Bố mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con trai, con dâu cần đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều kiện bố mẹ chồng sang tên sổ đỏ cho con trai, con dâu
Việc sang tên, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) giữa bố mẹ và con cái được tiến hành theo quy định của pháp luật.
Người cho tặng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Đất có giấy chứng nhận.
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
– Trong thời gian sử dụng đất.
– Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng không thuộc đối tượng cấm chuyển nhượng, tặng cho theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013.
Đất bố mẹ cho con trai, con dâu là tài sản chung hay riêng?
Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân được chia làm 2 loại, gồm: tài sản chung và tài sản riêng.
Trường hợp bố mẹ chồng cho đất cho con trai, con dâu, nhưng trong văn bản cho tặng công chứng, chứng thực chỉ thể hiện nội dung là cho con trai. Thì tài sản nhà đất đó chỉ thuộc quyền sở hữu của con trai.
Ngược lại, nếu bố mẹ cho tặng nhà đất mà trong văn bản đã công chứng, chứng thực ghi tên người thừa hưởng là con trai, con dâu thì đó là tài sản chung của hai vợ chồng.
Khi quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất là tài sản chung thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ các trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.
Những lưu ý khi sang tên sổ đỏ nhà đất cho con trai, con dâu
Khi thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất, bên tặng nên làm rõ các vấn đề sau:
– Xác định rõ đối tượng tặng đất. Bố mẹ tặng riêng cho con trai, hay cả hai vợ chồng con trai con dâu.
– Xác định hình thức tặng cho. Khi tặng cho quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản và nhà ở gắn liền với đất phải lập hợp đồng tặng cho tài sản và được công chức rõ ràng.
Trường hợp tặng cho nhà đất bằng miệng không có căn cứ pháp luật để xác nhận quyền sở hữu đối với nhà đất, và quyền lợi của người được cho tặng.
Khi bố mẹ chẳng may qua đời và không để lại di chúc hợp pháp, những rủi ro về pháp lý có thể xảy ra.
News
Live show ngày trở về: Hàng ngàn người đổ về như nước Khu du lịch Đại Nam khi nghe tin Bà Phương Hằng tất t:ay ch:ơi lớn “Mở cửa miễn phí” 4 ngày
Trong những ngày Khu Du lịch Đại Nam mở cửa miễn phí, dự kiến bà Nguyễn Phương Hằng sẽ có những hoạt động giao lưu với du…
Live show ngày trở về: Bà Phương Hằng tất t:ay ch:ơi lớn “Mở cửa miễn phí” 4 ngày tại Khu du lịch Đại Nam khiến khách các nơi đổ về nô nức
Trong những ngày Khu Du lịch Đại Nam mở cửa miễn phí, dự kiến bà Nguyễn Phương Hằng sẽ có những hoạt động giao lưu với du…
Gia đình hot nhất MXH lúc này: Từ “vạn người m:ê” giờ thành “vạn người ch;;ê”
Đây không phải lần đầu tiên cộng đồng mạng bùng nổ tranh cãi về những câu chuyện xoay quanh bé Pam và gia đình. Bé Pam – con…
MC Đại Nghĩa ngay lúc này
“Tôi cười vì không thấy sợ. Tôi cũng chẳng nghĩ là chuyện xui xẻo vì tôi vẫn sống, vẫn đi làm mỗi ngày. Người ta nói tôi…
TIN CỰC VUI: Giảm mức phạt v:i ph:ạm nồng độ cồn, bắt đầu thực hiện từ ngày bao nhiêu?
Tại dự thảo Nghị định xử phạt hành chính trong lĩnh vực giao thông, Bộ Công an đang đề xuất giảm mức phạt vi phạm nồng độ…
TIN VUI CHO TÀI XẾ: Giảm mức phạt v:i ph:ạm nồng độ cồn, từ ngày bao nhiêu sẽ thực hiện?
Tại dự thảo Nghị định xử phạt hành chính trong lĩnh vực giao thông, Bộ Công an đang đề xuất giảm mức phạt vi phạm nồng độ…
End of content
No more pages to load