Nằm ở vị trí đất vàng, khu nhà tập thể Vọng Đức (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đang được rao bán với mức giá hơn 300 triệu đồng/m2 dù hiện trạng xuống cấp.
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, nằm giữa khu “đất vàng” của trung tâm Hà Nội, nhiều căn nhà tập thể Vọng Đức đang được chủ nhà rao bán với giá cao ngất ngưởng dù hiện trạng đã xuống cấp nghiêm trọng.
Anh N.V.T (sinh sống ở Hà Nội) đang rao bán căn nhà tập thể Vọng Đức ở tầng 1, diện tích chỉ 30m2 với mức giá 9,8 tỉ đồng, tương đương 326 triệu đồng/m2.
Người này chia sẻ, phố Vọng Đức là tuyến phố trung tâm, có vị đắc địa khi nối từ phố Hàng Bài sang phố Ngô Quyền (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Đáng chú ý, căn nhà tập thể cũ này đã có sổ đỏ chính chủ, người mua có thể thuận tiện kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê lại mặt bằng với giá 25 triệu đồng/tháng.
Tương tự, bà Nguyễn Thị Sâm (sinh sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) chia sẻ, ngoài hiện trạng xuống cấp, cư dân sống trong khu tập thể này vẫn phải dùng nhà vệ sinh, nhà tắm chung.
Theo bà Sâm, trong quá trình sử dụng, nhiều căn nhà tập thể ở Vọng Đức được người dân cơi nới, mở rộng diện tích sử dụng rồi rao bán với mức giá bán ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp, dao động từ 150-330 triệu đồng/m2, tùy vị trí.
Khu nhà tập thể Vọng Đức nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm (Hà Nội). Ảnh: Thu Giang
Tuy nhiên theo tìm hiểu của PV Lao Động, dù mức giá rao bán được đẩy lên khá cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu về lượng giao dịch thực tế của phân khúc nhà tập thể cũ trên địa bàn quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).
Một số chuyên gia bất động sản cũng lưu ý, không ngoại trừ tình trạng các chủ nhà rao bán mức giá rất cao nhằm thu hút sự chú ý của người có nhu cầu, hoặc tạo mặt bằng giá ảo.
Tuy nhiên ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) – cũng đề cập, thực tế nhiều nhà tập thể cũ trở thành sản phẩm “hot” là do nằm tại những vị trí trung tâm Hà Nội. Bên cạnh đó, nguồn cung nhà ở mới khan hiếm nên nhu cầu săn tìm các loại hình nhà ở ngày càng lớn, đặc biệt khu vực các quận nội thành.
Vị chuyên gia này cũng lưu ý, có những thông tin TP Hà Nội tiến hành cải tạo, xây dựng lại tập thể cũ – nơi tiềm năng trở thành vị trí vàng, người mua cần cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền.
Căn nhà tập thể Vọng Đức (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đang được chủ nhà rao bán với giá 9,8 tỉ đồng/căn. Ảnh: Chụp màn hình
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Thế Anh – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội – cho biết, trong bối cảnh nguồn cung dự án nhà ở mới trong nội đô khan hiếm như hiện nay thì giá căn hộ tập thể cũ dự báo vẫn sẽ tiếp tục tăng cao.
Đặc biệt, với những căn nhà tập thể cũ ở các quận trung tâm Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, việc mua bán và thanh khoản thường rất dễ dàng, nhanh chóng, điều này cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá nhà tại các khu vực này thường được đẩy lên rất cao.
Tuy nhiên, chuyên gia cũng lưu ý rằng, đối với việc mua bán căn nhà tập thể cũ, người mua cần chú ý đến diện tích thực. Bởi lẽ, trong quá trình sinh sống, nhiều hộ dân đã cơi nới thêm chuồng cọp rộng hàng chục m2, làm giảm giá trị khi chủ sở hữu có nhu cầu chuyển nhượng.
News
12 trường hợp thẻ BHYT có giá trị sử dụng nhưng không được thanh toán tiền: Nắm rõ để không bị thiệt
Quy định về 12 trường hợp khám chữa bệnh dưới đây, dù xuất trình thẻ BHYT có giá sử dụng nhưng người bệnh cũng sẽ không được…
Cách rã đông thịt rất hɑy, chỉ 3 phút là tan sạch đá, thịt tươi ngon như mới: Thịt cứng như cục gạch cũng phải mềm ngay
Cho thêm vài giọt này vào sẽ có tác dụng làm ấm nên sẽ giúp rã đông thịt nhanh chóng. Đồng thời, thịt cũng giữ được màu…
Cưới nhau 5 năm mới có th::ai nhưng bố mẹ chồng ngh::i ng::ờ không phải cháu, còn chồng bỏ ra ngoài ngoại tình. Em 1 mình vác bụng b::ầu 5 tháng đi khám th::ai, làm việc nhà qu::ần qu::ật nhưng không hề tủi vì chỉ cần con khỏe mạnh. Ai ngờ hôm ấy ả nhân tình của chồng tìm tới tận nhà, đóng cửa gây sự, định cư::ớp đi đứa con còn trong bụng của em. May là em được cứ::u, nhưng sau đó em đã cho tất cả những con người đó phải trả giá…
Lúc ấy, có gì đó trong lòng anh vụn vỡ. Anh đã bỏ quên người vợ đáng thương của mình bao lâu nay, để cô ấy một…
Thả thứ này vào rán chả lá lốt: 10 cái như 1 đều tăm tắp, thơm ngon, đẹp mắt nhìn muốn ăn ngay
Với công thức rán chả lá lốt dưới đây bạn sẽ thấy món ăn của mình thơm ngon, đẹp mắt hơn rất nhiều. Nguyên liệu làm chả…
Vợ v::ô si::nh nên tôi ly hôn để cưới bồ đã ma::ng th::ai con trai. Vừa rồi nghe tin vợ cũ b::ệnh nặng, nghĩ tới tình nghĩa cũ tôi quyết định đến thăm em để rồi ch::ế:;t đi::ếng khi em tiết l::ộ b::í m::ật động trời về người vợ mới mà tôi hết mực yêu thương 5 năm qua. Hóa ra mẹ con cô ấy…
Tôi về nhà như kẻ mất hồn, tức giận tra hỏi vợ. Vợ tôi biết không thể giấu được nữa nên quỳ gối khóc lóc xin tha…
Bồn cầu đóng cặn vàng khè, dội ngay thứ này bồn cầu sạch bong chỉ sau 15 phút, chả phải tốn công kì cọ
Để làm sạch bồn cầu, ngoài các loại hóa chất, bạn có thể tận dụng các nguyên liệu tự nhiên, có sẵn trong gia đình. Sau một…
End of content
No more pages to load