Theo quy định của Luật đất đai năm 2024 thì từ 7/10 tới đất ở khu vực thành phố, thị trấn muốn tách thửa sẽ có những thay đổi như sau:
Tách thửa là gì?
Tách thửa là quá trình chuyển quyền đứng tên sử dụng đất cho một hoặc nhiều người trên cùng một mảnh đất. Theo quy định hiện hành thì với diện tích đất trong khu thành phố thị trấn. Diện tích đối thiểu để người dân có thể tách thửa là 30m2 nhưng từ 7/10/2024 diện tích đất tách thửa sẽ lớn hơn vì có sự thay đổi theo Luật đất đai năm 2024, người dân nên biết sớm kẻo thiệt thòi.
Quy định mới về diện tích tách thửa ở Hà Nội từ 7/10/2024
Điều kiện tách thửa đối với thửa đất ở (toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở):
a) Đối tượng được tách thửa đảm bảo các điều kiện theo), trừ các trườn tại điểm b khoản 1 Điều này, trừ trường các hợp:
+ Thửa đất thuộc dự án theo quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023;
+ Thửa đất thuộc khu vực đã có quy hoạch tỷ lệ 1/500 chi tiết đến từng thửa đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
+ Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt;
+ Thửa đất thuộc khu vực bảo vệ di tích thì thực hiện theo quy định của Luật di sản văn hóa.
Quy định mới về việc tách thửa đất từ 7/10/2024
b) Việc tách thửa đối với thửa đất ở phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 và các điều kiện sau:
– Chiệu rộng từ 4m trở lên
– Chiều rộng cạnh giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa từ 4m trở lên
– Diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 50m².
Như vậy theo quy định này thì ở các vùng thành phố như Hà Nội từ nay người dân muốn tách thửa sẽ khó khăn hơn do diện tích cần rộng hơn. Nếu như trước đây chỉ cần 30m và thì nay diện tích tách thửa phải đủ 50m trở lên mới được tách thửa.
Các xã vùng đồng bằng
Chiều rộng cạnh tiếp giáp từ 4m trở lên
Chiều rộng cạnh giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa từ 4m trở lên từ 5m trở lên
Diện tích không nhỏ hơn 80m²
Quy định mới về việc tách thửa đất áp dụng từ 7/10
Các xã vùng trung du
Chiều rộng từ 4m trở lên
Chiều rộng cạnh giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa từ 4m trở lên từ 5m trở lên
Diện tích không nhỏ hơn 100m²
Các xã vùng miền núi
Chiều rộng cạnh từ 4m trở lên
Chiều rộng cạnh giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa từ 4m trở lên từ từ 6m trở lên
Diện tích k hông nhỏ hơn 150m²
News
Con ốm nhờ mẹ chồng chăm giúp thì bà từ chối tôi đành nhờ mẹ đ::ẻ lên. Thế nhưng bà lại ch::ê thông gia là d::ân qu::ê làm nông quanh năm, móng tay đen bẩn đầy vi khuẩn nên không cho động vào cháu, khiến mẹ tôi tự ái bỏ về. Tôi ứ::c quá nhắn cho chồng 1 tin rồi ô::m thẳng con về ngoại, không ngờ 2 ngày sau…
Mẹ chồng hay chê mẹ tôi là dân quê, chân tay không sạch sẽ làm bà tự ái bỏ về quê mấy lần. Vì là con đầu…
KH:::ẨN: Bão Krathon giật trên cấp 17 sẽ vào Biển Đông, CẦN HẾT SỨC ĐỀ PHÒNG
Cơn bão rất mạnh Krathon sẽ đi vào Biển Đông trước khi đổi hướng đi lên phía Đài Loan (Trung Quốc), gây gió mạnh cấp 15, giật…
Vợ cũ nhắn tin chúc mừng sinh nhật vào lúc 0 giờ, tôi đáp lại 7 từ rồi gụ:::c xuống đất: Giờ tôi chỉ muốn bỏ tất cả để về bên em…
Không ngờ vợ cũ lại thức, chờ đồng hồ vừa chuyển sang ngày mới để chúc mừng sinh nhật tôi như những năm trước. Tôi và vợ…
Mới về nhà chồng, đứa cháu 4t ngày nào cũng lén nhìn mình. Vài tháng sau tôi điếng người khi biết sự thật về đứa bé qua lời bà hàng xóm. Không ng:::ờ mẹ chồng và chồng tôi đang che giấu b::í m::ật động trời này. Tôi quyết định 3 mặt 1 lời với họ và cuộc hôn nhân của tôi đã thay đổi hoàn toàn…
Sự thật bí ẩn đằng sau đứa trẻ 4 tuổi lại khiến cuộc hôn nhân của tôi thay đổi hoàn toàn. Vừa bước chân vào cuộc sống…
Chồng ngo::ại tì::nh với hết ả bồ này đến ả bồ khác mặc kệ vợ 1 nách chăm 2 con. Đã thế về nhà còn kiếm cớ gây s::ự rồi r::a t::ay với vợ. Lạ 1 điều vợ vấn chấp nhận khiến gã chồng tự đắc ngày càng lấn tới coi vợ không ra gì. Cho đến 1 ngày cô vợ bất ngờ làm cú chốt hạ, đưa ra tờ giấy kí sẵn kèm câu nói chấn động: “Giờ tôi đủ điều kiện lo cho các con rồi, hà cớ gì tôi phải tiếp tục nhịn nữa?” khiến gã chồng tồi ch::ế::t đứng tại chỗ
Hắn cười khẩy, đúng là đàn bà, rời xa đàn ông ra làm sao sống nổi. Hẳn vợ hắn yêu hắn lắm, thế mới phải chịu cảnh…
Vợ Công Lý bị đồn ô::m tiền b::ỏ đi, b::í m:::ật ly hôn: Thực hư ra sao?
Sau 3 năm kết hôn, vợ Công Lý thường xuyên chịu nhiều thị phi, đặc biệt là từ lúc nam nghệ sĩ đổ bệnh. Chỉ vài tháng…
End of content
No more pages to load