Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sổ đỏ khi bị rách, ố, nhòe hư hỏng sẽ được cấp lại. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết, bạn đọc có thể tham khảo.

Ảnh minh hoạ: Minh Huy
Sổ đỏ bị rách, ố, nhòe hư hỏng có được cấp lại không?

Theo quy định điểm b Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất có quyền yêu cầu cấp lại sổ đỏ khi sổ đỏ bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị rách, ố, nhòe hư hỏng

Hồ sơ chuẩn bị gồm những giấy tờ: Đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ theo Mẫu số 10/ĐK; Bản gốc sổ đỏ đã cấp.

Sau đó, người sử đụng đất nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Hoặc Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã (chỉ áp dụng với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu).

Thời gian giải quyết yêu cầu xin cấp lại sổ đỏ, không quá 7 ngày từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Riêng trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ, thời gian giải quyết hồ sơ không quá 50 ngày.
Người sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ gốc để làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ khi sổ đỏ bị ố, nhòe, rách, hư hỏng. Đồ hoạ: Minh Huy
Đối với các xã vùng núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa… thời hạn cấp đổi sổ đỏ bị ố, nhòe, rách, hư hỏng là không quá 17 ngày. Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 60 ngày.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 3 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Chi phí cấp lại sổ đỏ bị rách, ố nhòe hư hỏng

Theo mục B3 Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí cấp lại sổ đỏ không quá 50.000 đồng/lần.

Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp đối với cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng.