Những khoản tiền cần nộp khi làm sổ đỏ
Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.
Tiền sử dụng đất
Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013).
Những lệ phí phải nộp khi đi làm sổ đỏ
Tiền thuê đất
Theo Điều 56 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê khi được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.
Lệ phí trước bạ
Căn cứ Nghị định 10/2022/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau: Lệ phí trước bạ = (Giá 1m2 đất tại bảng giá đất x diện tích) x 0,5%.
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau. Ngoài ra, phải nộp thêm phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận (từng địa phương sẽ quy định riêng).
Những khoản tiền khi làm sổ đỏ
Thuế thu nhập cá nhân
Khi làm sổ đỏ, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Theo đó, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% thuế suất tính trên giá trị chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng.
Phí thẩm định hồ sơ
Theo quy định tại Điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC được sửa đổi bởi Thông tư 106/2021/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ làm sổ đỏ tùy thuộc vào quy định từng địa phương.
News
Chân dung nữ ca sĩ Việt nổi tiếng vừa bị bớ vì buôn m;;ai t;;húy: Ngoại hình n;óng b;ỏng, thường xuyên nói đạo lý
Thông tin DJ Bé Vi bị bắt vì liên quan đường dây buôn ma túy xuyên quốc gia đã khiến nhiều người bật ngửa bởi sự trái…
Biển Đông có thể đón 5 cơn b;ão nữa trong tháng tới
Sáng 17/9, áp thấp nhiệt đới đi vào Biển Đông và mạnh lên thành bão số 4 Nhận định về diễn biến áp thấp nhiệt đới gần…
Từ năm 2025: 8trường hợp này được miễn giấy phép xây dựng, ai không biết là thiệt lớn
Giấy phép xây dựng là gì? Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ do cơ quan có thẩm quyển của nhà nước cung cấp cho…
Số phận trái ngược của “cặp chị em” từng cùng “y;êu” Huy Khánh: Người lên voi, kẻ xuống c;;;;hó
Từng xuất hiện cùng nhau trong bộ phim Cô Dâu Đại Chiến, Lê Khánh và Đinh Ngọc Diệp khiến nhiều người nhầm tưởng là chị em ruột….
Hiệp Gà chưa gì đã làm thế này với vợ rồi…
Gần đây, Hiệp Gà nhận được sự quan tâm của nhiều khán giả khi công khai chuyện tình cảm với Thu Hà – người phụ nữ cùng…
NSND Công Lý và vợ t;rục t;rặc
Gần đây, vợ NSND Công Lý nhận nhiều phản ứng trái chiều khi thường xuyên đăng tải những khoảnh khắc đời thường của chồng, tuy nhiên dân tình phát hiện nam…
End of content
No more pages to load