Chi phí chuyển từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư được quy định cụ thể tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Nghị định chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Vậy chi phí này hết bao nhiêu?
Chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư hết hiện nay
Chi phí chuyển đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư được quy định cụ thể tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Các khoản chi phí bao gồm:
+ Tiền sử dụng đất
Theo khoản 1 và khoản 2 thuộc Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, khi người dân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư thì số tiền sử dụng đất phải đóng được tính như sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở = Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất – Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có).
Chi phí chuyển đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư được quy định cụ thể tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
+ Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Mức nộp tuỳ thuộc vào các địa phương, thông thường có mức giá từ 100.000 đồng trở xuống/lần cấp.
+ Lệ phí trước bạ
– Đối tượng phải nộp: Hầu hết các trường hợp không phải nộp lệ phí này. Chỉ áp dụng đối với các trường hợp cấp Giấy chứng nhận mà đã được miễn lệ phí trước bạ, sau đó được chuyển mục đích sử dụng đất lại thuộc diện phải nộp lệ phí.
– Cách tính lệ phí trước bạ:
Lệ phí trước bạ = Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích x 0.5%
+ Phí thẩm định hồ sơ
Phí thẩm định hồ sơ sẽ do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định. Do đó:
– Không phải tất cả các tỉnh thành đều thu loại phí này.
– Nếu có thu loại phí này thì mức thu giữa các tỉnh thành là không giống nhau.
Thời hạn nộp các khoản tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng vào ngân sách
Do từng thửa đất có những giá đất khác nhau nên cách tính cụ thể cũng khác nhau.
Thời hạn nộp các khoản tiền vào ngân sách được căn cứ theo khoản 4 và khoản 8 thuộc Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Theo đó, thời hạn nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ như sau:
+ Tiền sử dụng đất
– Chậm nhất là 30 ngày tính từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất cần phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.
– Chậm nhất là 90 ngày tính từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất cần phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.
+ Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp lệ phí trước bạ sẽ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo. Trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ là ngoại lệ.
Do từng thửa đất có những giá đất khác nhau nên cách tính cụ thể cũng khác nhau. Trên đây là cách tính chung, từ cách tính đó người dân có thể tự tính được số tiền hoặc ước lượng gần đúng được số tiền phải nộp để chuẩn bị trước. Người dân có trách nhiệm nộp đúng số tiền và đảm bảo đúng thời hạn quy định khi đã nhận được thông báo nộp tiền vào ngân sách Nhà nước của cơ quan thuế. Trong trường hợp cần đối chiếu với thông báo nộp tiền, người dân có thể tự mình tiến hành thực hiện theo cách tính được áp dụng từ ngày 1/8/2024.
News
Kh::inh nhà bạn g::ái quá ngh:::èo chàng trai bảo: “Nhà em ng:::hèo rớt mồng tơi thế này, anh chỉ đón dâu được ban đêm thôi cho đỡ x:;ấu h:;ổ thôi. Cái nơi kh:::ỉ h:::o c::ò g::áy này, b::ẩ::n kh::iế::p”. Vừa dứt lời thì…
Vinh vừa dứt lời thì ngay lập tức nhận ngay cái tát cháy má của Hoa. Hoa không ngờ Vinh lại có thể thốt ra những lời…
Nửa đêm bồ nhí gọi chồng cuống quýt chạy đi, khi anh về nhà thì đ::au đ:::ớn ng:::ã qu::ỵ khi biết mình đã m::;ất cả vợ lẫn con rồi…
Tối hôm đó, anh và chị không nói với nhau câu nào. Khoảng đến 9 giờ thì anh nhận được cuộc gọi của nhân tình rồi cuống…
Con dâu si::nh con thứ 3 vẫn là con g::ái mẹ chồng không thèm nhìn mặt cháu. Cứ ngỡ chồng sẽ yêu thương mẹ con chị hết lòng. Ai ng::ờ 1 ngày chị ch::ế::t trân khi bước vào căn phòng mà chồng với bồ chung sống. K::inh kh::ủng hơn họ đã có với nhau 1 cậu con trai kháu khỉnh, mẹ chồng chị còn thường xuyên tới đây thăm cháu. Cô ta chỉ thẳng mặt chị thá::ch th::ức: “Lo::ại đà::n b::à không biết đ::ẻ như chị, sớm muộn gì cũng bị đ::á ra khỏi cửa”. Chị ô::m h::ận quyết tâm t:r::ả th::ù gia đình nhà chồng, ả bồ kia cũng phải tr::ả giá đắt…
Hạnh thấy mình là người may mắn. Mấy ai có được một người chồng đẹp trai, giàu có lại yêu thương vợ con hết mực như thế….
KI::NH HO::ÀNG: Đèo Mã Pì Lèng ‘hóa’ suối d::ữ khiến nhiều du khách gặp ng::uy hi::ểm, Hà Giang sơ tán khẩn cấp người dân
Do mưa lớn kéo dài, đèo Mã Pì Lèng (huyện Mèo Vạc, Hà Giang) xuất hiện nhiều điểm sạt lở, nước từ trên núi tràn xuống gây…
Lê Dương Bảo Lâm cưới lần 2? Biết danh tính cô dâu nhiều người phải s:::ố:::c
Nhiều người cho rằng nam diễn viên hài tổ chức “đám cưới” lần hai. Mới đây, Lê Dương Bảo Lâm đăng đoạn video ghi lại khoảnh khắc anh…
Quá s:::ay m:::ê tình trẻ chồng ô:::m hết tiền đến ăn n:::ằm với bồ chỉ để lại cho vợ con đúng 5 triệu. Nửa năm sau bị bồ lừ::a sạch, công ty ph::á sản chồng bần hàn trở về lại mong vợ con tha thứ. Con trai nhìn bố tưởng ă::n xi::n nên s::ợ h::ãi b::ỏ chạy…
Sau này khi vợ phát hiện, cô ấy yêu cầu tôi quay trở về với gia đình, nhưng tôi lại không chấp nhận. Ngay ngày hôm sau,…
End of content
No more pages to load