Nếu muốn xây nhà trên đất ao, người dân cần thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích theo như Giấy chứng nhận đã được cơ quan có thẩm quyền cấp.
Vì vậy, nếu muốn xây nhà trên đất ao, người dân cần thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thông qua việc xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Nếu muốn xây nhà trên đất ao, người dân cần thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Ảnh minh họa: Phan Anh
Theo đó, Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã quy định chi tiết về trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường.
Hồ sơ gồm có: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/TT-BTNMT ngày 30.06.2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).
2. Cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP thì trường hợp chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở, tiền sử dụng đất phải nộp bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
News
Các cụ dặn kĩ: ‘Giường có 3 thứ ở dưới, nhà suy bại, con cháu tan đàn’, là thứ gì?
Người xưa cho rằng để 3 thứ này dưới gầm giường không những khiến gia đình lục đục, mà tiền tài cũng khó giữ được. 1. Không…
Mới về nhà chồng, đứa cháu 4t ngày nào cũng lén nhìn mình. Vài tháng sau tôi điếng người khi biết sự thật về đứa bé qua lời bà hàng xóm. Không ng:::ờ mẹ chồng và chồng tôi đang che giấu b::í m::ật động trời này. Tôi quyết định 3 mặt 1 lời với họ và cuộc hôn nhân của tôi đã thay đổi hoàn toàn…
Sự thật bí ẩn đằng sau đứa trẻ 4 tuổi lại khiến cuộc hôn nhân của tôi thay đổi hoàn toàn. Vừa bước chân vào cuộc sống…
Vợ cũ nhắn tin chúc mừng sinh nhật vào lúc 0 giờ, tôi đáp lại 7 từ rồi gụ:::c xuống đất: Giờ tôi chỉ muốn bỏ tất cả để về bên em…
Sự thật bí ẩn đằng sau đứa trẻ 4 tuổi lại khiến cuộc hôn nhân của tôi thay đổi hoàn toàn. Vừa bước chân vào cuộc sống…
Đi công tác về sớm không báo trước để tạo bất ngờ cho chồng. Thấy tôi vừa xuất hiện ở cửa anh liền kéo vợ vào phòng hâm n:::ó:::ng tình cảm. Nhưng chỉ đúng 2 phút sau tôi quyết định ly hôn ngay khi thấy âm thanh này…
Tuy chồng nói những lời thân mật, khao khát được gần gũi với vợ nhưng tôi cảm thấy rất lạ vì anh chưa bao giờ như vậy….
Tâm thư gửi vợ ngày 20/10 của ông chồng khiến cõi mạng rần rần
Hạnh phúc là 365 ngày biết hài lòng chứ không phải chỉ một hai ngày hoan hỷ. Nếu không phải đánh đông dẹp bắc, anh cũng sẽ…
Thấy vợ trầ::m cả::m nặng sau si::nh, gã chồng quyết định “đóng gói” trả vợ về nhà đ::ẻ để đón nhân tình về sống chung. Ai ngờ ngày chồng kí vào tờ đơn ly hôn cũng là ngày kịch hay hạ màn. Hóa ra cô bồ không phải ai xa lạ mà chính là…
Nhấp thêm một ngụm rượu lấy tinh thần, lại có Hoa bên cạnh đấm bóp, tôi đặt bút kí vèo một cái. Vừa ký xong thì cốc…
End of content
No more pages to load