Đất thổ cư là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị. Tùy từng trường hợp mà khi chuyển đất vườn, đất ao lên thổ cư sẽ có các khoản phí khác nhau.
Cách tính tiền sử dụng đất khi lên đất thổ cư
Chuyển đất từ vườn, ao trong cùng thửa đất lên đất thổ cư
Điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở lên đất thổ cư như sau:
Tiền sử dụng đất = 50% x tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
Chuyển từ đất vườn, ao khi thuộc đất nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất lên đất thổ cư
Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định cách tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp này như sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp = tiền sử dụng đất theo giá đất ở – tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
Chuyển từ đất vườn, ao có nguồn gốc do nhận chuyển nhượng lên đất thổ cư
Căn cứ vào nguồn gốc chuyển nhượng mà áp dụng một trong hai công thức trên để tính tiền sử dụng đất.
Cách tính lệ phí trước bạ khi chuyển lên đất thổ cư
Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP và Khoản 2 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP quy định công thức tính lệ phí trước bạ như sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (giá 01 m2 đất tại bảng giá đất x diện tích chuyển lên đất ở).
Phí thẩm định hồ sơ khi chuyển lên đất thổ cư
Hầu hết các tỉnh, thành không thu khoản phí thẩm định hồ sơ khi làm thủ tục xin chuyển đất ao, vườn lên đất thổ cư.
News
Từ nay: Người đã m;ất không để lại di chúc, con cháu tự sang tên sổ đỏ có được không?
Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, người chết không để lại di chúc thì di sản (di sản bao gồm tài sản riêng…
Hiện nay, chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở mất bao nhiêu tiền?
Từ 1/8/2024 Luật Đất Đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực đã tạo niềm vui cho nhiều người dân. Khoản 5, điều 116 Luật Đất đai 2024 ghi rõ: “Căn…
Chính thức tạm biệt nam diễn viên “Chúng ta của 8 năm sau”
Diễn viên ‘Chúng ta của 8 năm sau’ sẵn sàng làm việc với công an Diễn viên Khôi Trần. Ảnh: FBNV Gần đây, kẻ gian mở tài…
Tra cứu số điện dùng hàng tuần/tháng cực đơn giản, ai không biết là thiệt lớn
Cách 1: Kiểm tra chỉ số điện bằng ứng dụng EVNHCMC CSKH Lưu ý: Bạn hãy lưu ý rằng ứng dụng EVNHCMC CSKH hiện nay chỉ dành…
Từ nay trở đi: 11 khoản thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân hiện nay, ai không biết là quá thiệt
Hiện nay, thu nhập của người dân tăng lên nhưng mức miễn trừ thuế thu nhập cá nhân chưa thay đổi dẫn đến nhiều người phải nộp…
Chốt thời gian tăng lương hưu cho cán bộ, công chức, ai không biết là thiệt
Giai đoạn 2024 – 2025 người lao động được điều chỉnh tăng lương hưu theo quy định tại Nghị định 75/2024/NĐ-CP và Luật Bảo hiểm xã hội…
End of content
No more pages to load