×

Không may bị m:ất sổ đỏ có được cấp lại không?

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng, minh chứng pháp lý cho quyền sử dụng đất của người dân. Nếu bị mất sổ đỏ thì người dân phải làm gì để được cấp lại?

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng, minh chứng pháp lý cho quyền sử dụng đất của người dân. Nếu bị mất sổ đỏ thì người dân phải làm gì để được cấp lại?

Bị mất sổ đỏ, thủ tục làm lại thế nào?

Điểm k khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013 nêu rõ, người sử dụng đất bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) được đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại. thủ tục xin cấp lại Sổ đỏ khi bị mất như sau:
so-do-2
Bước 1: Khai báo về việc bị mất sổ đỏ

– Người sử dụng đất trực tiếp hoặc làm đơn khai báo về việc mất sổ đỏ tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

– Khi tiếp nhận sự việc, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện niêm yết công khai thông báo mất Sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, thời hạn niêm yết thông báo là 15 ngày.

Nếu người sử dụng đất là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì khi mất sổ đỏ, những người sử dụng đất này phải đăng tin mất Sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương. Nếu người sử dụng đất thuộc đối tượng này thì có thể hỏi ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai … về các phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương thực hiện đăng tin mất Sổ đỏ trước khi tiến hành đăng tin.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ

Người sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ gồm các giấy tờ sau (căn cứ khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT):

– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;

– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân (hoặc giấy tờ chứng minh đã thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất sổ đỏ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài,…)

– Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân còn thời hạn…

Bước 3: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Sổ đỏ

Căn cứ Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất có nhu cầu cấp lại Sổ đỏ có thể nộp hồ sơ theo một trong hai cách sau:

Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu cầu.

Cách 2: Trường hợp không nộp tại UBND xã có Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện.

Nếu địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 4: Tiếp nhận hồ sơ và thực hiện các công việc

– Kiểm tra hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ;

– Thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính;

– Lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất và ký cấp lại sổ đỏ;

– Thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định pháp luật;

– Trả kết quả cho người sử dụng đất.

Bước 5: Nhận kết quả

Thời gian cấp lại sổ đỏ có thể kéo dài để niêm yết mất giấy chứng nhận.

Lệ phí cấp lại sổ đỏ bị mất là bao nhiêu?
so-do-1
Theo hướng dẫn tại Thông tư 02/2014/TT-BTC thì lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

“Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:

Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới; tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.”.

Related Posts

Đèn xanh còn 5 giây, nhiều người vẫn dừng xe vì sợ phạt, luật sư nói ‘không tuân thủ pháp luật’: Thế này bảo sao ùn ứ kẹt xe rồi ‘đòi bỏ nghị định 168’

Luật sư Đặng Văn Cường cho rằng trường hợp người tham gia giao thông dừng xe khi đèn giao thông vẫn đang bật xanh (đèn xanh) là…

Grab mua 50.000 xe điện làm taxi tại Đông Nam Á, quyết tâm ‘so găng’ Xanh SM trên mọi mặt trận: Thương hiệu được chọn không hề xa lạ nhưng rất tiếc không phải Vinfast

Grab đang có kế hoạch nâng cấp đội xe của mình bằng xe điện, tạo một dịch vụ vận chuyển hạng sang. Nikkei Asia đưa tin, BYD đã…

‘Con cưng’ của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đứng trước nguy cơ bị ‘oánh bật khỏi thị trường’: Tân binh xe điện cỡ nhỏ EV3 Plus 2025 chính thức trình làng, sạc 1 lần đi 330km, giá lăn bánh rẻ như cho

Mẫu xe này sẽ cạnh tranh trực tiếp với Wuling Bingo với những thông số về động cơ ấn tượng.  Ảnh minh họa Theo Carnewschina, hãng xe…

Chiếc xe thiếu gia Phạm Nhật Minh Hoàng dùng để đón Á hậu Phương Nhi về làm vợ có gì đặc biệt mà nhiều người chi cả trăm tỷ chưa chắc đã sở hữu: Nhà làm xe nên đâu thể mang loại làng nhàng đi hỏi vợ!

Không siêu xe đắt đỏ, không xế hộp phiên bản giới hạn, thiếu gia Vingroup – Phạm Nhật Minh Hoàng đón Á hậu Phương Nhi trong ngày…

Chính thức từ 6h sáng thứ 7 18/1/2025: Điều chỉnh giao thông nút giao Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển, ai không nắm kĩ lộ trình coi chừng ‘lạc vào mê cung’

Sở Giao thông vận tải vừa ban hành thông báo thí điểm điều chỉnh giao thông qua nút giao Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi – Nguyễn…

Nguyễn Xuân Son nhận thưởng cao nhất tuyển Việt Nam sau AFF Cup, nghe tổng số tiền anh có được ai cũng phải ước ao: Bằng người khác làm cả đời!

Tiền đạo nhập tịch Nguyễn Xuân Son được thưởng lớn cả về hiện vật và tiền mặt sau khi giúp đội tuyển Việt Nam giành chức vô…

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *