Theo quy định của pháp luật, năm 2024 có một số trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng, có thể khởi công ngay lập tức mà người dân cần lưu ý.
Khi chuẩn bị xây nhà, xin giấy phép xây dựng là một trong những thủ tục quan trọng mà rất nhiều người phải hỏi kinh nghiệm của những người đã từng trải qua. Theo quy định của pháp luật, năm 2024 có một số trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng, có thể khởi công ngay lập tức mà người dân cần lưu ý.
Giấy phép xây dựng là gì?
Theo Luật Xây dựng 2014 quy định, Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Trong đó, giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.
Trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng hiện nay
Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định 08 trường hợp xây nhà không cần phải xin giấy phép xây dựng. Cụ thể như sau:
– Trường hợp 1: Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
– Trường hợp 2: Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;
– Trường hợp 3: Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014;
– Trường hợp 4: Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;
– Trường hợp 5: Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;
– Trường hợp 6: Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– Trường hợp 7: Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;
– Trường hợp 8: Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– Trường hợp 9: Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
09 trường hợp nêu trên không cần phải xin giấy phép xây dựng. Còn các trường hợp khác sẽ cần phải có giấy phép xây dựng nếu không chủ đầu tư sẽ phải chịu phạt theo quy định của pháp luật.
News
Ngày ra tòa ly hôn, chồng cũ n::ém cái ba lô cũ rích vào ng:;ười tôi kèm theo lời nói dứt tình, về nhà mở ra tôi ch::ết lặng thấy thứ bên trong… Không ngờ…
Bất mãn hơn, mẹ chồng còn ép chồng tôi cưới vợ mới, bà cho rằng tôi không tôn trọng bà. Sau đó vài ngày, Quốc viết đơn…
Một lần dẫn con trai đi khám trong bệnh viện, tôi đ::au đ::ớn khi biết được sự thật của gã chồng b:;ội b::ạc suốt 10 năm chung sống
Từ ngày quen chồng gia đình tôi đã không đồng ý. Vì cha tôi là người trọng môn đăng hộ đối, còn gia cảnh nhà anh lại…
Vì em lỡ có bầu trước nên nhà bạn trai chỉ mang đúng 2 nải chuối đến hỏi cưới. Mẹ anh còn bảo với bố mẹ em họ chẳng muốn cho con trai họ lấy vợ sớm chỉ vì em để cái bụng ễnh ra nên buộc họ phải cưới. Nghe đến đây bà nội em đang nằm trong nhà nghe đài liền lồm cồm bò dậy, mang luôn chổi ra quét nhà rồi thủng thẳng nói 1 câu khiến mẹ bạn trai em mặt t::ái mét. Họ sống không tích đức cho con cháu thì họ phải chịu hậu quả..
Nhà họ nghĩ rằng vì tôi có bầu trước nên muốn làm gì nhà tôi cũng phải nghe theo. Mẹ tôi vừa đưa tôi đi khám thai,…
Vợ tôi mới nhận tiền th::ai sản gần 200 triệu, lại được bố đ::ẻ cho thêm 300 triệu nữa. Tôi bảo cô ấy bỏ hết ra xây lại cái nhà cho ông bà nội ở quê mà cô ấy nằng nặc từ chối. Điên quá hôm nọ tôi chở thẳng vợ về nhà, chỉ vào vết nứt trên tường rồi hỏi tôi có thấy áy náy, có cắn rứt lương tâm không? Làm dâu mà thế à, làm dâu mà không biết vui vén cho gia đình nhà chồng à. Tôi cho hạn suy nghĩ 1 tuần, cô ấy mà không bỏ tiền ra thì tôi gọi nhà vợ đến trả luôn cho biết mặt. Ông bà không biết dạy con g::ái…
Trên đường chở tôi về, chồng không nói một lời nhưng thái độ cáu kỉnh và bực tức thể hiện rõ. Sau khi kết hôn, bố mẹ…
Từ 01/01/2025: Vượt đèn đỏ có thể bị ph::ạt 6-8 triệu đồng, ra đường lớ ngớ là mất cả đống tiền
Theo đề xuất mới, ô tô sẽ bị phạt tiền từ 6.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng nếu không chấp hành hiệu lệnh của đèn tín hiệu giao…
Cầm 4 tỷ về quê chồng vừa xây biệt thự vừa mua xe. Ngày nhà hoàn thiện chưa kịp vui mừng thì tôi đã phải nhận kết cục cay đắng khi không thể bước vào chính căn nhà của mình. Tacôi không thể nào ngờ…
Mấy mẹ con thẫn thờ nhìn nhau, tôi không dám tin người vừa gây chuyện đáng buồn ấy lại chính là bố mình. Chị gái tôi lập…
End of content
No more pages to load