Theo quy định tại Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải đăng kí tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng kí vào sổ địa chính.
Tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con hoàn tất kể từ thời điểm đăng kí vào sổ địa chính. Do đó, bố mẹ không có quyền lấy lại đất đã tặng cho con.
Điều kiện bố mẹ cho tặng, sang tên sổ đỏ cho con
Đối với bố mẹ, khi muốn tặng cho quyền sử dụng đất (sổ đỏ, nhà đất) cần đáp ứng điều kiện, gồm:
– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Đất không thuộc diện tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất của bố mẹ không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
– Đất trong thời gian sử dụng.
– Con cái không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp của bố mẹ trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt…
– Đối với trường hợp pháp luật không cho phép không được nhận tặng cho.
– Bố mẹ không được tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa nếu các con không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Bố mẹ cho con sổ đỏ nhà đất không lấy lại được
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải đăng kí tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng kí vào sổ địa chính. Việc tặng cho đã hoàn tất kể từ thời điểm đăng kí vào sổ địa chính. Như vậy, bố mẹ không có quyền lấy lại đất đã tặng cho con.
Sang tên Sổ đỏ xong sẽ có quyền gì?
Khi việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất hoàn tất thì người nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng được cấp Giấy chứng nhận mới và được ghi tên tại trang bìa của Giấy chứng nhận đó hoặc được ghi tại trang 4 Giấy chứng nhận nếu vẫn giữ sổ cũ.
Theo Điều 166, 167 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất có các quyền chung như sau:
(1) Được cấp Giấy chứng nhận.
(2) Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
(3) Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
(4) Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
(5) Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
(6) Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.
(7) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.
(8) Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, cụ thể là người sử dụng đất sẽ có các quyền khi đủ các điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận.
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Trong thời hạn sử dụng đất.
News
Biết chồng qua ở với bồ, tôi không lùng sục đ:.ánh gh:en mà lẳng lặng mở cuộc họp gia đình để rồi cả nhà h-á h-ốc mồm ki-nh ngạc khi nghe tôi tuyên bố điều này
Con và anh Sơn sẽ ly hôn ngay hôm nay, tiện thể mời mọi người ngày mai đến ăn cưới con luôn. Nói rồi cô phát thiệp…
Chồng tôi sẵn sàng bỏ 800 triệu cho vợ chồng chị gái xây lại nhà từ 7 năm trước, thế mà bây giờ vợ chồng tôi cần tiền làm ăn mà anh rể không nỡ bỏ ra 50 triệu giúp em vợ. Ứ::c quá tôi nói đúng 1 câu khiến anh xấ::u h::ổ bỏ về thẳng…
Tôi bất ngờ lắm, vì thu nhập của chị chồng không phải cao, thế mà hào phóng tới mức này thì thật khó hiểu. Nhà chồng tôi…
Cho con đi nhà trẻ nhưng con ố::m s::ốt ngay từ buổi thứ 2 nên cô giáo gọi đưa về gấp đi viện. Thế nhưng mẹ chồng ngày nào cũng lư::ờm ng::uýt con dâu, bảo tôi dựa vào con để ở nhà ăn b::ám chồng. U::ất ứ::c quá cô mới làm 1 việc khiến bà h::ối h::ận
Con gái của Thu sức khỏe yếu, mỗi khi trở trời là y như rằng đau ốm. Do đó, cô phải nghỉ việc ở nhà cho tiện…
Từ 1/9/2024: Thêm 2 đối tượng được hưởng trợ cấp hàng tháng, mức tăng 38,9%
Mức chuẩn trợ giúp xã hội được điều chỉnh tăng từ 360.000 đồng lên 500.000 đồng/tháng từ 1/7 vừa qua, điều này tương đương với mức tăng…
Các cụ dặn kĩ: “3 thứ treo trên đầu giường, gia chủ gặp t::ai ương, con cháu khó làm giàu”, đừng ai dại ph::ạm phải
Người xưa khuyên con cháu không nên treo 3 thứ này ở đầu giường. Tranh treo đồ vật nặng trên đầu giường Phòng ngủ là nơi để…
Cả nhà chồng rước nh-ân tì-nh đang m-ang th-ai của chồng về chăm sóc và đu-ổi tôi đi. Mẹ chồng còn hùng h::ồn tuyên bố: “Ai có ch::ửa được thì người đó là con dâu tôi. Giờ nó đang ma::ng th::ai cốt nh::ục của nhà này rồi, cô liều liệu mà cuốn xéo”. Tôi chỉ phá lên cười rồi lôi ra 1 thứ khiến nhà họ s::ố::c điếng
Mai nghe xong bỗng phá lên cười sặc sụa. Bất ngờ cô lao vào phòng ngủ lôi ra tệp giấy gì đó rồi ném xuống ghế…. Cưới…
End of content
No more pages to load