Từ 1/8/2024 Luật Đất Đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực đã tạo niềm vui cho nhiều người dân.
Khoản 5, điều 116 Luật Đất đai 2024 ghi rõ: “Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.
Như vậy, theo Luật Đất đai 2024 thì căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Hơn nữa những hộ gia đình có mảnh đất vừa có đất ở vừa có đất nông nghiệp thì sẽ được chuyển diện tích đất nông nghiệp đó sang thành ở, không cần phải phụ thuộc vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, mà chỉ cần phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
Theo Luật mới việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thể dễ dàng hơn
Liên quan tới thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng thì Điều 62 Luật Đất đai số 31/2024/ QH15 nêu ra:
– Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.
– Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.
– Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.
– Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 5 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm.
Từ các quy định trên thì thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm, tầm nhìn 20 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm.
Như vậy áp theo Luật Đất đai 2024 thì viêc chuyển đất nông nghiệp sang đất ở đã đơn giản hóa thủ tục hơn so với trước đây. Những gia đình có phạm vi đất thuộc điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng và có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng cần cập nhật những thông tin này để có những điều chỉnh phù hợp với nhu cầu sử dụng và đúng với pháp luật.
News
Từ nay: Người đã m;ất không để lại di chúc, con cháu tự sang tên sổ đỏ có được không?
Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, người chết không để lại di chúc thì di sản (di sản bao gồm tài sản riêng…
Chính thức tạm biệt nam diễn viên “Chúng ta của 8 năm sau”
Diễn viên ‘Chúng ta của 8 năm sau’ sẵn sàng làm việc với công an Diễn viên Khôi Trần. Ảnh: FBNV Gần đây, kẻ gian mở tài…
Tra cứu số điện dùng hàng tuần/tháng cực đơn giản, ai không biết là thiệt lớn
Cách 1: Kiểm tra chỉ số điện bằng ứng dụng EVNHCMC CSKH Lưu ý: Bạn hãy lưu ý rằng ứng dụng EVNHCMC CSKH hiện nay chỉ dành…
Từ nay trở đi: 11 khoản thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân hiện nay, ai không biết là quá thiệt
Hiện nay, thu nhập của người dân tăng lên nhưng mức miễn trừ thuế thu nhập cá nhân chưa thay đổi dẫn đến nhiều người phải nộp…
Chốt thời gian tăng lương hưu cho cán bộ, công chức, ai không biết là thiệt
Giai đoạn 2024 – 2025 người lao động được điều chỉnh tăng lương hưu theo quy định tại Nghị định 75/2024/NĐ-CP và Luật Bảo hiểm xã hội…
3 cách kiểm tra phạt nguội nhanh nhất, tránh bị từ chối đăng kiểm: Ai không biết là mất một khoản tiền lớn
Cách kiểm tra phạt nguội online nhanh nhất Để tránh bị từ chối đăng kiểm do chưa xử lý phạt nguội, tài xế cần chủ động tra…
End of content
No more pages to load