Muốn xây dựng nhà ở thì cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Nếu chưa chuyển mục đích sử dụng đất mà gia đình bạn xây dựng nhà ở trên đất trồng cây lâu năm là trái quy định của pháp luật.
Mức phạt khi xây nhà trên đất nông nghiệp
Khoản 2, khoản 3 Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định, việc chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:
– Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 héc ta.
– Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta.
– Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta.
– Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta.
– Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta.
– Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 héc ta đến dưới 3 héc ta.
– Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 3 héc ta trở lên.
Đáng chú ý hành vi chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị thì hình thức và mức xử phạt bằng 2 lần mức phạt trên.
Người sử dụng đất cố tình thực hiện xây dựng nhà ở trái phép mặc dù đã bị xử lý vi phạm hành chính thì có thể bị buộc phá dỡ công trình.
Hồ sơ chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư
Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 2.6.2014 quy định, để chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị bộ hồ sơ, gồm:
– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu số 1 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Sau đó người dân cần nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường (cấp huyện). Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 3 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
News
Vợ tôi có 50 triệu tiền th-ai sản không dùng đến, bảo mang cho em chồng đi đ-ẻ lại ích kỷ không cho, còn tru tréo làm ầm ĩ lên. Tôi nói thẳng: “Lúc em tôi đ-ẻ mà không đưa thì đừng trách”. Ngày em tôi si::nh ở viện tư, không có tiền, vợ tôi lại thay luôn mật khẩu két. Tôi la::o thẳng đến nhà vợ…
Giờ tôi mới thấy đúng là chuyện chị dâu em chồng cũng phức tạp thật. Trước kia chỉ nghe mọi người nói là kinh khủng lắm. Bây…
Về nhà thấy osin mặc chiếc váy ng-ủ để l::ộ đôi chân thon thẳng tắp, chẳng nghĩ ngợi gì tôi ôm lấy cô ấy rồi kéo vào phòng nhưng khi bàn tay vừa lu::ồn vào trong á::o osin thì ối giời ơi….
Đang buồn ngủ mà hơn 9h tối rồi chồng chưa về, nghĩ anh đi nhậu khuya mới về Liên mặc kệ mà đi ngủ ngon lành. Hôm…
Chàng trai bán vé số “cưa đổ” tiểu thư xinh đẹp, cưới xong nửa ngày con rể đòi dồn hết vàng cưới đem bán trả nợ khiến bố vợ lắc đầu ngao ngán. Nhưng 5 năm sau…
Lam xinh đẹp, con nhà giàu, khi vừa nhận lời yêu Bình, cô đã đưa tất cả tài sản cho bạn trai. Trai nghèo chinh phục tiểu…
Đợi chồng và nhân tình hai tiếng ở nh:à ngh:ỉ nhưng tôi không đ:á:nh gh:e:n, chỉ nhẹ nhàng nói với cô bồ: “Đồ l:ó::t cũ của người khác cô dùng lại mà không thấy dơ sao? Chồng cô biết chuyện này không biết anh ta sẽ thế nào nhỉ?”. Tôi vừa dứt lời thì…
Gần 12h trưa, cậu em họ nhắn tin cho tôi: “Em thấy họ vừa rời khỏi công ty rồi. Để em xem họ sẽ đi đâu rồi…
Phát hiện chi tiết l::ạ trong bức vẽ của con riêng bạn trai, tôi quyết định chia tay ngay lập tức. Hóa ra vợ cũ của anh…
Một buổi chiều cuối tuần, tôi ghé qua nhà bạn trai sớm hơn thường lệ và thấy con trai riêng của anh đang ngồi chăm chú vẽ…
Cô dâu mang b::ầu, mẹ chồng bắt đi vào từ cửa sau trong đám cưới và hành động bất chấp của chú rể khiến cả hội trường cưới n::áo lo::ạn còn mẹ chồng mắt chữ O, mồm chữ A không nói thành lời…
Xuống từ xe hoa, chú rể đã không màng đến xung quanh mà nắm tay cô dâu chạy rồi “lách luật” rất nhanh chóng để rước vợ…
End of content
No more pages to load