×

Theo Luật Đất đai 2024, có 6 trường hợp sắp không được cấp sổ đỏ: Cần gấp rút làm sổ đỏ ngay

06 trường hợp sẽ không được cấp sổ đỏ cũng như quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Khoản 151, Luật Đất đai năm 2024 có quy định một số trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

+ Trường hợp 1: Đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 của Luật này.

+ Trường hợp 2: Đất được giao để quản lý thuộc những trường hợp quy định tại Điều 7 của Luật này, trừ trường hợp đất đã được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất được sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

06 trường hợp sẽ không được cấp sổ đỏ cũng như quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

06 trường hợp sẽ không được cấp sổ đỏ cũng như quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

+ Trường hợp 3: Đất thuê hoặc thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của những chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

+ Trường hợp 4: Đất đã có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà lại không thực hiện.

+ Trường hợp 5: Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; đất mà quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

+ Trường hợp 6: Tổ chức được Nhà nước giao đất và không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào các mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Các loại tài sản gắn liền với đất không được cấp Giấy chứng nhận

Bên cạnh đó, điều 2, khoản 151, Luật Đất đai năm 2024 quy định các tài sản gắn liền với đất không được cấp Giấy chứng nhận cụ thể trong trường hợp sau đây:

+ Trường hợp 1: Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất đó có tài sản thuộc trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định tại khoản 1 Điều này hoặc tài sản không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Trường hợp 2: Nhà ở hoặc các công trình xây dựng được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc được xây dựng tạm thời bằng vật liệu tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ mà nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành của công trình chính;

Các loại tài sản gắn liền với đất không được cấp Giấy chứng nhận

Các loại tài sản gắn liền với đất không được cấp Giấy chứng nhận

+ Trường hợp 3: Tài sản gắn liền với đất đã có các thông báo hoặc quyết định giải tỏa hoặc đã có quyết định thu hồi đất của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá ba năm kể từ thời điểm có thông báo, quyết định mà không thực hiện;

+ Trường hợp 4: Nhà ở, công trình được xây dựng lên sau thời điểm công bố cấm xây dựng; hoặc xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, các di tích lịch sử – văn hóa đã xếp hạng; hoặc tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó lại không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp các chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở theo quy định cụ thể tại Điều 148 và Điều 149 của Luật này có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Trường hợp 5: Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ các trường hợp tài sản đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào các doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính;

+ Trường hợp 6: Tài sản gắn liền với đất mà không thuộc trường hợp quy định tại Điều 148 và Điều 149 của Luật này.

Related Posts

Suốt đám ta::ng bố chồng mẹ chồng tôi không nhỏ 1 giọt nước mắt khiến cả họ nội nhà chồng ch::ửi thậm tệ và sự thật ki::nh ho::àng phía sau…

Dân làng xì xào bàn tán, bảo bà tâm địa sắt đá. Nhưng tôi biết, câu chuyện đằng sau không hề đơn giản như mọi người nghĩ.Có…

Cặp đôi trung học vô tư diễn “cảnh nóng” trên phố, người đi đường nhức mắt vào 1 nói câu gây ngỡ ngàng

Cách đây không lâu, một cảnh tượng nhức mắt đã xuất hiện tại trạm chờ xe buýt ven đường, trước sự chứng kiến của đông đảo người…

Cờ nhíp 3phut em nhân viên ngân hàng xinh đẹp, phí quá em ơi!

Theo NLĐ, ngày 3/1, Công an quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ cho biết đã nắm sự việc và đang tiến hành xác minh vụ đánh ghen ở khu…

Các khoản tiền cần phải nộp khi chuyển đổi từ đất vườn lên thổ cư, thực sự quá ngỡ ngàng

Nhu cầu chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư của người dân ngày một tăng lên. Từ bây giờ, khi chuyển đổi từ đất vườn lên…

Đối tượng được hưởng 2 mức tăng lương hưu từ năm 2025

Lương hưu được điều chỉnh dựa trên cơ sở mức tăng của chỉ số giá tiêu dùng sao cho phù hợp với khả năng của ngân sách…

Xử phạt hành vi vượt đèn đỏ và những trường hợp được rẽ phải khi đèn đỏ bắt đầu từ 2025

Xử phạt hành vi vượt đèn đỏNghị định 168/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực an toàn giao thông đã chính thức có…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *