Đang sử dụng đất nông nghiệp mà đủ điều kiện, khi Nhà nước thu hồi đất có thể được bồi thường bằng nhà ở.
Đất nông nghiệp bị thu hồi có thể được bồi thường bằng nhà ở. Ảnh: Tuyết Lan
Đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng nhà ở?
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà đủ điều kiện được bồi thường thì khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường bằng:
– Đất nông nghiệp; hoặc
– Tiền; hoặc
– Đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi; hoặc
– Nhà ở.
Tại khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định, người bị thu hồi đất nông nghiệp đủ điều kiện bồi thường mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở/nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở/nhà ở tái định cư.
Như vậy, từ ngày 1.8.2024 – khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi có đủ điều kiện bồi thường thì có thể được bồi thường bằng nhà ở.
Tuy nhiên, đối chiếu với nguyên tắc bồi thường về đất tại khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024, vẫn sẽ ưu tiên bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc tiền.
Nếu được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng nhưng phải đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Điều kiện được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Theo Điều 95 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp bị thu hồi đất được bồi thường về đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Có quyết định giao đất/quyết định cho thuê đất/quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;
Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
News
Hà Nội cháy lớn giữa trời mưa
Vụ cháy xảy ra tại một công ty (quận Hoàng Mai, Hà Nội), khói đen ngùn ngụt giữa trời mưa bao trùm khu nhà chung cư. Lực…
Ch::ê vợ h::ôi mùi sữa, chồng ng::ủ riêng 6 tháng để rồi ki::nh h::ãi tột cùng khi vô tình chứng kiến cảnh vợ th::ay đ::ồ… Hóa ra…
Phải chăng sự vô tâm của tôi đã đẩy vợ ra xa? Đằng sau sự hi sinh vì con cái lại nhận được sự thờ ơ, chê…
T::ang th:::ương: Trong sáng 11.9, thêm 91 người ch:;ế::t, m::ất tí:;ch do bão số 3, biết bao giờ mới bình yên trở lại…
Cục Quản lý đê điều và Phòng, chống thiên tai (Bộ NNPTNT) cho biết, số người chết và mất tích do bão số 3 vẫn đang tiếp tục tăng…
N:;ỗi đ:;au tột cùng của người cha mất 3 c::on nh:;ỏ trong vụ Lũ quét ki:;nh ho::àng v:;ùi l::ấp cả thôn ở Lào Cai: Không biết đến bao giờ mới nguôi ngoai..
Trận lũ quét kinh hoàng ập đến khi những đứa trẻ ngủ chưa tròn giấc, người lớn chưa kịp ra đồng… Không khí đau thương bao trùm…
Không phải gạo hay mì tôm, đây là 5 nhu yếu phẩm cần thiết cứu trợ cho vùng ngập lụt: Ai chuẩn bị đi cứu trợ vùng lũ cần nắm cho rõ
Ngoài mì tôm, người dân ở vùng ngập lụt còn cần đến những nhu yếu phẩm khác. Tình trạng lũ lụt ở miền Bắc đang nhận được…
M::ồ côi cha từ nhỏ, lúc đỗ đại học mẹ không có tiền tôi phải đạp xe 50 km đến nhà chú vay tiền nhập học nhưng chú thím không cho vay còn cầm g:::ậy đu::::ổi thẳng, 5 năm sau…
Một mùa khai giảng nữa lại tới. Mỗi năm khi tới dịp này, tôi lại nhớ chú mình với lòng đầy sự biết ơn. Tôi sinh ra…
End of content
No more pages to load