×

Kể từ nay: Có 10 loại công trình không cần xin Giấy phép xây dựng, cứ thế là xây, không biết chỉ có thiệt

Theo quy định, có những trường hợp sau đây sẽ không phải xin Giấy phép xây dựng, người dân nên nắm rõ.

Nhiều người dân quan tâm rằng, khi khởi công một công trình nào đó có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không. Những công trình nào được phép xây thoải mái mà không phải lo xin phép, hãy cùng tham khảo trong bài viết sau:


Giấy phép xây dựng là gì, có bắt buộc không?

Giấy phép xây dựng là gì, có bắt buộc không?

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý rất quan trọng đối với công trình phải có giấy phép trước khi khởi công, là cơ sở để xác định hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng, xử lý vi phạm hành chính, thậm chí trong một số trường hợp sẽ quyết định số phận của công trình (bị tháo dỡ).

Giấy phép xây dựng được quy định rõ tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 như sau:

“Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.”.

Theo khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, giấy phép xây dựng gồm những loại sau:

– Giấy phép xây dựng mới;

– Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

– Giấy phép di dời công trình;

– Giấy phép xây dựng có thời hạn (là giấy phép cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong một thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng).
10 loại công trình không cần xin Giấy phép xây dựng

10 loại công trình không cần xin Giấy phép xây dựng

Những trường hơp xây dựng không cần giấy phép xây dựng

Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp.
Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng.
Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật Xây dựng.
Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.
Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;
Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này.
Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các trường hợp 2, 6, 7, 8 và 9 (đã nêu phía trên), trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại trường hợp 9 có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

Related Posts

Những loại cây này mọc đầy vườn, nhiều gia đình bỏ đi nhưng lại rất tốt, dưới đây là những loại cây nấu nước uống tốt cho sức khoẻ

Cây rau diếp cá Nước ép diếp cá cũng giống như các loại nước ép trái cây khác, nghĩa là bạn có thể uống bất cứ lúc…

6 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ trong năm 2025: Ai chuẩn bị mua bán nhà đất nắm cho rõ để không bị l-ừa

Từ 1/1/2025, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì các trường hợp thuộc diện bị thu hồi sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng…

Con gái c::ãi lời gia đình lấy chồng ngh::èo lại m::ồ c::ôi, ngày kết hôn bố mẹ cô dâu phải khóc cạn nước mắt khi thấy con rể làm hành động này…

Sau khi lấy được giấy chứng nhận kết hôn, tôi và chồng đã về nhà thú nhận với bố mẹ. Chúng tôi đã phải đối mặt với…

Người phụ nữ 42 tuổi ở Long An nhập viện gấp vì thủng túi thừa đại tràng từ, người Việt rất hay có dấu hiệu nhưng thường bị phớt lờ

Vừa qua, các bác sĩ Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á cho biết đã phẫu thuật cắt đoạn đại tràng sigma bị thủng, giải quyết triệt để…

Hãng taxi truyền thống đầu tiên ở Đà Nẵng chính thức “thay m:áo”, mua hàng trăm xe điện Vinfast VF5 Plus chạy taxi

Taxi Tiên Sa là hãng taxi truyền thống đầu tiên của TP.Đà Nẵng sử dụng xe điện Vinfast VF5 Plus để phục vụ hành khách. Từ ngày…

Đã tặng vợ quà cưới 700 triệu nhưng vào đêm trước ngày cưới, nhìn thấy 1 hành động này của cô ấy, chú rể lập tức đòi ly hôn vì biết tương lai cũng không thể có kết cục đẹp. Nhưng nhà gái đòi kiện chú rể ra tòa, phán quyết của tòa án khiến cả 2 nhà s:::ốc ó::c

Người đàn ông cảm thấy bị lừa dối sau khi chứng kiến hành động bất thường của vợ. Cuộc hôn nhân chóng vánhNăm 2022, Lý Bằng tròn…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *