Chi phí chuyển từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư được quy định cụ thể tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Nghị định chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Vậy chi phí này hết bao nhiêu?
Chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư hết hiện nay
Chi phí chuyển đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư được quy định cụ thể tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Các khoản chi phí bao gồm:
+ Tiền sử dụng đất
Theo khoản 1 và khoản 2 thuộc Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, khi người dân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư thì số tiền sử dụng đất phải đóng được tính như sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở = Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất – Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có).
Chi phí chuyển đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư được quy định cụ thể tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
+ Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Mức nộp tuỳ thuộc vào các địa phương, thông thường có mức giá từ 100.000 đồng trở xuống/lần cấp.
+ Lệ phí trước bạ
– Đối tượng phải nộp: Hầu hết các trường hợp không phải nộp lệ phí này. Chỉ áp dụng đối với các trường hợp cấp Giấy chứng nhận mà đã được miễn lệ phí trước bạ, sau đó được chuyển mục đích sử dụng đất lại thuộc diện phải nộp lệ phí.
– Cách tính lệ phí trước bạ:
Lệ phí trước bạ = Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích x 0.5%
+ Phí thẩm định hồ sơ
Phí thẩm định hồ sơ sẽ do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định. Do đó:
– Không phải tất cả các tỉnh thành đều thu loại phí này.
– Nếu có thu loại phí này thì mức thu giữa các tỉnh thành là không giống nhau.
Thời hạn nộp các khoản tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng vào ngân sách
Do từng thửa đất có những giá đất khác nhau nên cách tính cụ thể cũng khác nhau.
Thời hạn nộp các khoản tiền vào ngân sách được căn cứ theo khoản 4 và khoản 8 thuộc Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Theo đó, thời hạn nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ như sau:
+ Tiền sử dụng đất
– Chậm nhất là 30 ngày tính từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất cần phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.
– Chậm nhất là 90 ngày tính từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất cần phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.
+ Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp lệ phí trước bạ sẽ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo. Trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ là ngoại lệ.
Do từng thửa đất có những giá đất khác nhau nên cách tính cụ thể cũng khác nhau. Trên đây là cách tính chung, từ cách tính đó người dân có thể tự tính được số tiền hoặc ước lượng gần đúng được số tiền phải nộp để chuẩn bị trước. Người dân có trách nhiệm nộp đúng số tiền và đảm bảo đúng thời hạn quy định khi đã nhận được thông báo nộp tiền vào ngân sách Nhà nước của cơ quan thuế. Trong trường hợp cần đối chiếu với thông báo nộp tiền, người dân có thể tự mình tiến hành thực hiện theo cách tính được áp dụng từ ngày 1/8/2024.
News
Ngay lúc này: Người đàn ông mất cả vợ và 3 con trong trận lũ quét ki::nh ho::àng ở Làng Nủ đã… Không ngờ anh lại…
Dù bản thân vẫn còn đang điều trị tại bệnh viện, vợ và con đã bị lũ dữ cuốn trôi. Anh Hoàng Văn Nhầm vẫn gửi 10…
ĐÀ NẴNG ĐANG…
Gió giật liên hồi, ngư dân Đà Nẵng hối hả chạy đua với bão số 4 Khu vực ven biển Đà Nẵng gió bắt đầu giật mạnh…
Cả năm trời làm được đồng nào chồng đưa hết cho người tình, mặc kệ vợ tự làm nuôi con. Lúc biết tôi bị tai nạn, phản ứng của người tình và vợ trái ngược nhau hoàn toàn khiến tôi hối hận thì đã muộn
Tháng trước, trong chuyến đi công tác, tôi gặp tai nạn rất nặng, gãy xương chậu, nếu không được điều trị và chăm sóc tốt có khả…
Ngày nào osin trẻ cũng tắ::m đêm, tôi nhắc nhở thì cô ấy nói do thói quen từ ở quê. Một lần tỉnh giấc giữa đêm đi vệ sinh tôi rụng rời khi chứng kiến chồng và osin bên trong… Chồng q::uỳ gối x::in th::a vì con, tôi có nên bỏ qua…
Chồng tôi sau đó quỳ gối van xin tôi tha lỗi, anh nói đây là lần đầu tiên. Anh còn nói vì Liên thường xuyên tắm khuya,…
Có nằm mơ tôi cũng không thể ngờ đứa trẻ ấy và vợ cũ lại…
Lúc đó tôi đang đi đón con, nhưng lại chạy theo một đứa trẻ khác. Đến khi thấy My đứng trước mặt mình ôm đứa trẻ kia…
Kể từ nay: Đất nông nghiệp tự khai hoang trước 1.7.2014 được cấp sổ đỏ? Ai không biết là thiệt lớn
Để trả lời cho câu hỏi đất nông nghiệp tự khai hoang trước 1.7.2014 có được cấp sổ đỏ không, bạn đọc có thể tham khảo bài viết dưới…
End of content
No more pages to load