×

Kể từ 1/1/2025: Hộ gia đình, cá nhân được chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ cần đáp ứng 1 điều kiện này

Hiện nay, nhu cầu chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở ngày một tăng cao. Các hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật.

Hiện nay, nhu cầu chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở ngày một tăng cao. Các hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật.

Điều kiện chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp sang đất thổ cư

Theo khoản 5 thuộc Điều 116 Luật đất đai 2024, các hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp ở trong khu dân cư, đất nông nghiệp ở trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở nếu như phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc phù hợp với quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về vấn đề quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
dat-nong-nghiep-1
Trước đó, theo quy định tại Điều 52 thuộc Luật đất đai 2013, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Từ quy định nêu trên, có thể thấy từ thời điểm ngày 1.8.2024, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên thổ cư là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thay vì theo kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hằng năm như trước kia.

Theo đó, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định tại Điều 62 thuộc Luật đất đai 2024 là 10 năm (tầm nhìn 20 năm), và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện sẽ được lập hằng năm.

Như vậy, hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư nếu như phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cấp huyện phê duyệt.

Quy định chi tiết các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp
dat-nong-nghiep-7
Điều 4 thuộc Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp bao gồm:

– Đất trồng cây hằng năm: đất trồng các loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất ở trong thời gian không quá một năm. Cụ thể như sau:

+ Đất trồng lúa ;

+ Đất trồng cây hằng năm khác.

– Đất trồng cây lâu năm: đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây gieo trồng một lần, sinh trưởng trong nhiều năm và sẽ cho thu hoạch một hoặc nhiều lần.

– Đất lâm nghiệp: đất sử dụng vào mục đích quản lý, bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ và rừng sản xuất theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

– Đất nuôi trồng thủy sản: đất sử dụng chuyên vào mục đích nuôi, trồng thủy sản.

– Đất chăn nuôi tập trung: đất xây dựng trang trại chăn nuôi tập trung tại các khu vực riêng biệt theo quy định của pháp luật về chăn nuôi.

– Đất làm muối: đất sử dụng vào mục đích sản xuất muối từ nước biển.

– Đất nông nghiệp khác bao gồm:

+ Đất ươm tạo các cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh; các loại đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho các mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm, thực nghiệm;

+ Đất xây dựng nhà kính và các loại nhà khác để phục vụ mục đích trồng trọt, chăn nuôi kể cả các hình thức như trồng trọt, chăn nuôi không trực tiếp trên đất;

+ Đất xây dựng các công trình gắn liền với khu sản xuất nông nghiệp: đất xây dựng nhà nghỉ, lán, trại để phục vụ cho những người lao động; đất xây dựng các công trình để bảo quản nông sản, chứa các thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ cũng như các công trình phụ trợ khác.

Related Posts

Loại rau ở Việt Nam mọc dại ít ai ăn, qua Nhật Bản lại được xem là giúp trường thọ, giá trên trời

Rau khoai lang là loại rau phổ biến dễ trồng, không chăm sóc cũng dễ lên, mọc bò lan đầy mặt đất. Trước đây rau khoai lang…

Ăn tôm nhất định phải vứt bỏ đi 3 phần này vì rất nhiều kim loại nặng

Một số bộ phận của tôm lại chứa ít chất dinh dưỡng và có thể tích tụ các kim loại nặng, gây hại cho cơ thể khi…

Công bố 7 món ăn có ngon đến mấy cũng không được để qua đêm

Nhiều người có thói quen sử dụng thực phẩm để qua đêm vì tiện lợi và tránh lãng phí. Tuy nhiên, không phải thực phẩm nào cũng…

Bí quyết nấu cơm ngon dẻo thơm chỉ cần 1 nguyên liệu nhà nào cũng có sãn

Trong căn bếp của mỗi gia đình Việt, gạo và cơm là linh hồn của bữa ăn. Nhưng bạn có biết rằng, chỉ với một nguyên liệu…

Tục ngữ dân gian Việt Nam có câu: “Vợ chồng bằng tuổi, nằm duỗi mà ăn” có đúng không?

1. Quan niệm dân gian và cái nhìn từ phong thủy Người xưa bảo: Vợ chồng bằng tuổi nằm duỗi mà ăn, có đúng không? Trong tử…

Rùng mình dâu tây giá rẻ chỉ 35k/hộp tràn lan trên vỉa hè: Ăn vào có ngày gặp thứ này!

Dâu tây ngon, giá rẻ nhưng có thể nhiều thuốc sâu Dâu tây, một loại trái cây từng được coi là xa xỉ với giá thành cao…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *