×

Từ khi nào đất nông nghiệp bị thu hồi sẽ được bồi thường bằng nhà ở? Người dân hãy chuẩn bị sẵn tinh thần ăn mừng

Luật Đất đai 2024 có nhiều chính sách thay đổi liên quan tới bồi thường, tái định cư. Liệu hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng nhà ở không? Cùng theo dõi bài viết sau.

Đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng nhà ở?

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà đủ điều kiện được bồi thường thì khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường bằng:

– Đất nông nghiệp; hoặc

– Tiền; hoặc

– Đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi; hoặc

– Nhà ở.

Đối chiếu với quy định tại Điều 74, Điều 77 Luật Đất đai năm 2013, hiện nay, hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi chỉ được bồi thường về đất bằng đất nông nghiệp hoặc tiền (trong trường hợp không có đất nông nghiệp để bồi thường).

Đồng thời, khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định, người bị thu hồi đất nông nghiệp đủ điều kiện bồi thường mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở/nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở/nhà ở tái định cư.

Như vậy, từ ngày 01/01/2025 – khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi có đủ điều kiện bồi thường thì có thể được bồi thường bằng nhà ở.

Tuy nhiên, đối chiếu với nguyên tắc bồi thường về đất tại khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024, vẫn sẽ ưu tiên bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc tiền.

Nếu được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng nhưng phải đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Nói tóm lại, từ năm 2025, người có đất nông nghiệp bị thu hồi có khả năng được bồi thường bằng đất ở, nhà ở (hiện nay chỉ quy định bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc tiền).

Từ 2025, đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng nhà ở?
Từ 2025, đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng nhà ở? (Ảnh minh họa)

Điều kiện được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp

Theo Điều 95 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp bị thu hồi đất được bồi thường về đất khi đáp ứng các điều kiện sau:

Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Có quyết định giao đất/quyết định cho thuê đất/quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;
Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Related Posts

Cuộc sống của Hyun Bin và ‘người tình màn ảnh’ thay đổi như thế nào sau gần 20 năm? Thực sự quá bất ngờ

Ngoài Son Ye Jin, Kim Sun Ah được đánh giá là một trong những mỹ nhân đóng cặp ăn ý nhất với Hyun Bin trên màn ảnh….

Đáng lẽ cô ấy mới là nữ chính phim “Bản tình ca mùa đông”

Nếu mỹ nhân này nhận vai diễn thì Choi Ji Woo có lẽ đã không có cơ hội tỏa sáng đến vậy trên màn ảnh. “Bản tình…

Lee Young Ae và Jang Dong Gun đóng chung trong “Anh em nhà bác sĩ” sau 20 năm ai cũng ngỡ ngàng

Nữ diễn viên Lee Young Ae hiện tại đã bước sang tuổi 53 còn đàn em Jang Dong Gun 52 tuổi. “Anh em nhà bác sĩ” là…

Buồn của Song Seung Hun, bao nhiêu năm vẫn đang chờ đợi…..

Nam diễn viên Song Seung Hun cho biết đây là ước mong lớn nhất ở hiện tại của anh dù điều đó có phần khó thực hiện….

Không có ‘đối thủ’: Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tiếp tục là tỷ phú giàu nhất trên thị trường chứng khoán 15 năm liên tiếp, những cái tên xếp ngay phía sau lại gây bất ngờ lớn

Việt Nam có 6 tỷ phú USD vào cuối năm 2024, tổng tài sản tăng nhẹ. Ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục là tỷ phú giàu nhất…

Tin buồn: Chính thức nói lời tạm biệt với hậu vệ Hồ Tấn Tài

Hồ Tấn Tài là cái tên tiếp theo phải chia tay ASEAN Cup 2024 sau khi dính chấn thương ở trận đấu với ĐT Singapore.Hồ Tấn Tài chấn…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *