho con của con”…
Việc này khiến tôi có cảm giác giống như bị bố mẹ chồng lừa. Hồi yêu, chồng tôi bảo: – “Bố mẹ nói xây xong nhà to…
End of content
No more pages to load