Nếu bạn phát hiện 4 dấu hiệu dưới đây thì bạn nên dừng giao dịch bất động sản và tìm kiếm một cơ hội đầu tư khác để tránh thiệt hại đáng tiếc xảy ra.
Thông thường, trước khi giao dịch bất động sản người mua thường đã tìm hiểu kỹ lưỡng mọi mặt và toàn diện về đất đai, nhà cửa vì nó là một tài sản lớn, có giá trị cao. Tuy nhiên, trong quá trình giao dịch, nếu bạn phát hiện 4 dấu hiệu dưới đây thì bạn nên dừng giao dịch bất động sản và tìm kiếm một cơ hội đầu tư khác để tránh thiệt hại đáng tiếc xảy ra.
Dấu hiệu 1: Phát hiện vấn đề mới phát sinh trong bất động sản
Trước khi quyết định giao dịch, bạn cần kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng để biết rõ về tình trạng của ngôi nhà. Bạn phải xem xét tất cả mọi thứ, bao gồm hệ thống ống nước, nền móng, hệ thống điện và cấu trúc của ngôi nhà. Việc tiến hành kiểm tra nhà là rất quan trọng, vì nó sẽ cho bạn thấy những phần nào của tài sản cần sửa chữa hoặc cải tạo.
Nếu phát hiện ra các vấn đề lớn như nền móng không ổn định, vấn đề nấm mốc hoặc dịch hại nghiêm trọng, thì bạn nên dừng giao dịch vì việc giải quyết những vấn đề này sẽ rất tốn kém.
Dấu hiệu 2: Tài sản đang bị tranh chấp
Khi đầu tư một bất động sản, bạn cần chắc chắn rằng không có tranh chấp nào đang xảy ra liên quan đến quyền sở hữu tài sản. Hãy cân nhắc dừng giao dịch bất động sản khi tìm bạn phát hiện ra những vấn đề sau:
– Tài sản liên quan đến vấn đề chia thừa kế chưa rõ ràng: Nếu chủ sở hữu ban đầu của bất động sản đã qua đời thì có thể bạn đang mua tài sản từ một trong những người thừa kế. Tuy nhiên, hãy chỉ giao dịch khi người bán đã được chuyển quyền sở hữu đầy đủ để tránh việc bạn phải đối mặt với các vấn đề pháp lý trong tương lai.
– Tài sản đang bị thế chấp: Nếu người bán vẫn chưa thanh toán xong các khoản thế chấp trước khi giao dịch với bạn, hãy cân nhắc từ bỏ khoản đầu tư này và tìm kiếm cơ hội khác.
– Tranh chấp về ranh giới bất động sản: Vấn đề này thường liên quan đến việc phân lô đất. Việc giải quyết những tranh chấp liên quan đến ranh giới của lô đất thường rất tốn thời gian với quá trình phức tạp.
Ngoài ra còn một số các tranh chấp về bất động sản khác, chẳng hạn như bất động sản là tài sản chung của vợ chồng đang trong quá trình ly hôn, hoặc bất động sản đang bị cầm cố,… Nói chung, trong những trường hợp như vậy, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng việc mua bất động sản đó vì những rắc rối pháp lý liên quan đến bất động sản thường kéo dài và rất phức tạp.
Dấu hiệu 3: Phân tích bất động sản cho thấy khả năng sinh lời thấp
Không chỉ là một nơi để ở, bất động sản còn là một kênh đầu tư sinh lời của nhiều người. Trước khi đặt bút ký vào bản thỏa thuận mua nhà, bạn phải tìm kiếm thông tin và phân tích dữ liệu về bất động sản.
Bạn cũng cần nghiên cứu tất cả các vấn đề liên quan như mục tiêu cá nhân, tình trạng tài chính cá nhân, chiến lược đầu tư phù hợp, ước tính thu nhập và lợi nhuận, dòng tiền,… Nếu phân tích cho thấy bất động sản đó khó có thể bán lại, hoặc nó có nguy cơ tạo ra dòng tiền âm (thu nhập thấp hơn so với chi phí bỏ ra), thì chắc chắn là bạn nên dừng giao dịch và tìm kiếm một khoản đầu tư khác.
Dấu hiệu 4: Chi phí nắm giữ tài sản quá lớn
Khi bạn đã tìm được một bất động sản ưng ý, nhưng bạn lại phát hiện ra chi phí để nắm giữ tài sản này quá lớn trong khi nó chưa có khả năng tạo ra thu nhập. Những chi phí này có thể bao gồm: thuế tài sản, bảo hiểm tài sản, phí dịch vụ, phí trông giữ xe,…. Cần lưu ý rằng những chi phí này thường không thể cắt giảm và sẽ tăng dần theo thời gian. Khi đó, nếu bạn ước tính rằng ngân sách của mình chỉ đủ để sở hữu tài sản đó nhưng bạn không có đủ khả năng chi trả cho các chi phí liên quan này, vậy thì tốt nhất là bạn nên tìm kiếm một bất động sản tiềm năng khác thay vì cố đấm ăn xôi với bất động sản này. Điều đó chỉ khiến cho bạn mệt mỏi, cuộc sống căng thẳng, ngột ngạt một cách không đáng.
Quá trình đầu tư bất động sản thường tốn thời gian và có thể rất phức tạp. Tuy nhiên, nếu bạn đủ kiên nhẫn, biết dừng đúng lúc và biết nắm bắt đúng cơ hội, bạn sẽ có thể kiếm được khoản lợi nhuận đáng kinh ngạc mà nhiều người mơ ước. Do đó, nếu bạn phát hiện ra bất động sản mà mình đang nhắm tới tồn tại một hoặc một vài dấu hiệu kể trên, đừng ngần ngại dừng giao dịch và tìm kiếm cơ hội khác phù hợp hơn.
News
Tin buồn: Nam diễn viên ‘Đất phương Nam’ tutu, đ::au lò::ng quá
Nhà thơ Thiên Hà vừa cho biết ca sĩ Tô Thanh Phương đã nhảy lầu vào trưa 1/10, tại một căn chung cư thuộc đường Sư Vạn…
Nhận cuộc điện thoại đòi 20 triệu tiền ‘chuộc chồng’ trong nhà nghỉ, vợ trẻ cao tay th::uê xe rồi gọi cả dòng họ đến và c::ái k::ết khiến ai cũng bẽ bàng. Gã chồng trăng hoa phải tr::ả gi::á đắt…
Mọi người có thể cho tôi lời khuyên được không? Dù là phụ nữ nhưng tôi vẫn rất yếu đuối, lại thương con còn quá nhỏ. Tôi…
Nghe hàng xóm, chồng lao vào đ:::á::;nh vợ t::ới tấ::p vì nghĩ cô chỉ cho mẹ ố:::m ăn một bát cháo 3k mỗi ngày. Chỉ tới khi mẹ lao đến ô::m ngăn con trai lại, nói câu này khiến tôi điếng người vội vàng chạy đến bên vợ. Nhưng… trời ơi…
Cũng vì lời nói của người hàng xóm mà anh lao vào đánh vợ nhà mặc cho mẹ mình hết lời can ngăn. Ngày Hoàng đưa Yến…
Chồng chỉ đưa 3 triệu chi tiêu cho 5 người trong 1 tháng còn d::ọa: “Cô mà giấu quỹ đen là tôi tố::::ng thẳng về nơi sản xuất”, em không chịu được nữa “bật thẳng” trước mặt bố mẹ chồng: “Tôi với anh đổi vị trí” và cái kết đúng 10 ngày sau
“Thật chứ em nghe hắn nói mà nghẹn đắng cổ, không sao nuốt nổi miếng cơm trong miệng. Không nhịn được hơn, kể cả bố mẹ chồng…
Từ 1/10: Chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất ở hết bao nhiều tiền? Biết thế làm sớm cho rẻ
Chi phí chuyển từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư được quy định cụ thể tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Nghị định chính thức có hiệu lực…
Kh::inh nhà bạn g::ái quá ngh:::èo chàng trai bảo: “Nhà em ng:::hèo rớt mồng tơi thế này, anh chỉ đón dâu được ban đêm thôi cho đỡ x:;ấu h:;ổ thôi. Cái nơi kh:::ỉ h:::o c::ò g::áy này, b::ẩ::n kh::iế::p”. Vừa dứt lời thì…
Vinh vừa dứt lời thì ngay lập tức nhận ngay cái tát cháy má của Hoa. Hoa không ngờ Vinh lại có thể thốt ra những lời…
End of content
No more pages to load