Mặc dù pháp luật không quy định nhưng trên thực tế, thuật ngữ đất xen kẹt được sử dụng khá phổ biến tại khu vực đô thị, nhất là những thành phố lớn. Đất xen kẹt chủ yếu được hiểu là đất nông nghiệp, nằm trong khu dân cư (xen lẫn với đất ở) hoặc diện tích đất còn dư sau quy hoạch.
Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng như sau:
Thu bằng 50% mức chênh lệch tiền sử dụng đất
Trường hợp áp dụng:
Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở;
Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 1/7/2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.
Trong trường hợp trên thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thu 100% mức chênh lệch tiền sử dụng đất
Trường hợp áp dụng: Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở.
Thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền…
Đây quy định về cách tính tiền sử dụng đất, để biết rõ số tiền phải nộp thì phải có các dữ liệu quy định về cách tính tiền sử dụng đất và phải biết rõ tiền sử dụng đất từng loại đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
News
Chân dung bạn trai mới của doanh nhân Đào Lan Hương, có gì mà shark Bình và Phương Oanh cũng phải nể?
Khi trả lời bình luận của dân mạng với câu hỏi: “Sao 2 con theo cô Oanh, mẹ buồn thì sao?”, Shark Bình hé lộ luôn thông…
Vì sao Lương Thế Thành Thúy Diễn phải sang Mỹ để con có quốc tịch Hoa Kỳ?
Diễn viên Thuý Diễm lần đầu chia sẻ những khoảnh khắc khi sinh con trai đầu lòng cách đây ba năm tại Mỹ. Khi Thuý Diễm mang…
Nhan sắc của Ngọc Hà vợ NSND Công Lý hiện tại
Mới đây, vợ kém 15 tuổi của NSND Công Lý – người đẹp Ngọc Hà thu hút sự chú ý khi công khai chia sẻ việc tân trang nhan…
Con trai và con gái Phương Oanh có tên thật cực đặc biệt lần đầu được hé lộ
Ngay từ khi biết gia đình sắp chào đón thành viên mới, bố mẹ nào cũng đã ấp ủ trong mình cái tên thật hay dành cho…
Quy tắc giữa Xuân Hinh và vợ
Với nghệ sĩ Xuân Hinh, vợ không chỉ là người giữ tay hòm chìa khóa trong nhà mà còn là người ông ‘kính sợ’. Bên cạnh sự…
Ý Nhi về nước
Mới đây, tranh thủ thời gian nghỉ giữa kỳ, Hoa hậu Ý Nhi đã về Việt Nam để thăm gia đình, người thân. Đây là lần thứ hai, đương…
End of content
No more pages to load