×

Năm 2024: 4 trường hợp này không được sang tên Sổ Đỏ, mua bán cho tặng, người dân nên biết kẻo thiệt thòi

Sang tên sổ Đỏ là gì?

Sang tên sổ đỏ là hình thức đăng ký biến động bất động sản. Đây cũng là hình thức quan trọng nhằm đăng ký quyền sở hữu bất động sản. Bởi vậy, khi mua bán cho tặng chuyển nhượng thì cần phải tiến hành sang tên sỏ đỏ. Tuy nhiên, có những trường hợp này không đáp ứng được yêu cầu và sẽ không tiến hành sang tên sỏ đỏ.

Những điều kiện cần có để sang tên Sỏ Đỏ

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau:

– Có Giấy chứng nhận;

– Đất không có tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

cap-so-do

Ngoài các điều kiện trên, trong một số trường hợp khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất còn phải đáp ứng được các điều kiện khác như: Người nhận chuyển quyền không thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013,…

4 trường hợp không được nhận chuyển nhượng, tặng cho

Tuy người sử dụng đất (người bán, người tặng cho) có đủ điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 nhưng người mua, người nhận tặng cho không được phép mua, nhận tặng cho quyền sử dụng đất thì không sang tên được Sổ đỏ. Hay nói cách khác, bị cấm sang tên cụ thể:

Tại Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất gồm:

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

4 truong hop khong duoc sang ten so do

2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

so-do

4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Như vậy, nếu người mua, người nhận tặng cho quyền sử dụng đất thuộc một trong bốn trường hợp trên thì không được phép sang tên Sổ đỏ dù người bán, người tặng cho có đủ kiện.

Related Posts

Nhiều người thắc mắc không biết nên đặt lọ hoa ở bên trái hay bên phải trên bàn thờ: Hoá ra vẫn bị sai!

Việc thờ cúng ông bà tổ tiên là một tín ngưỡng vô cùng quan trọng trong đời sống văn hóa của người Việt. Mỗi gia đình đều…

Từ nay trở đi: Xe máy vượt đèn đỏ, đi trên vỉa hè bị phạt đến 6 triệu đồng

Xe máy vượt đèn đỏ, đi trên vỉa hè bị phạt đến 6 triệu đồng Điều khiển xe máy vượt đèn đỏ, đi trên vỉa hè bị…

2 tác dụng của việc đặt một quả bóng bay trong nhà tắm

Bóng bay không chỉ là món đồ chơi yêu thích của trẻ em hay vật trang trí cho các sự kiện, buổi tiệc, mà còn có nhiều…

Chôn thứ này dưới gốc cây hoa hồng đảm bảo Mầm non tua tủa, hoa nở chùm to đúng Tết Ất Tỵ 2025

Hoa hồng là một trong những loại cây cảnh được ưa chuộng trong dịp Tết bởi vẻ đẹp kiêu sa và hương thơm quyến rũ của nó….

Cách khử mùi hôi của vịt nếu muốn tự làm ở nhà

Thịt vịt là một món ăn ngon, bổ dưỡng được nhiều người yêu thích. Tuy nhiên, nếu sơ chế sai cách thì mùi hôi đặc trưng sẽ…

Từ nay trở đi: Người báo tin vi phạm giao thông sẽ được thưởng 5 triệu

Bộ Công an cho biết, Nghị định 176/2024 của Chính phủ quy định về quản lý, sử dụng kinh phí thu từ xử phạt vi phạm hành…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *