Việc xây nhà trên đất nông nghiệp là một hành vi vi phạm pháp luật. Vậy xây nhà trên đất nông nghiệp có bắt buộc phải tháo dỡ không?
Pháp luật quy định người dân phải sử dụng đất đúng mục đích. Việc xây nhà trên đất nông nghiệp là một hành vi vi phạm pháp luật nhưng lại xảy ra phổ biến tại hầu hết các địa phương. Liệu những công trình trái phép này có phải tháo dỡ?
Xây nhà trên đất nông nghiệp có bị tháo dỡ không?
Căn cứ tại Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc sử dụng đất: Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Theo đó, chỉ được xây nhà ở trên đất ở, việc xây nhà ở trên các loại đất khác là vi phạm pháp luật.
Khi xây nhà ở trên đất nông nghiệp hoặc các loại đất khác mà không phải là đất ở thì bị phá dỡ (theo khoản 4 Điều 92 Luật Nhà ở 2014 và biện pháp khôi phục lại tình trạng ban đầu khi chuyển mục đích sử dụng đất trái phép theo quy định tại Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP).
Khi xây nhà ở trên đất nông nghiệp hoặc các loại đất khác mà không phải là đất ở thì bị phá dỡ
Mức phạt tiền và biện pháp khắc phục hậu quả
Căn cứ Điều 9, Điều 10 và Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, tùy vào từng loại đất nông nghiệp cụ thể và diện tích bị chuyển sang đất ở trái phép (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp) sẽ bị phạt tiền với các mức phạt khác nhau, đồng thời bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu (phải phá dỡ nhà ở), nộp lại số lợi ích có được do hành vi vi phạm.
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP thì trường hợp cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp là đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp là đất ở tại khu vực nông thôn mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sẽ bị xử phạt như sau:
– Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 héc ta.
– Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta.
– Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta.
– Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta.- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta.
– Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 1 héc ta đến dưới 3 héc ta.
– Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 3 héc ta trở lên.
Mức phạt tiền và biện pháp khắc phục hậu quả
Lưu ý:
– Mức phạt trên đây áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân (mức phạt đối với tổ chức gấp 2 lần mức phạt đối với cá nhân khi có cùng hành vi vi phạm).
– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị thì hình thức và mức xử phạt bằng 2 lần mức phạt quy định tại khoản 2 điều này.
Xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị tháo dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, ngoài việc bị phá dỡ thì người vi phạm còn bị phạt tiền. Trường hợp không có đất ở thì người dân nên đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở để sử dụng đất theo đúng quy định.
News
Thấy con dâu đau khổ bỏ về ngoại vì chồng ngoại tình, mẹ chồng nắm chặ.t ta.y: ‘Con cứ yên tâm về nhà nghỉ ngơi ít bữa, mẹ sẽ khiến 2 đứa kia phải qu..ỳ gố..i xin lỗi con’. Để rồi đúng 3 ngày sau…
Tôi nói thẳng ra với chồng rồi nghĩ sẽ cho chồng cơ hội sửa sai, nào ngờ Quân không biết nhục còn vênh váo: Yêu nhau 4 năm…
Làm 4 mâm cỗ giỗ bố mà vợ tiêu hết bay 2 triệu đồng, lại còn xin tôi đưa thêm cho 300k nữa. Tiêu ho::ang như cô ấy có mà nhà tôi ra đ::ứng đư::ờng sớm. Tôi m:;ắng cho là đúng còn trách chồng nhỏ mọn rồi bỏ về ngoại. Tôi cứ để cho đi không thèm gọi điện hỏi han gì ai ngờ 3 ngày sau nhận tin s:é:t đá::::nh từ bố mẹ vợ
Tôi chán vợ quá mọi người ạ. Người ta lấy vợ giỏi gian thì được nhờ, vợ tôi ăn bám vô tích sự, thành thử lúc nào…
“Ti::ểu ta::m” vác bụng b::ầ::u đến nhà ăn vạ, chồng lại còn lên giọng khuyên vợ sau này nên nhận con riêng của anh về nuôi để giữ hạnh phúc gia đình vì tôi là người không có khả năng làm mẹ. Không bình tĩnh nổi nữa tôi tung hê hết sự thật cho cả nhà chồng biết. Chính anh mới là…
Tôi cười phá lên và không tin chồng phản bội mình. Sự hồn nhiên ấy của tôi đã bị giội một gáo nước lạnh khi sau đó…
Chồng về nhà n::ém đơn ly hôn bắt vợ ký rồi đu:::ổi chị ra khỏi nhà, nào ngờ ả bồ chạy theo nói: “Đúng 7 ngày nữa chị hãy quay lại đây lấy lại mọi thứ của chị”. 7 ngày sau tôi ô::m con quay lại thì…
Nghe những lời chồng nói mà chị cay đắng tột cùng, chị gạt nước mắt bế con rồi kéo va ly ra bến xe về quê. Đến…
Con dâu b::ất lự::c nhìn chồng chiếm lấy căn nhà cho nhân tình, mẹ chồng bước ra trước tòa nói một điều khiến ai nấy kinh ngạc: “Tôi không dạy con trai được là lỗi của tôi, tòa hãy nghe tôi nói sự thật”… Đời này tôi biết ơn bà
Tôi đã sức cùng lực kiệt khi thấy chồng mù quáng không đường về. Giờ anh bỏ rơi vợ con để chọn nhân tình, tôi cũng đành…
Muốn trêu tức vợ nên ả bồ của chồng gọi điện dạy vợ cách â::;n á:::i. Ki::nh tở:::m hơn ả còn gửi cho tôi đoạn cờ nhíp cảnh m:::::ặn n::ồ:::ng của chồng tôi và cô ta nữa. Tôi nhắn đúng lại 3 chữ nhưng chỉ 5 phút sau ả bồ phải la::o vộ::i ra khỏi nh::à ngh::ỉ trong tình trạng không mảnh vải ch::e th::ân…
Cay đắng hơn ả nhân tình còn gửi cho tôi đoạn clip cảnh mặn nồng của chồng tôi và cô ta nữa. Tôi lập gia đình đã…
End of content
No more pages to load