Luật Đất đai 2024 sớm đi vào hoạt động, chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024. Theo đó, sẽ có 07 trường hợp đất không được cấp sổ đỏ từ thời điểm này.
Luật Đất đai 2024 sớm đi vào hoạt động, chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024. Theo đó, sẽ có 07 trường hợp đất không được cấp sổ đỏ từ thời điểm này.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 nêu rõ, có 7 trường hợp đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hay còn gọi là sổ đỏ. Cụ thể:
+ Đất nông nghiệp sử dụng được vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn bao gồm xây dựng công trình văn hóa, thể dục thể thao, khu vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, hay nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; các công trình công cộng do UBND cấp xã đầu tư, quản lý, sử dụng.
07 trường hợp đất không được cấp sổ đỏ từ 1/8/2024
+ Đất được Nhà nước đã giao để quản lý, bao gồm đất công trình công cộng và hành lang để bảo vệ an toàn công trình; đất có mặt nước của sông và đất có mặt nước chuyên dùng; quỹ đất đã được Nhà nước tiến hành thu hồi; đất để thực hiện các dự án đầu tư; đất dùng vào các mục đích công cộng; đất chưa giao, chưa cho thuê tại các địa phương; đất chưa sử dụng tại các đảo; đất được giao cho cộng đồng dân cư quản lý.
Trong những trường hợp nêu trên, nếu đất được giao để sử dụng mà nằm chung với đất được giao để quản lý, thì sẽ được cấp sổ đỏ với phần diện tích giao sử dụng theo quyết định giao đất hoặc cho thuê đất của Nhà nước.
+ Đất thuê hoặc thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của các chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng hiện phù hợp với dự án đã được phê duyệt.
+ Đất nhận khoán trừ trường hợp là đất nông nghiệp, lâm nghiệp có nguồn gốc là đất được giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất hoặc mượn của nông, lâm trường trước thời điểm 1/2/2015 theo hình thức Nhà nước giao đất và không thu tiền sử dụng đất.
+ Đất đã có quyết định thu hồi của Nhà nước trừ trường hợp đã quá thời gian ba năm từ khi có quyết định thu hồi đất mà lại không thực hiện dự án.
+ Đất đang tranh chấp, đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để đảm bảo thi hành án hoặc quyền sử dụng đất hiện đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
+ Tổ chức được Nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng đất để dùng vào mục đích công cộng và không nhằm kinh doanh.
5 trường hợp tài sản gắn liền với đất sẽ không được cấp sổ đỏ
5 trường hợp tài sản gắn liền với đất sẽ không được cấp sổ đỏ
+Một là, tài sản gắn liền với thửa đất thuộc 07 trường hợp đất không được cấp sổ đỏ.
Hai là, nhà ở, công trình xây được dựng tạm thời trong thời gian xây công trình chính hoặc các công trình bằng tranh, tre, nứa, lá, đất; các công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và nhằm phục vụ vận hành công trình chính.
Ba là, tài sản gắn liền với đất mà đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, có quyết định thu hồi đất của Nhà nước, trừ trường hợp đã quá thời hạn ba năm mà không thực hiện dự án.
Bốn là, nhà ở, công trình xây dựng sau thời điểm bị cấm xây dựng; lấn chiếm mốc giới bảo vệ hạ tầng kỹ thuật, các di tích lịch sử – văn hóa đã xếp hạng; hoặc tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch đã được phê duyệt mà không phù hợp quy hoạch.
Năm là, tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, trừ trường hợp tài sản đã xác định là có phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp.
News
Mẹ đ:;ẻ đi viện c::ấp cứ::u tôi bảo về chăm bà thì chồng quát lớn: “Nhà bao việc, cô đi thì ai chăm sóc bố con tôi”. Dù anh nói vậy nhưng tôi vẫn quyết định về chăm mẹ. Khi tôi bắt xe về quê, anh chỉ đưa cho đúng 500.000 đồng tiền xe mà không gửi biết mẹ vợ 1 xu. Về đến bệ::nh vi::ện tôi nhắn cho chồng đúng 1 câu và quyết định chấm dứt tất cả. Nếu vẫn cố sống với 1 người chồng thế này tôi sẽ kh::ổ cả 1 đời
Sau lần về quê chăm mẹ, tôi như tỉnh giấc mộng. Nhìn qua gương, tôi thấy mình già đi nhiều, da dẻ nhăn sạm, mắt quầng thâm….
Người sở hữu giấy phép lái xe hạng B1 cấp từ ngày 1/1/2025 sẽ không được phép điều khiển ô tô như hiện tại, phải sát hạch từ đầu?
Theo quy định mới tại Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024, người sở hữu giấy phép lái xe hạng B1 cấp từ ngày…
Vợ bầu sắp đ:::ẻ thì phát hiện tin nhắn tình đầu của chồng rủ anh đi ôn lại kỷ niệm ở Đà Lạt. Tôi không làm ầm lên mà chỉ lẳng lặng đặt 1 thứ vào vali của chồng rồi nằm nhà dưỡng th::ai chờ kịch hay từ chuyến đi nhớ đời của đôi m::èo m::ả gà đồng
Hiện tại, tôi đang băn khoăn giữa việc giả vờ như không hay biết để giữ sự bình yên cho gia đình, hay nên đối diện thẳng…
Con g:ái ố::m nghén bị mẹ chồng trách “Mỗi việc mang bầu cũng không xong. Không đ::ẻ được con trai tôi tố::ng c::ổ sớm”, bố tôi chốt đúng 1 câu: “Con tôi, cháu tôi, tôi sẽ lo, từ nay ông bà khỏi phải vất vả” rồi bắt xe dắt con gái về luôn khiến thông gia ch::ế:::t đứng
Tôi học ngành du lịch, thời con gái đi tour cả tháng, tuy vất vả chút nhưng đổi lại thu nhập cao. Một tháng trừ ăn tiêu…
Vừa nhìn thấy chú rể, một cô g::ái l::ạ la::o tới t::á::t tới tấp vào mặt. Khi biết sự việc cả hội trường hô hào… đ::á::nh tiếp và sự thật ‘động trời’ phía sau. Biết bộ mặt gh::ê tở::m của chồng mình ngay trong ngày cưới, cô dâu có hành động không ng::ờ
Dù sao thì Phương cũng không dám phá nát ngày đám cưới của người cũ. Bởi cô dâu kia chẳng có tội gì, người có lỗi với…
Thấy tin nhắn chồng gửi cho bồ, vợ không l::ồ:ng l::ộ::n đi đ:::á:::nh gh:::en mà lẳng lặng đặt 2 thứ này vào ví chồng rồi ngồi nhà rung đùi đợi kịch hay
Thấy thái độ đáng ngờ đó của chồng, Nguyệt bắt đầu nghi ngờ chồng vụng trộm. Làm vợ chồng bao năm, cô đương nhiên có linh cảm…
End of content
No more pages to load