Đất thổ cư là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị. Tùy từng trường hợp mà khi chuyển đất vườn, đất ao lên thổ cư sẽ có các khoản phí khác nhau
Cách tính tiền sử dụng đất khi lên đất thổ cư
Chuyển đất từ vườn, ao trong cùng thửa đất lên đất thổ cư
Điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở lên đất thổ cư như sau:
Tiền sử dụng đất = 50% x tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
Chuyển từ đất vườn, ao khi thuộc đất nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất lên đất thổ cư
Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định cách tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp này như sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp = tiền sử dụng đất theo giá đất ở – tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
Căn cứ vào nguồn gốc chuyển nhượng mà áp dụng một trong hai công thức trên để tính tiền sử dụng đất.
Cách tính lệ phí trước bạ khi chuyển lên đất thổ cư
Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP và Khoản 2 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP quy định công thức tính lệ phí trước bạ như sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (giá 01 m2 đất tại bảng giá đất x diện tích chuyển lên đất ở).
Phí thẩm định hồ sơ khi chuyển lên đất thổ cư
Hầu hết các tỉnh, thành không thu khoản phí thẩm định hồ sơ khi làm thủ tục xin chuyển đất ao, vườn lên đất thổ cư.
News
Live show ngày trở về: Hàng ngàn người đổ về như nước Khu du lịch Đại Nam khi nghe tin Bà Phương Hằng tất t:ay ch:ơi lớn “Mở cửa miễn phí” 4 ngày
Trong những ngày Khu Du lịch Đại Nam mở cửa miễn phí, dự kiến bà Nguyễn Phương Hằng sẽ có những hoạt động giao lưu với du…
Live show ngày trở về: Bà Phương Hằng tất t:ay ch:ơi lớn “Mở cửa miễn phí” 4 ngày tại Khu du lịch Đại Nam khiến khách các nơi đổ về nô nức
Trong những ngày Khu Du lịch Đại Nam mở cửa miễn phí, dự kiến bà Nguyễn Phương Hằng sẽ có những hoạt động giao lưu với du…
Gia đình hot nhất MXH lúc này: Từ “vạn người m:ê” giờ thành “vạn người ch;;ê”
Đây không phải lần đầu tiên cộng đồng mạng bùng nổ tranh cãi về những câu chuyện xoay quanh bé Pam và gia đình. Bé Pam – con…
MC Đại Nghĩa ngay lúc này
“Tôi cười vì không thấy sợ. Tôi cũng chẳng nghĩ là chuyện xui xẻo vì tôi vẫn sống, vẫn đi làm mỗi ngày. Người ta nói tôi…
TIN CỰC VUI: Giảm mức phạt v:i ph:ạm nồng độ cồn, bắt đầu thực hiện từ ngày bao nhiêu?
Tại dự thảo Nghị định xử phạt hành chính trong lĩnh vực giao thông, Bộ Công an đang đề xuất giảm mức phạt vi phạm nồng độ…
TIN VUI CHO TÀI XẾ: Giảm mức phạt v:i ph:ạm nồng độ cồn, từ ngày bao nhiêu sẽ thực hiện?
Tại dự thảo Nghị định xử phạt hành chính trong lĩnh vực giao thông, Bộ Công an đang đề xuất giảm mức phạt vi phạm nồng độ…
End of content
No more pages to load