Dưới đây là quy định chi tiết về trình tự, thủ tục chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư theo Luật Đất đai 2024.
Căn cứ chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư
Theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư có phải xin phép không?
Tại điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định trên thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Thủ tục cho phép chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư
Căn cứ Điều 227 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép được thực hiện theo trình tự, thủ tục như sau:
– Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
– Cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa bảo đảm quy định thì hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
– Cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm sau đây:
– Đối với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất;
– Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất; tổ chức việc xác định giá đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
– Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật; trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho người sử dụng đất.
– Cơ quan có chức năng quản lý đất đai ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất; chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.
– Trường hợp thực hiện nhận chuyển quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất thì được thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
News
4h SÁNG, ngôi nhà 4 người của nữ giáo viên mầm non bị v:ùi l::ấp, không ai còn sống: Không ai cầm lòng nổi khi thấy ảnh cưới và đồ chơi của các c::on nh::ỏ lấm lem bùn đất
Thương xót gia đình 4 người của nữ giáo viên mầm non bị vùi lấp Bão Yagi vừa đi qua, mưa lớn vẫn không ngừng tuôn và…
Đang vui vẻ trong nh::à ngh::ỉ với nhân tình thì vợ gọi điện, chồng rón rén ra ngoài tá hỏa phát hiện ‘món quà bí ẩn’ để dưới chân cửa.. Không thể ng::ờ…
Cô ấy chưa có chồng, đang muốn tìm một người sẵn sàng chu cấp kinh tế. Thế rồi chúng tôi đến với nhau, lúc nào muốn, tôi…
Đang “v:ui v:ẻ” với bồ trong khách sạn thì nhận được điện thoại của bạn thân báo tin vợ tôi phải vào viện m::ổ c::ấp cứ::u… Tôii viện cớ công tác xa để nhờ luôn cậu ta chăm sóc cô ấy hộ. Sau 10 ngày ‘ch:á::y hết mình’ cùng tì::nh tr::ẻ, tôi ch::ế:;t l:ặng khi về nhà nhận mảnh giấy nhỏ vợ gửi lại …
Về với vợ, nhưng trong tôi lúc nào cũng nhớ đến cô nhân tình nõn nà, bốc lửa. Tôi dối My với lý do đi công tác…
Đi công tác về sớm không báo trước tôi b::ắt qu:ả ta::ng tại tr::ận cô thư ký cùng chồng trên chiếc giư::ờng ng:;ủ của chúng tôi. Cô thư ký s::ợ h::ãi qu::ấn kh::ăn ch::ạy ra… Tôi buông một câu: “Em tự viết đơn xin nghỉ việc đi”. Nhưng phản ứng của chồng tôi mới thật sự khiến tôi tở::n d:a g::à…
Lăn lộn nhiều năm trên thương trường nên việc càng bất ngờ tôi càng bình tĩnh. Cô thư ký sợ hãi quấn khăn chạy ra. Tôi buông…
Mẹ nữ sinh mất tích trong vụ s::ập cầu Phong Châu đ::au đ:;ớn kh:;óc ngất khi vẫn chưa tìm được con: “Tôi thương cháu quá, cháu xin mẹ về quê thăm họ hàng, đâu ngờ đó lại là lần mẹ con chúng tôi xa nhau mãi mãi”, giờ chỉ mong tìm được con thôi…
Vụ việc sập cầu Phong Châu (huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ) khiến 8 người mất tích khiến dư luận không khỏi xót xa. Trong số này,…
Chồng đưa tình cũ về nhà đóng giả osin để dễ bề qua lại mà vợ không hay biết. Ki::nh kh::ủng hơn anh ta còn ruồng rẫy vợ nhà để lấy osin. Vợ chấp nhận ô::m con ra khỏi nhà, nhưng 4 năm sau người chồng đã phải nhận quả báo…
Lúc tôi sinh con đầu lòng, tôi có thuê người giúp việc theo giờ để dọn dẹp, nấu ăn. Tôi sinh chưa tròn năm thì chồng đã…
End of content
No more pages to load