×

Từ nay: 5 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép, không lo bị phạt

Tại sao phải chuyển mục đích sử dụng đất?

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp phải xin phép hoặc chỉ cần đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Luật đất đai năm 2013 không đưa ra một khái niệm cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất mà chỉ đề cập đến các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất và một số trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì người sở hữu đất mới được chuyển mục đích sử dụng đất.

dat1

05 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép năm 2023

05 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép năm 2023 (nhưng phải đăng ký biến động đất đai) được quy định tại khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 5 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT) bao gồm:

– Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm:

+ Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt;

+ Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;

+ Đất nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;

– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;

– Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;

– Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;

– Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang các loại đất khác thuộc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.

dat

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép

Thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau:

– Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại nơi tiếp nhận hồ sơ quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể:

+ Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai.

+ Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì:

++ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

++ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

+ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

+ Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của Chính phủ thì các cơ quan trên thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thông qua bộ phận một cửa theo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

+ Ban Quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế; Cảng vụ hàng không là đầu mối nhận hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai tại khu công nghệ cao, khu kinh tế; cảng hàng không, sân bay.

– Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Related Posts

Nhất quyết c;ãi lời bố mẹ để lấy vợ hơn 10 t;uổi lại còn “g;óa chồng”. Thế nhưng 1 năm sau người hạnh phúc nhất lại là em trai tôi, còn mẹ chồng tôi nhìn chỉ biết khóc

Khi bạn gái của em trai xuất hiện, cả nhà tôi đều “hóa đá”. Bởi bạn gái của em trai là một người phụ nữ góa chồng,…

Không cần đồ chõ hay xửng hấp, nấu bằng nồi cơm điện theo cách này xôi dẻo, nhanh chín, hạt căng tròn bóng mẩy chuẩn thắp hương, để lâu cũng không lại gạo

Xôi là món không thể thiếu trong các ngày tuần rằm tại gia đình và cũng là một món ăn sáng thường xuyên của nhiều người. Không…

Nhật Kim Anh bất ngờ xác nhận đang mang thai lần 2

Tối 16/12, Nhật Kim Anh bất ngờ xác nhận đang mang thai lần 2. Điều gây bất ngờ là cô khoe bụng to thấy rõ. Nữ diễn iên không…

Đúng hôm tôi đi công tác, chị gái nhắn tin bảo cho bạn trai chị bị say ngủ nhờ 1 đêm, tôi đồng ý ngay. Sáng hôm sau vừa hạ cánh tôi trở về nhà, nhìn thấy cảnh này ngay trước mắt tôi ngã quỵ luôn xuống sàn

 Tôi còn nhớ như in cái tin nhắn tối hôm ấy. Chị gái nhắn, giọng điệu hối hả như một lời cầu cứu: “Bạn trai chị uống…

Từ 15/1/2025: Vợ chồng, anh em đi xe của nhau bị CSGT xử phạt từ 4-8 triệu đồng, muốn không bị phạt chỉ có 1 cách…

Để giải đáp thắc mắc này mời bạn đọc tham khảo chi tiết bài viết dưới đây: Từ 2025 vợ/chồng, anh/em đi xe của nhau có bị…

Cà chua mua về đừng vội cho vào tủ lạnh để bảo quản, làm thêm bước này, để cả tháng vẫn tươi mới, căng mọng mà không lo thối hỏng

 Cà chua là thực phẩm phổ biến và nhiều người thường cất chúng trong tủ mát mà không biết đó là cách làm giảm dinh dưỡng của…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *