Không phải tất cả các trường hợp đất lấn chiếm đều sẽ được cấp sổ đỏ. Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định người sử dụng đất lấn chiếm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) khi có đủ 2 điều kiện. Cụ thể là: Người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp theo quy định tại khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2, điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và đất không có tranh chấp.
Ngoài ra, cần phải lưu ý rằng thời gian lấn, chiếm phải xảy ra trước ngày 1/7/2014. Hành vi lấn, chiếm đất sau ngày 1/7/2014 là vi phạm pháp luật và chỉ hộ gia đình, cá nhân mới được cấp sổ đỏ trong trường hợp này, không áp dụng với tổ chức.
Các trường hợp đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ được quy định như sau:
* Người đang sử dụng đất ổn định theo khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và không có tranh chấp thì được cấp Sổ đỏ theo quy định sau:
– Nhà nước thu hồi đất với trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác.
– Được cấp sổ đỏ trong trường hợp nếu đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác.
* Người đang sử dụng đất ổn định theo quy định tại điểm a và điểm c Khoản 2 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và không có tranh chấp thì được cấp Sổ đỏ. Cụ thể như sau:
+ UBND cấp tỉnh chỉ đạo thu hồi đất đã lấn, chiếm để giao cho Ban quản lý rừng quản lý, sử dụng đất trong trường hợp đang sử dụng diện tích đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ thì . Người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Ban quản lý rừng xem xét giao khoán bảo vệ, phát triển rừng theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.
+ Người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích bảo vệ, phát triển rừng phòng hộ và được cấp Sổ đỏ trong trường hợp không có Ban quản lý rừng.
+ Người đang sử dụng đất nếu sử dụng ổn định và không tranh chấp thì được cấp Sổ đỏ khi trường hợp lấn, chiếm đất đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường quốc doanh, Ban quản lý rừng, trung tâm, trạm, trại, công ty nông nghiệp, lâm nghiệp và nay đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở và không thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, xây dựng công trình hạ tầng công cộng.
Lưu ý: Thu hồi đất với tường hợp lấn, chiếm đất kể từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014, đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và hiện nay diện tích đất này vẫn được xác định giao cho nông trường, lâm trường quản lý, sử dụng.
* Người sử dụng đất ổn định theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và không có tranh chấp thì được cấp sổ đỏ. Cụ thể như sau:
UBND cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng mà không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng an ninh và phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; người sử dụng đất ổn định, không tranh chấp thì được cấp sổ đỏ.
News
Tin cực vui: Tăng lương hưu lần 3 cho những đối tượng sau, ai không biết là thiệt lớn
Năm 2024 đã có đợt điều chỉnh lương hưu theo Nghị định số 75/2024/NĐ-CP ngày 30/6/2024 về việc điều chỉnh lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và…
Những đối tượng này sẽ tiếp tục được tăng lương hưu từ tháng 11/2024, đó là ai?
Lương hưu là gì? Lương hưu là khoản tiền hưu trí dành cho người lao động sau khi hết tuổi lao động. Đây chính là một khoản…
Từ tháng 10/2024: Ai vi phạm trong 5 trường hợp này sẽ bị phạt nặng lên tới 100 triệu
Không đăng ký đất đai khi làm Sổ đỏ lần đầu Mức phạt không thực hiện đăng ký đất đai khi làm sổ đỏ lần đầu được…
Chính thức: Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ từ ngày 1/7/2024
Những trường hợp mua bán đất bằng giấy tờ viết tay được phép cấp sổ đỏ Theo quy định của luật Đất đai, các hợp đồng chuyển…
12 trường hợp thẻ BHYT có giá trị sử dụng nhưng không được thanh toán tiền, người dân biết càng sớm càng tốt
1. Trường hợp nào thẻ BHYT không có giá trị sử dụng? Căn cứ khoản 4 Điều 16 Luật Bảo hiểm y tế 2008 quy định thẻ bảo hiểm…
Theo quy định mới nhất, đất chưa có sổ đỏ có được bán hay cho tặng không?
Tại Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định rõ về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại,…
End of content
No more pages to load