Đang sử dụng đất nông nghiệp mà đủ điều kiện, khi Nhà nước thu hồi đất có thể được bồi thường bằng nhà ở.
Đất nông nghiệp bị thu hồi có thể được bồi thường bằng nhà ở. Ảnh: Tuyết Lan
Đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng nhà ở?
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà đủ điều kiện được bồi thường thì khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường bằng:
– Đất nông nghiệp; hoặc
– Tiền; hoặc
– Đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi; hoặc
– Nhà ở.
Tại khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định, người bị thu hồi đất nông nghiệp đủ điều kiện bồi thường mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở/nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở/nhà ở tái định cư.
Như vậy, từ ngày 1.8.2024 – khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi có đủ điều kiện bồi thường thì có thể được bồi thường bằng nhà ở.
Tuy nhiên, đối chiếu với nguyên tắc bồi thường về đất tại khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024, vẫn sẽ ưu tiên bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc tiền.
Nếu được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng nhưng phải đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Điều kiện được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Theo Điều 95 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp bị thu hồi đất được bồi thường về đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Có quyết định giao đất/quyết định cho thuê đất/quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;
Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
News
Chồng hí hửng rước bồ vào nhà trong 49 ngày của vợ, nào ngờ nửa đêm cả 2 l::a h::ét th::ất tha::nh khi thấy tiếng văng vẳng…
Ngay trong đêm anh chồng bị đuổi ra khỏi nhà, trên người chỉ được quấn mỗi chiếc khăn tắm. Ngày Phong kéo va ly nói là đi…
Vay tiền ngân hàng mua nhà kèm bảo hiểm khoản vay: Nhà bị h::ư h::ại do bão người dân có được bồi thường? Biết số tiền ai cũng s-ố-c
Khi đi vay thế chấp, người vay tiền từ ngân hàng thường mua kèm theo bảo hiểm khoản vay. Trong trường hợp nhà của họ bị hư…
Quá xót xa: Thêm 1 vụ sạt lở tại Bắc Hà (Lào Cai), rất nhiều người đã tuvong…
Một vụ sạt lở đất tiếp tục xảy ra tại xã Nậm Lúc, huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai, khiến 7 người chết, 11 người mất tích….
NG::UY HI::ỂM: Miền Bắc còn mưa lớn nhiều nơi, Biển Đông lại chuẩn bị đón bão mạnh
Miền Bắc còn mưa lớn cục bộ ở phía Đông Bắc Bộ, Lào Cai, Yên Bái, Hòa Bình. Trung Bộ mưa giông kéo dài, Tây Nguyên và…
Hà Nội cháy lớn giữa trời mưa
Vụ cháy xảy ra tại một công ty (quận Hoàng Mai, Hà Nội), khói đen ngùn ngụt giữa trời mưa bao trùm khu nhà chung cư. Lực…
Ch::ê vợ h::ôi mùi sữa, chồng ng::ủ riêng 6 tháng để rồi ki::nh h::ãi tột cùng khi vô tình chứng kiến cảnh vợ th::ay đ::ồ… Hóa ra…
Phải chăng sự vô tâm của tôi đã đẩy vợ ra xa? Đằng sau sự hi sinh vì con cái lại nhận được sự thờ ơ, chê…
End of content
No more pages to load